Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Ede.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan BBL, omgevingsplan en welstand via Beleidsregel Welstand Ede. Ede is terughoudend bij verlenen. Leges 2026 vanaf €118 voor bouwactiviteit. Standaard 8 weken (Bron: Verordening Leges Ede 2026, Beleidsregel Welstand Ede).
Laatste update: 26-1-2026
Een omgevingsvergunning Ede is nodig voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die strijdig zijn met het omgevingsplan, BBL of welstandsregels. Volgens de Omgevingswet en Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) gelden nationale eisen als baseline. De gemeente Ede hanteert aanvullende welstandscriteria via de Beleidsregel Welstand Ede en is terughoudend bij verlenen (Bron: Beleidsregel Welstand Ede 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Ede op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten strijdig met het omgevingsplan, BBL of welstand. Nationale eisen uit BBL gelden altijd, zoals technische toetsing op brandveiligheid en constructie. Ede voegt welstand toe via CRK-advies. Vergunningsvrij bij kleine bouwwerken onder voorwaarden, zoals bijbehorende bouwwerken (Bron: Beleidsregel Welstand Ede 2026). Ede is terughoudend, vooral bij buitenplanse afwijkingen.
Dien aan via Omgevingsloket.nl met vereiste documenten. Casemanager toetst volledigheid. CRK adviseert over welstand, niet bindend maar gevolgd door B&W. Toetsniveaus: snelle, visuele, representatieve, integrale (BBL). Standaardprocedure 8 weken, uitbreidbaar (Bron: Beleidsregel Welstand Ede).
Situatietekening met adres, kleurenfoto's bestaande situatie en omgeving, gemaatvoerde plattegronden, gevels, dak, principedetails, materialen en kleuren, tekstuele onderbouwing verwijzend naar Beleidsregel Welstand (Bron: Beleidsregel Welstand Ede 2026).
Leges berekend over bouwkosten. Zie tarieven in calculator. Voorbeeld: bouwactiviteit <€50.000: 1,18% min €118. Binnenplanse planactiviteit <€50.000: 2,73% min €180 (Bron: Verordening Leges Ede 2026).
Regulier 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Uitgebreide tot 26 weken. CRK-advies binnen 2 weken (Bron: Beleidsregel Welstand Ede).
Vergunningsvrij voor kleine bouwwerken als dakkapellen, uitbouwen onder criteria. Welstandsvrij op bedrijventerreinen. Excessenregeling voor alle bouwwerken (Bron: Beleidsregel Welstand Ede).
Toetsing aan BBL en omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Bouwtekeningen, Borgingsplan
Welstandstoetsing(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Foto's, Plattegronden, Gevels, Materialen, Tekstuele onderbouwing
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer op Omgevingsloket of vergunning nodig
DirectVia Omgevingsloket met documenten
1 dagGemeente toetst, CRK adviseert welstand
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Ede over aan een specialist.
Bouwactiviteit (BBL-deel) < €50.000
2026 (Bron: Verordening Leges Ede 2026)
1,18% van bouwkosten, min €118
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit < €50.000
2026
2,73% van bouwkosten, min €180
Bouwactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Binnenplanse planactiviteit < €50.000
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Ede
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.