Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Bekijk eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Berg en Dal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen van bijgebouwen zijn niet beschikbaar in de bronnen. Een omgevingsvergunning is vereist als niet voldaan aan nationale BBL-regels. Berg en Dal is terughoudend. Leges gebaseerd op normbedragen per m²/m³ in Legesverordening 2026. Raadpleeg gemeente...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke bijgebouw vereist een vergunning in Berg en Dal. De regelgeving maakt onderscheid tussen vergunningsvrij en vergunningplichtig bouwen. Berg en Dal hanteert terughoudend beleid bij kleinschalige initiatieven met bijgebouwen, zoals tijdelijke bewoning (max. 15 jaar). Volgens de BBL geldt nationale baseline; gemeente stelt strengere eisen. Bijgebouw Berg en Dal vereist vaak vergunning boven vrijstellingsgrenzen (Bron: Toetsingskader kleinschalige woningbouwinitiatieven 2.0, 2025).
Volgens de BBL is bouwen vergunningsvrij onder voorwaarden zoals max. oppervlakte en hoogte. Berg en Dal hanteert aanvullende regels uit Omgevingsplan. Voor bewoning in vrijstaand bijgebouw geldt tijdelijke vergunning max. 15 jaar, persoonsgebonden, relatie met hoofdgebouw (familie/hospita), max. 1 wooneenheid per erf, min. 40 m², eigen badkamer/wc/berging/buitenruimte. Geen mantelzorgwoning tegelijk. Geen permanente bewoning standaard (Bron: Toetsingskader kleinschalige woningbouwinitiatieven 2.0, 2025). Specifieke bouwafmetingen niet in bronnen; raadpleeg gemeente.
De gemeente beoordeelt op basis van: geen bijbehorende bouwwerken in voorerfgebied, geen hoge erfafscheidingen voorerf, voldoende parkeerplaatsen (geen onevenredige druk), geen onevenredige verharding erf, geen extra bouwmogelijkheden buiten Omgevingsplan/vrij, geen aantasting leefklimaat (verblijfsruimtes begane grond, participatie omgeving verplicht), duurzaamheid min. energielabel B. Voor aangebouwde bijgebouwen geen volledig woonprogramma tenzij passend (Bron: Toetsingskader 2025). Bouwverordening Groesbeek 2015 vereist erf min. 5m achtergevel, zijdelingse afstanden (oud, prioriteer recent).
Leges geheven op basis van normbedragen bouwkosten per m²/m³ of promillage bouwsom (2,1‰ tot €500k min. €100, aflopend). Voorbeeld berging vrijstaand gemetseld halfsteens plat dak: €776 (tot 10m²), garage vrijstaand hout hellend dak: €707 (klein). Tuinhuis plat dak €558/m², carport €428/m². Zie tarieventabellen voor staffels (Bron: Verordening leges 2026 Berg en Dal).
Indienen via Omgevingsloket.nl. Voor kleinschalig initiatief eerst vooroverleg. ODRN beoordeelt compleet, gemeente toetst aan Toetsingskader. Wettelijke termijn 8 weken, verlengbaar 6 weken. Bij afwijking Omgevingsplan mogelijk langere procedure (Bron: Toetsingskader 2025).
Tekeningen bestaande en nieuwe situatie(verplicht)
Documenten: plattegronden, doorsneden
Bewijs relatie bewoner (voor bewoning)(verplicht)
Documenten: familierelatie of huurcontract
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Via Omgevingsloket met toelichting, tekeningen (bestaand/nieuw)
Werkvoorraad ODRNBij positief standpunt, incl. bouwtekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Berg en Dal over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen bijgebouw
(Bron: Legesverordening 2026)
Promillage bouwsom: 2,1‰ tot €500.000 (min €100), 2026
Voorbeeld berging vrijstaand gemetseld halfsteens plat dak tot 10m²
Normbedrag (Bron: Leges 2026)
€776
Algemene omgevingsvergunning bouwen
Op aanvraag
Berging vrijstaand gemetseld halfsteens plat dak
€776
Garage vrijstaand spouwmuur hellend dak
€928
Tuinhuis plat dak
€558
Min. oppervlakte
40m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Berg en Dal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.