Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en vergunning aanvragen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Ede.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Ja, onder strikte voorwaarden volgens de Beleidsregel Kleine bouwwerken Ede (2024). Max hoogte 1,75 m, breedte max 50% gevelbreedte, min 1 m van erfgrens/dakrand en nok. Geen stapeling. Anders vergunningplichtig met welstandstoets. (Bron: Beleidsregel Kleine bouwwerken Ede 2024-12-25)
Laatste update: 25-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Ede strikte regels voor een dakkapel Ede. Volgens de Beleidsregel Kleine bouwwerken Ede (2024) is vergunningsvrij bouwen mogelijk onder specifieke afmetingen en positionering. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Dakopbouwen hebben altijd impact en worden getoetst (Bron: Beleidsregel Welstand Ede 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Ede via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Beleidsregel Kleine bouwwerken Ede (2024-12-25) is een dakkapel vergunningsvrij op elk dakvlak, behalve wolfseinde van zadeldak. De breedte buitenmaat bedraagt niet meer dan 50 procent van de breedte van de onderliggende gevel, dakoverstekken niet meegeteld. Maximale hoogte buitenmaat 1,75 meter. Zijkant min 1,0 meter van erfgrens en dakrand. Bovenkant min 1,0 meter uit nok. Onderzijde meer dan 0,5 meter en niet meer dan 1,0 meter boven snijlijn gevel-dakvlak, uitgelijnd met bestaande. Plat dak, tenzij andere vormen al voorkomen. Bij meerdere: regelmatige rangschikking horizontale lijn, min tussenruimte 0,5 meter, gezamenlijk max 50 procent gevelbreedte, geen verticale stapeling of tweede lijn. Op achterdakvlak stapeling tweede lijn mogelijk onder extra eisen. (Bron: Beleidsregel Kleine bouwwerken Ede 2024). Nationale BBL-eisen gelden als baseline, Ede stelt strengere lokale eisen.
Vergunningsplichtige dakkapellen niet gekeerd naar openbaar gebied zijn welstandsvrij mits passend in Omgevingsplan. Dakvorm plat of aangekapt in samenhang met hoofdvolume. Positionering, ritmiek, indeling kozijnen samenhang met onderliggende gevel en naastgelegen dakkapellen. Kleur- en materiaalgebruik overeenkomstig onderliggende gevel, in hout of gebroken wit. Bescheiden detaillering, overstek en boeiboord. Dakopbouwen altijd getoetst, impact op openbare ruimte. (Bron: Beleidsregel Welstand Ede 2026-01-07). Voor alle bouwwerken gelden excessenregeling, ook vergunningsvrij.
Bij overschrijding van vergunningsvrije afmetingen of in wolfseinde, mansardekap of beschermd gebied. Grote of hoge dakkapellen die indruk extra bouwlaag geven, altijd welstandstoets. Dakopbouwen zoals nokverhogingen altijd beoordeling. (Bron: Beleidsregel Welstand Ede 2026). Ede terughoudend bij verlenen.
Leges voor omgevingsvergunning bouwen binnenplanse activiteit: bouwkosten <50.000 euro 2,73 procent met minimum 180 euro. 50.000-200.000 euro 1.365 euro vermeerderd met 2,78 procent boven 50.000. Hogere staffels tot maximum 318.296 euro. Bouwtechnisch deel: <50.000 euro 1,18 procent min 118 euro. (Bron: Verordening Leges Ede 2026 2025-11-29). Tarieven 2026.
Voldoen aan Beleidsregel Kleine bouwwerken voor vergunningsvrij(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gemaatvoerde tekeningen gevels en dak
Welstandstoets bij vergunningplichtig(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's situatie, Tekeningen met materialen en kleuren
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Meet afmetingen na. Past u binnen criteria? Dan vergunningsvrij.
DirectVoor vergunning: tekeningen, foto's, materialen. Welstand adviseert.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Ede over aan een specialist.
Leges binnenplanse bouwactiviteit <50k bouwkosten
(Bron: Legesverordening Ede 2026)
2,73% min €180 (2026)
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Ede
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.