Gemeente Ede
Aanbouw of uitbouw in Ede
Voor woningen in Ede zijn onder meer het bestemmingsplan Maandereng - Rietkampen, het bestemmingsplan Maanderweg e.o. en de Beleidsregel Welstand Ede van belang.
Kort antwoord
In Maandereng - Rietkampen mogen de aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de woning samen maximaal 50 m² beslaan; achter de achtergevelrooilijn mag hoogstens de helft van de grond bebouwd zijn. Bij een strook achter die lijn groter dan 200 m² mag de gezamenlijke oppervlakte met 10% van het meerdere toenemen, tot maximaal 90 m². Of u voor uw plan een vergunning nodig heeft, kunt u nagaan met het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Maandereng en Maanderweg: samen maximaal 90 m²
In de plannen Maandereng - Rietkampen en Maanderweg e.o. geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen een basisgrens van 50 m². Achter de achtergevelrooilijn mag maximaal 50% van de grond worden bebouwd. Is de strook grond daar groter dan 200 m², dan mag de gezamenlijke oppervlakte worden verhoogd met 10% van het deel boven 200 m², tot maximaal 90 m². In beide plannen is de maximale goothoogte 3 meter en de maximale bouwhoogte 5 meter. In Maanderweg e.o. moeten aan- en uitbouwen en bijgebouwen bovendien minstens 3 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw staan.
Leges in Ede hangen af van de aanvraag
Ede rekent voor een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 50.000 1,18%, met een minimum van € 118. Bij bouwkosten van € 50.000 tot € 200.000 is het tarief € 590 plus 1,08% van het bedrag boven € 50.000. Gaat uw aanvraag om een binnenplanse omgevingsplanactiviteit die uit een bouwactiviteit bestaat, dan gelden andere tarieven: onder € 50.000 is dat 2,73%, met een minimum van € 180. Bij bouwkosten van € 50.000 tot € 200.000 is het tarief € 1.365 plus 2,78% van het bedrag boven € 50.000.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Ede in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Goothoogte MaanderengPlan Maandereng - Rietkampen | Maximaal 3 meter. |
| Bouwhoogte MaanderengPlan Maandereng - Rietkampen | Maximaal 5 meter. |
| Plaats MaanderwegPlan Maanderweg e.o. | Minstens 3 meter achter de voorgevellijn. |
| Goothoogte MaanderwegPlan Maanderweg e.o. | Maximaal 3 meter. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Ede.
Omgevingsloket en welstand in Ede
Gebruik voor uw plan in Ede het Omgevingsloket om na te gaan of een vergunning nodig is en welke regels gelden. U kunt hierover ook informatie opvragen bij de gemeente. Buiten welstandsvrij gebied gelden voor andere bouwwerken de algemene en gebiedsgerichte welstandscriteria van de Beleidsregel Welstand Ede. Staat uw plan in een gebied met een beeldkwaliteitsplan, dan gelden bijzondere gebiedscriteria.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Controleer in het Omgevingsloket welke regels gelden voor uw plan en perceel in Maandereng - Rietkampen of Maanderweg e.o. Voor vragen over de welstandscriteria kunt u informatie opvragen bij de gemeente Ede.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Maandereng - Rietkampen (NL.IMRO.0228.BP2009MARI0001-0302, vastgesteld 2010-09-30, 5973 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Maanderweg e.o. (NL.IMRO.0228.BP2011MAAW0003-0301, vastgesteld 2013-06-06, 4637 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Verordening op de heffing en de invordering van Leges Ede 2026
- Beleidsregel Welstand Ede, artikel 1.2
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op