Gemeente Berg en Dal
Aanbouw of uitbouw in Berg en Dal
Voor woningen in Berg en Dal gelden onder meer de plannen Stuwwal en beschermd dorpsgezicht Ubbergen, Kern Beek en Buitengebied Groesbeek. Welk plan van toepassing is, hangt af van de plek.
Kort antwoord
In Stuwwal en beschermd dorpsgezicht Ubbergen mogen de aanbouw en andere bijbehorende bouwwerken samen maximaal 100 m² bebouwde oppervlakte hebben. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn, 0,3 meter boven de genoemde scheidingsconstructie liggen of de bestaande goothoogte hebben. Voor een monument geldt landelijk geen ruimtelijke vrijstelling.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Ubbergen en Kern Beek: 100 m² en maximaal 5 meter hoog
In het plan Stuwwal en beschermd dorpsgezicht Ubbergen en het plan Kern Beek mag de gezamenlijke bebouwde oppervlakte van bijbehorende bouwwerken maximaal 100 m² zijn. Op gronden met de aanduiding ‘bijgebouwen’ mag hoogstens 50% worden bebouwd. In beide plannen is de goothoogte maximaal 3 meter of 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag. In het plan Ubbergen mag ook de bestaande goothoogte gelden. De bouwhoogte is maximaal 5 meter. In het plan Ubbergen mag ook de bestaande bouwhoogte gelden.
Buitengebied Groesbeek: samen maximaal 80 m²
In het plan Buitengebied Groesbeek mogen bijbehorende bouwwerken niet vóór de voorgevellijn van de woning staan. Op gronden met de aanduiding ‘bijgebouwen’ mogen ze alleen binnen die aanduiding staan. De gezamenlijke oppervlakte mag maximaal 80 m² zijn, behalve waar de aanduiding ‘maximum oppervlakte (m2)’ een andere maat aangeeft. Bij de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’ geldt eveneens maximaal 80 m² samen. Voor bestaande gebouwen bij de aanduiding voor een agrarische nevenactiviteit mag de oppervlakte niet worden vergroot. Bij de aanduiding voor opslag van tractoren en landbouwwerktuigen mag de extra opslagoppervlakte maximaal 100 m² zijn. De goothoogte is maximaal 3,3 meter en de bouwhoogte maximaal 6,5 meter. Bij aangeduide villa’s zijn die maxima respectievelijk 3,85 en 8,5 meter. Voor gebouwen bij een aangeduide agrarische nevenactiviteit geldt maximaal 9 meter bouwhoogte. Bij aangeduide meergezinswoningen geldt maximaal 6,5 meter bouwhoogte.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Berg en Dal in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Ubbergen, samenPlan Stuwwal en beschermd dorpsgezicht Ubbergen | Maximaal 100 m² bebouwde oppervlakte |
| Kern Beek, samenPlan Kern Beek | Maximaal 100 m² bebouwde oppervlakte |
| Buitengebied, samenPlan Buitengebied Groesbeek | Maximaal 80 m², tenzij aanduiding anders bepaalt |
| Beschermd dorpsgezichtBerg en Dal | Ubbergen is rijksbeschermd |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Berg en Dal.
Ubbergen is beschermd dorpsgezicht
Berg en Dal telt 110 rijksmonumenten en het rijksbeschermde dorpsgezicht Ubbergen. Voor een aanbouw bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument geldt landelijk geen ruimtelijke vrijstelling, ook niet als het monument voorbeschermd is. Die vrijstelling geldt evenmin op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw plek?
Zoek uw plek op in Regels op de kaart om te zien of Stuwwal en beschermd dorpsgezicht Ubbergen, Kern Beek of Buitengebied Groesbeek geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Stuwwal en beschermd dorpsgezicht Ubbergen (NL.IMRO.0282.BpUbStuwwal-VSG1, vastgesteld 2013-06-27, 1201 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen - 1, lid 17.2.4 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Kern Beek (NL.IMRO.0282.BpKernBeek-VSG1, vastgesteld 2013-05-16, 1191 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen - 1, lid 14.2.4 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Buitengebied Groesbeek (NL.IMRO.0241.BPBuitengebied-GVS2, vastgesteld 2013-08-29, 1005 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op