Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Ede.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunning in Ede zijn niet beschikbaar in de bronnen. Volgens de Huisvestingsverordening Ede 2025-2028 geldt huisvestingsvergunningplicht voor sociale huurwoningen, maar geen expliciete splitsingsregels. Raadpleeg de gemeente Ede voor actuele eisen. Ede is terugh...
Laatste update: 25-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Ede een terughoudende houding bij splitsingsvergunningen. Specifieke eisen zoals minimale oppervlaktes, quotumbeleid of uitzonderingen zijn niet gedetailleerd in de beschikbare bronnen. Volgens de Huisvestingsverordening gemeente Ede 2025-2028 geldt huisvestingsvergunningplicht voor zelfstandige huurwoningen van corporaties onder de liberalisatiegrens, maar splitsingsregels ontbreken. Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de minimumeis. Vergelijk vergunningsdiensten in Ede via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies. (Bronnen: 3, gebaseerd op Huisvestingsverordening Ede 2025-2028 en BBL).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een splitsingsvergunning is nodig bij bouwkundige of kadastrale splitsing van een woning in zelfstandige wooneenheden, indien dit niet vergunningsvrij is onder de BBL. In Ede ontbreken specifieke lokale regels in de bronnen. De Huisvestingsverordening Ede 2025-2028 regelt huisvestingsvergunningen voor sociale huur, maar vermeldt geen verbod of toestemming voor splitsen. Voor nieuwbouw geldt mogelijk zelfbewoningsplicht, maar niet specifiek voor splitsing. Ede is terughoudend. Raadpleeg de gemeente voor gevallen zoals bestaande hoofdgebouwen of schaarstegebieden. Volgens BBL artikel 5.22 gelden regels bij verbouw naar woonfunctie. (Bron: Huisvestingsverordening Ede 2025-2028, BBL).
Geen specifieke gemeentelijke voorwaarden gevonden zoals minimale oppervlaktes of quotum. Nationale BBL-eisen gelden: bij verbouw moet voldaan worden aan brandveiligheid (artikel 5.13a), vluchten bij brand (artikel 5.24a) en constructieve veiligheid. Lokale huisvestingsverordening Ede richt zich op toewijzing sociale huur, niet splitsen. Uitzonderingen niet vermeld. De gemeente kan strengere eisen stellen. (Bron: BBL, Huisvestingsverordening Ede 2025-2028).
Specifieke legestarieven voor splitsingsvergunning niet gevonden in Verordening Leges Ede 2026. Algemene regels voor leges gelden, maar geen tarieven voor huisvesting of splitsing genoemd. Tarieven 2026, raadpleeg tarieventabel op gemeentewebsite. (Bron: Verordening Leges Ede 2026).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket voor omgevingsvergunning bouwen. Voor huisvestingsaspecten contacteer gemeente Ede. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bewijsstukken: tekeningen, onderhoudsverklaring indien nodig. (Bron: BBL, algemene procedure).
Omgevingsvergunning bij bouwkundige wijziging(verplicht)
Documenten: Tekeningen artikel 109 BW, Onderhoudsverklaring indien vereist
Voldoen aan BBL minimumeisen(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekeningen
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing vergunningsvrij is onder BBL of lokale regels vereist.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met benodigde tekeningen en bewijzen.
8 wekenBesluit binnen 8 weken, mogelijk verlenging.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Ede over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over splitsing in Ede
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.