Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Duiven
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
56 dagen (8 weken)
€ 940,00 - € 4.755,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 940,00 - € 4.755,00
Snel antwoord
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig als de functietransformatie in strijd is met het omgevingsplan. Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl met participatieplan. Leges €4.755 (tarieven 2026, Verordening leges omgevingsvergunning 2026). Raadpleeg gemeente voor actuele planr...
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking in Duiven is vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning wanneer dit in strijd is met het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet geldt een tijdelijk omgevingsplan sinds 1 januari 2024. Participatie is verplicht bij externe initiatiefnemers. Vergelijk vergunningsdiensten in Duiven via ons platform voor deskundig advies. (Bron: Beleidskader participatie Omgevingswet Duiven 2024)
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Duiven
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig als de functietransformatie in strijd is met het omgevingsplan. Het tijdelijke omgevingsplan bestaat uit bestaande bestemmingsplannen en bruidsschat tot 1 januari 2032. Functietransformatie naar wonen vereist beoordeling op planconformiteit. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor strijdig gebruik. Raadpleeg het omgevingsplan voor exacte regels. (Bron: Beleidskader participatie Omgevingswet Duiven 2024)
Aanvraagprocedure en participatie
Externe initiatiefnemers dienen een participatieplan in en publiceren kennisgeving. De gemeente toetst participatie bij BOPA. Procedure start met vooroverleg, gevolgd door aanvraag omgevingsvergunning. Voor wijziging omgevingsplan geldt motiveringsplicht. Gebruik handreiking ruimtelijke initiatieven. (Bronnen: Beleidskader participatie Omgevingswet Duiven 2024, meerdere fragmenten)
Benodigde documenten
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen. Inclusief opgave bouwkosten conform Bouwkostenbeleid Duiven 2024 en participatieverslag. Voor huisvesting mogelijk huisvestingsvergunning, maar niet direct voor functietransformatie. Deze informatie is niet volledig beschikbaar; raadpleeg gemeente Duiven.
Kosten en leges
Leges voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit anders dan kleine BOPA: €4.755. Kleine buitenplanse: €940. Binnenplanse afwijking: €510. Bouwkosten raming via normen Casadata (Bouwkostenbeleid 2024). Tarieven 2026 (Verordening leges omgevingsvergunning 2026).
Doorlooptijd
Doorlooptijd niet gespecificeerd in bronnen. Standaard 8 weken voor omgevingsvergunning. Participatie vooraf verlengt procedure. (Bron: Omgevingswet via Beleidskader)
Voorwaarden & vereisten
Activiteit in strijd met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Participatieplan, Opgave bouwkosten
Participatie bij externe initiatief(verplicht)
Documenten: Kennisgeving, Motiveringsverslag
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Voorbereiding en participatie
Maak participatieplan en organiseer overleg met belanghebbenden. Publiceer kennisgeving.
VoorafgaandAanvraag indienen
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl met bouwkostenopgave.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Duiven over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (niet-kleine)
Tarieven 2026 (Verordening leges omgevingsvergunning 2026)
€ 4.755
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Indien voldoet aan bijlage 3 (niet beschikbaar)
€ 940
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (niet-kleine)
€ 4.755,00
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€ 940,00
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Duiven
Een activiteit in strijd met het omgevingsplan. (Bron: Beleidskader participatie Omgevingswet Duiven 2024)
Ja, €4.755 voor buitenplanse (tarieven 2026). Bouwkosten raming vereist.
Ja, verplicht bij externe BOPA-aanvraag.
Niet voor strijdig gebruik; controleer omgevingsplan.
Bronnen
- Beleidskader participatie Omgevingswet Duiven 2024
- Huisvestingsverordening Gemeente Duiven 2024
- Verordening leges omgevingsvergunning 2026
- Legesverordening 2026
- Bouwkostenbeleid gemeente Duiven 2024
- Verordening nadeelcompensatie gemeente Duiven 2022
- Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen UNOG
- Beleidsnotitie huisvesting internationale werknemers gemeente Duiven
Samenvatting
Andere vergunningen in Duiven
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Duiven
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.