Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrije opties op een rij
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Duiven.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor veel kleine verbouwingen zoals eenlaagse uitbreidingen op het achtererf tot 3 meter hoogte en 1 meter achter de voorgevel, dakkapellen aan de achterkant in woonwijken en erfafscheidingen tot 1 meter hoogte voor de voorgevel is geen omgevingsvergunning nodig. Check altijd via omgevingsloket.n...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een verbouwing en renovatie vergunning nodig in Duiven? De Welstandsnota Duiven 2020 en Bouwkostenbeleid 2024 geven hierover duidelijkheid. Volgens de BBL geldt een baseline voor constructieve veiligheid en brandwerendheid, terwijl Duiven aanvullende welstandscriteria hanteert met niveaus zoals welstandsvrij, soepel en regulier. Vergelijk vergunningsdiensten in Duiven via ons platform voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL artikel 5.8 is een vergunning nodig bij wijzigingen die afwijken van technische eisen voor constructie, brandveiligheid of energie. De gemeente Duiven hanteert daarnaast welstandstoetsing via drie niveaus: welstandsvrij voor kleine ingrepen op achtererven, soepel met focus op situering en massa, en regulier voor alle aspecten zoals materialen en detaillering (Bron: Welstandsnota Duiven 2020). Bij verbouwing geldt NEN 8700 voor constructieve veiligheid (BBL artikel 5.9). Voor monumenten of centrumgebieden met beeldkwaliteitplan gelden strengere eisen.
Een groot aantal ingrepen is vergunningsvrij en welstandsvrij, zoals eenlaagse uitbreidingen op het achtererfgebied tot 3 meter hoogte en 1 meter achter de voorgevel, dakkapellen aan de achterkant van woningen in woonwijken, erfafscheidingen met maximale hoogte van 1 meter vóór de voorgevel en het plaatsen van makelaarsborden. De excessenregeling blijft van toepassing, waarbij de gemeente achteraf kan ingrijpen bij excessen zoals armoedig materiaalgebruik (Bron: Welstandsnota Duiven 2020). Check altijd via omgevingsloket.nl.
De Welstandsnota Duiven 2020 onderscheidt gebieden met toetsingsniveaus. Bij welstandsvrij geldt alleen repressief toezicht op excessen. Bij soepel niveau toetst de gemeente op situering, massa en gevelindeling, waarbij burgers zelf verantwoordelijk zijn voor materialen, kleuren en detaillering. Regulier niveau omvat alle aspecten: situering, bouwmassa, gevels, materialen, kleuren en detaillering. Voorbeelden: dakkapellen moeten ondergeschikt zijn aan het hoofdvolume en afgestemd op bestaande gevels. Beeldkwaliteitplannen gelden voor specifieke gebieden zoals het centrum (Bron: Welstandsnota Duiven 2020).
Bij verbouwen geldt het niveau voor verbouw uit NEN 8700 voor constructieve veiligheid (BBL artikel 5.9). Voor brand geldt BBL artikel 5.12 met prestatieniveau uit artikel 4.44 en 4.62. De gemeente controleert op redelijke eisen van welstand, inclusief inpassing in de omgeving.
Bij ingrijpende renovatie (meer dan 25% bouwschil) gelden strengere eisen uit BBL artikel 5.20 en 5.21c, zoals oplaadpunten als kosten onder 7% blijven. Warmteweerstand niet lager dan 1,4 m²K/W.
Opgave bouwkosten conform Bouwkostenbeleid Duiven 2024(verplicht)
Documenten: Aannemingssom excl. BTW of raming via tabellen
Tekeningen met maatvoering, kleuren en materialen(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, situatietekening, kleurenfoto's omgeving
Toetsing aan welstandscriteria indien niet vrij(verplicht)
Documenten: Vooroverleg met welstandscommissie aanbevolen
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Informeel voorleggen aan ambtenaar of welstandscommissie voor advies. Check vergunningsvrij via omgevingsloket.nl.
1-2 wekenVia omgevingsloket.nl met bouwkostenopgave en tekeningen.
DirectToetsing welstand en BBL. Standaard 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Duiven over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen (staffel op bouwkosten)
Zie staffel in Verordening leges omgevingsvergunning 2026 (Bron: 2025-12-19)
1,03% bij €0-€25.000 (min. €61,50)
Raming inpandige verbouwingen tot 9m²
Bouwkostenbeleid Duiven 2024
€239
Bouwactiviteit €0-€25.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit €25.001-€50.000
Op aanvraag
Inpandige verbouwingen (raming tot 9m²)
€239
Max. hoogte
3m
Max. diepte
1m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Duiven
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.