Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en aanvraagprocedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Duiven.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is vereist bij wijziging van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden als dit een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit of gebruikswijziging vereist volgens de Omgevingswet en BBL. Specifieke lokale regels voor splitsing zijn niet gevonden in de beschikbare ...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Duiven? De Huisvestingsverordening Gemeente Duiven 2024 regelt huisvestingsvergunningen voor sociale huurwoningen van corporaties met huur onder de huurtoeslaggrens, maar bevat geen specifieke regels voor splitsing van woningen. Splitsing valt onder omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten of gebruikswijziging volgens de Omgevingswet en BBL. Volgens de BBL geldt voor verbouw en wijziging van gebruiksfunctie een baseline aan eisen voor brandveiligheid, constructie en ventilatie. De gemeente Duiven hanteert geen strengere lokale eisen in de verstrekte bronnen. Bouwkostenramingen voor opsplitsing zijn beschikbaar voor legesberekening. (Bron: Huisvestingsverordening Duiven 2024, Bouwkostenbeleid 2024, BBL art. 5.8).
Een omgevingsvergunning is nodig bij opsplitsing van een woning indien dit een bouwactiviteit of wijziging van gebruiksfunctie betreft die afwijkt van de BBL-eisen voor bestaande bouw of verbouw. De Huisvestingsverordening Duiven 2024 definieert zelfstandige woonruimte als woonruimte met eigen toegang en voorzieningen, maar richt zich op toewijzing sociale huurwoningen. Geen uitzonderingen of vergunningsvrije gevallen voor splitsing specifiek vermeld. Volgens BBL art. 5.8 gelden eisen voor constructie, brandveiligheid en ventilatie bij verbouw. Uitzonderingen gelden niet voor zorgwoningen in huisvestingscontext. (Bron: Huisvestingsverordening Duiven 2024, BBL art. 5.8, 3.30 e.v.). Raadpleeg de gemeente voor gevallen zonder vergunning.
De gemeente controleert bij aanvraag op naleving Omgevingswet en BBL. Nationale baseline: bij verbouw eisen aan constructieve veiligheid, brandbeperking en vluchten (BBL art. 5.8). Lokale aanvullingen ontbreken in bronnen. Zelfstandige woonruimte vereist eigen toegang, keuken, toilet en badruimte (Huisvestingsverordening art. definities). Geen minimumoppervlakte of quotumbeleid specifiek voor splitsing gevonden. Schaarste bestaat in de woningmarktregio Arnhem-Nijmegen voor sociale huur. (Bron: Huisvestingsverordening Duiven 2024, BBL art. 3.36, 3.48).
Leges voor omgevingsvergunning voor bouwactiviteit (opsplitsing) zijn gebaseerd op bouwkosten volgens Verordening leges omgevingsvergunning 2026. Bouwkostenraming voor opsplitsing woning: bijv. €220/m² (tot 10m²), oplopend tot €693/m² (tot 25m²) afhankelijk van scope (Bron: Bouwkostenbeleid 2024). Legesstaffel: 1,03% bouwkosten (0-€25.000, min €61,50); 1,01% (€25.000-€50.000, min €256,80) e.v. Tarieven 2026. (Bron: Verordening leges omgevingsvergunning 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bouwkostenraming nodig voor leges. (Bron: Verordening leges omgevingsvergunning 2026).
Bouwkostenraming opsplitsing(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwkostenbegroting
Naleving BBL brandveiligheid en constructie(verplicht)
Documenten: Brandveiligheidsberekening, Constructiebericht
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Rammingen bouwkosten en tekeningen opstellen
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Duiven over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit
(Bron: Verordening leges omgevingsvergunning 2026)
1,03% bouwkosten (0-€25k, min €61,50) tarieven 2026
Bouwkostenindicatie opsplitsing woning
(Bron: Bouwkostenbeleid 2024)
€220/m² (tot 10m², plat dak etc.)
Bouwactiviteit opsplitsing (0-€25.000 bouwkosten)
Op aanvraag
Bouwactiviteit opsplitsing (€25.000-€50.000)
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Duiven
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.