Gemeente Duiven
Aanbouw of uitbouw in Duiven
Voor woningen in Duiven gelden onder meer de plannen Duiven-Noord, Duiven-Zuid en Groessen en Loo. De regels over welstand en leges gelden eveneens in Duiven.
Kort antwoord
Voor een aanbouw in Duiven-Noord geldt dat die op het zij- of achtererf moet staan, minstens 3 m achter de voorgevel of het verlengde daarvan. Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Duiven-Noord en Duiven-Zuid: oppervlak en hoogte
In de plannen Duiven-Noord en Duiven-Zuid mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen binnen en buiten het bouwvlak staan. Ze moeten op het zij- of achtererf liggen, minimaal 3 m achter de voorgevel of het verlengde daarvan. Buiten het bouwvlak geldt per hoofdgebouw een gezamenlijke oppervlaktegrens voor deze bouwwerken. Bij een perceel tot 250 m² is dat 40 m² en mag maximaal 70% van het perceel bebouwd zijn. Bij een perceel van 250 tot en met 500 m² is dat 50 m² en maximaal 60% bebouwing. Bij een groter perceel is dat 60 m² en maximaal 50% bebouwing. De goothoogte is maximaal 3 m of de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,25 m. De bouwhoogte is minstens 1 m lager dan die van het hoofdgebouw, met een minimum van 3 m en een maximum van 6 m.
Groessen en Loo: oppervlak en hoogte
In het plan Groessen en Loo moeten bijbehorende bouwwerken op het zij- of achtererf liggen, minimaal 3 m achter de voorgevel of het verlengde daarvan. Buiten het bouwvlak geldt per hoofdgebouw een gezamenlijke oppervlaktegrens. Bij een perceel tot 250 m² is die 40 m² en mag maximaal 70% bebouwd zijn. Bij een perceel van 250 tot en met 500 m² is dat 50 m² en maximaal 60% bebouwing. Bij een groter perceel is dat 60 m² en maximaal 50% bebouwing. Op percelen met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1' is de bestaande oppervlakte toegestaan. Met aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2' geldt 75 m² of de bestaande oppervlakte als die groter is. De goothoogte is maximaal 3 m of de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,25 m. De bouwhoogte is minstens 1 m lager dan die van het hoofdgebouw, met een minimum van 3,25 m en een maximum van 6 m. Bij aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 3' geldt de bestaande situatie voor hoogte en oppervlakte.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Duiven in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Duiven-NoordPlan Duiven-Noord | Buiten bouwvlak: samen 40/50/60 m²; maximaal 70/60/50% bebouwing |
| Groessen en LooPlan Groessen en Loo | Goothoogte maximaal 3 m of eerste bouwlaag + 0,25 m |
| WelstandDuiven | Uiterlijk mag niet ernstig in strijd zijn met de regels |
| OmgevingsplanactiviteitDuiven | Bouwkosten € 0 tot € 25.000: 2,39%, minimaal € 143,50 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Duiven.
Duivense welstand en leges
In Duiven mag het uiterlijk van een bestaand bouwwerk of een bouwwerk zonder omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit niet ernstig in strijd zijn met de regels in het omgevingsplan en de welstandsnota. De gemeente kijkt ook of sprake is van een exces. De welstandsnota noemt als voorbeeld armoedig materiaalgebruik bij bouwwerken die zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte. De legesverordening van Duiven rekent voor een aanvraag voor een bouwactiviteit bij bouwkosten van € 0 tot € 25.000 1,03% van de bouwkosten, met minimaal € 61,50. Bij € 25.000 tot € 50.000 is het 1,01%, met minimaal € 256,80. Bij € 50.000 tot € 200.000 is het 0,99%, met minimaal € 505,05. Voor een omgevingsplanactiviteit die uit een bouwactiviteit bestaat, gelden in dezelfde drie bouwkostenschijven achtereenvolgens 2,39% met minimaal € 143,50, 2,36% met minimaal € 599,20 en 2,32% met minimaal € 1.178,45.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke Duivense planregels gelden op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart welke regels uit Duiven-Noord, Duiven-Zuid of Groessen en Loo voor uw adres gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Duiven-Noord (NL.IMRO.0226.BPDUIVENNOORD001-VS01, vastgesteld 2010-11-01, 6099 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2 bouwregels
- Bestemmingsplan Duiven-Zuid (NL.IMRO.0226.BPDUIVENZUID001-VS01, vastgesteld 2010-05-31, 3442 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2 bouwregels
- Bestemmingsplan Groessen en Loo (NL.IMRO.0226.BPGROESSENENLOO012-VS01, vastgesteld 2022-02-15, 789 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Omgevingsplan gemeente Duiven, artikel 6.5
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Duiven houdende regels omtrent welstand
- Verordening leges omgevingsvergunning 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op