Is een uitbouw van 2m diep vergunningsvrij?

Nee, alleen tot 1m achter voorgevel op achtererf tot 3m hoog (Welstandsnota 2020). Groter: vergunning nodig.

Hoe hoog zijn de leges voor een uitbouw?

Percentage bouwkosten, bijv. 1,03% tot €25k min €61,50 (Legesverordening 2026). Raming via Bouwkostenbeleid 2024.

Wat als mijn uitbouw in welstandsvrij gebied ligt?

Alleen excessentoets achteraf. Preventieve toetsing niet, maar raadpleeg gemeente (Welstandsnota 2020).

Geldt BBL als baseline?

Ja, nationale eisen minimum. Duiven voegt welstandscriteria toe.

Waar vind ik de welstandsgebieden?

Kaarten en matrix in Welstandsnota 2020.

Uitbouw in Duiven

Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning

•Toetsingsniveaus: welstandsvrij/soepel/regulier per gebied
•Excessen: geen armoedig materiaal, geen afsluiting omgeving

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Duiven.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Duiven zijn eenlaagse uitbreidingen op het achtererfgebied tot 3 meter hoogte en 1 meter achter de voorgevel vergunningsvrij en welstandsvrij (Bron: Welstandsnota 2020). Voor grotere uitbouwen is een omgevingsvergunning nodig, getoetst aan welstandsniveaus: welstandsvrij, soepel of regulier af...

Vergunningsvrij tot 3m hoog en 1m diep op achtererf

Welstandstoetsing via matrix in bijlage Welstandsnota

Leges: 1,03% bouwkosten tot €25.000 (min €61,50, 2026)

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€61.5 - €43,751.7

Laatste update: 25-1-2026

Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Duiven? De Welstandsnota 2020 geeft hierover duidelijkheid. Eenlaagse uitbreidingen op het achtererfgebied tot 3 meter hoogte en 1 meter achter de voorgevel zijn vergunningsvrij en welstandsvrij. Grotere plannen vereisen een omgevingsvergunning met toetsing aan welstandscriteria zoals situering, bouwmassa, gevels, materialen en detaillering (Bron: Besluit welstand 2020). Leges worden berekend op basis van bouwkosten volgens Bouwkostenbeleid 2024 en Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Duiven via VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Eenlaagse uitbreiding achtererf tot 3m hoog, 1m achter voorgevel — Vergunnings- en welstandsvrij, excessenregeling geldt

Wanneer is een uitbouw vergunningsvrij in Duiven

Volgens de Welstandsnota 2020 zijn eenlaagse uitbreidingen op het achtererfgebied tot 3 meter hoogte en 1 meter achter de voorgevel vergunningsvrij en welstandsvrij. Dakkapellen aan de achterkant binnen woonwijken zijn welstandsvrij (zie kaart in nota). Erfafscheidingen met maximale hoogte van 1 meter voor de voorgevel zijn vergunningsvrij en welstandsvrij. De excessenregeling is altijd van toepassing, waarbij de gemeente achteraf kan ingrijpen bij excessen zoals armoedig materiaalgebruik of visueel afsluiten van de omgeving (Bron: Welstandsnota 2020). Nationale BBL-eisen gelden als baseline, maar Duiven hanteert aanvullende welstandscriteria.

Welstandseisen voor uitbouw in Duiven

De welstandsnota werkt met toetsingsniveaus: welstandsvrij, soepel en regulier. Voor uitbouwen in woonwijken geldt vaak soepel of regulier niveau met criteria voor situering, bouwmassa, gevels, materialen, kleuren en detaillering. Uitbouwen moeten aansluiten bij ritmiek van bestaande bebouwing, parcellering en oriëntatie. Ondergeschikt aan hoofdvolume, met passende gevelindeling en materialen in samenhang (Bron: Welstandsnota 2020). Bij afwijking kan worden teruggevallen op kwaliteitsprincipes zoals relatie bouwwerk-omgeving en schaal. Raadpleeg de matrix in de bijlage voor specifieke gebieden.

Leges en bouwkosten voor uitbouwvergunning

Leges voor omgevingsvergunning bouwen zijn een percentage van de bouwkosten (excl. BTW), geramd via Bouwkostenbeleid 2024. Voor binnenplanse activiteiten: bij bouwkosten €0-€25.000: 1,03% (min. €61,50); €25.000-€50.000: 1,01% (min. €256,80); hoger oplopend tot 0,80% bij >€5M (max. €43.751,70, tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026). Bouwkostenraming voor aangebouwde garages bijv. gemetseld halfsteens muur plat dak tot 9m2: €247/m2 (Bron: Bouwkostenbeleid 2024). Opgave bouwkosten verplicht bij aanvraag.

Aanvraagprocedure uitbouwvergunning Duiven

Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg bouwkostenopgave toe (NEN 2699). Gemeente toetst aan welstand via commissie of ambtelijk. Standaardtermijn 8 weken. Vooroverleg aanbevolen bij welstandscommissie (Bron: Welstandsnota 2020). Bij intaketafel of principebesluit extra leges: €510 (2026).

Voorwaarden & vereisten

Bouwkostenopgave conform NEN 2699 en Bouwkostenbeleid 2024(verplicht)

Documenten: Aannemingssom excl. BTW of raming, Tekeningen met maatvoering

Welstandstoetsing: situering, massa, materialen(verplicht)

Documenten: Kleurenfoto's omgeving, Geveltekeningen, materiaalspecificatie

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:

Voorbereiding en vooroverleg

Controleer vergunningsvrij via omgevingsloket.nl. Vraag advies welstandscommissie.

Informeel

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket met bouwkosten en tekeningen.

Ontvankelijkheid binnen weken

Beoordeling welstand en besluit

Toetsing aan criteria, advies commissie.

8 weken standaard

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw uitbouw in Duiven over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges binnenplans bouwen (staffel op bouwkosten)

Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

1,03% tot €25k (min €61,50); zie staffel

Binnenplanse bouwactiviteit

Op aanvraag

Buitenplanse kleine omgevingsplanactiviteit

€940

Afmetingen

Max. hoogte

Max. diepte

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over uitbouw in Duiven

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€61.5 - €43,751.7

Andere vergunningen in Duiven

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw uitbouw aanvraag in Duiven

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...