Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Ede.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in Ede is vergunningsvrij onder landelijke BBL-regels, mits voldaan aan lokale criteria zoals grondgebonden, min 3 meter achter voorgevellijn hoofdgebouw en max oppervlakte afhankelijk van bebouwingsgebied (max 150 m2). Anders vergunning nodig via Omgevingsloket. Gemeente Ede is ter...
Laatste update: 26-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Ede strikte regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Volgens de Beleidsregel Kleine bouwwerken Ede 2024 gelden aanvullende eisen bovenop nationale BBL-regels. Een bijgebouw Ede vereist vaak een omgevingsvergunning als het afwijkt van het omgevingsplan. De gemeente is terughoudend bij verlenen. Vergelijk vergunningsdiensten in Ede op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 5 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een bijgebouw vergunningsvrij onder voorwaarden zoals max 30m2, hoogte 4m en afstanden. De gemeente Ede hanteert strengere eisen in de Beleidsregel Kleine bouwwerken Ede 2024. Vergunning nodig als niet voldaan aan lokale stedenbouwkundige criteria, zoals grondgebonden plaatsing op min 3,0 meter achter voorgevellijn hoofdgebouw en 1,5 meter vanaf openbaar gebied. Oppervlakte max binnen tabel: bij bebouwingsgebied <=100m2 helft, >100<=300m2 50m2+20% boven 100, >300m2 90m2+10% boven 300 max 150m2. (Bron: Beleidsregel Kleine bouwwerken Ede 2024). Daarnaast welstandstoets via Beleidsregel Welstand Ede 2026.
Voorwaarden zijn als volgt. Ten eerste grondgebonden en op min 3,0 meter achter voorgevellijn hoofdgebouw, 1,5 meter vanaf openbaar gebied. Ten tweede goothoogte max 3,0 meter of 0,3 meter boven vloer eerste verdieping woning. Dak plat of zadeldak/schilddak helling max 60 graden, nokhoogte max 5 meter aan zijgevel, plat aan achtergevel. Carport plat en uitzonderlijk 1,0 meter achter voorgevellijn bij twee open zijden naar openbaar. Geen balkon, dakterras. Voor kelder max 3,5 meter diep, 20% buiten contour hoofd/bijgebouw. Erfafscheiding max 2m hoog, min 50% groen. Welstand: rechthoekige hoofdvorm, materiaal gelijk hoofdgebouw binnen 3m, hoogte daktrim max 0,3m. (Bronnen: Beleidsregel Kleine bouwwerken Ede 2024; Beleidsregel Welstand Ede 2026).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, kleurenfoto's, gemaatvoerde tekeningen, materialenopgave en tekstuele onderbouwing toe. Gemeente toetst op omgevingsplan, welstand en excessenregeling. Bij afwijking mogelijk binnenplanse afwijking onder Beleidsregel Kleine bouwwerken.
Leges berekend op bouwkosten. Bij kosten <=25.000 euro: 599 euro. 25.000-50.000 euro: 1.201 euro. 50.000-150.000 euro: 9.000 euro. Hogere staffels tot max. Tarieven 2026. (Bron: Verordening Leges Ede 2026).
Standaard 8 weken. Uitzonderingen voor carports en kelders zoals beschreven. Na realisatie mogelijk handhaving op excessen. Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Situatietekening met kadastraal adres(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's bestaande situatie, Gemaatvoerde plattegronden en gevels
Tekstuele onderbouwing op criteria(verplicht)
Documenten: Materialen en kleur opgave
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL en lokale Beleidsregel Kleine bouwwerken
Met vereiste documenten
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Ede over aan een specialist.
Leges bij bouwkosten <=25.000 euro
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Ede 2026)
€599
Leges 25.000-50.000 euro
Staffel hoger bij grotere kosten
€1,201
Omgevingsplanactiviteit bouwkosten <=25.000 euro
€599
25k-50k euro
€1,201
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Max. diepte
3.5m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Ede
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.