Laden...
Laden...
Strikt beleid voor behoud van cultuurhistorisch erfgoed
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Berg en Dal.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor sloop, wijziging of bouw in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies van Commissie Ruimtelijke Kwaliteit is vereist. Leges vanaf €127,30 (2026). Raadpleeg Erfgoedverordening Berg en Dal 2023.
Laatste update: 26-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Berg en Dal vereist strikte naleving van de Erfgoedverordening Berg en Dal 2023. De gemeente wijst gezichten aan en beschermt ze via omgevingsplannen. Niet elke activiteit vereist een vergunning; normaal onderhoud is vaak vrijgesteld. Volgens de Omgevingswet en BBL gelden nationale eisen, maar Berg en Dal hanteert aanvullende lokale voorwaarden via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Erfgoedverordening 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Berg en Dal op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Erfgoedverordening Berg en Dal 2023 (art. 19) is een omgevingsvergunning verplicht voor het slopen van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De vergunning kan geweigerd worden als geen nieuwbouw aannemelijk is. Voor bouwen of verbouwen geldt de baseline van de Omgevingswet en BBL; lokaal adviseert de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit over omgevingskwaliteit, inclusief erfgoed (Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, materiaalsoort of kleur is vrijgesteld (art. 14 Erfgoedverordening). Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor aanwijzingen.
De raad stelt een omgevingsplan vast ter bescherming van het gezicht (art. 17 Erfgoedverordening 2023). Activiteiten worden getoetst op behoud van cultuurhistorische waarden. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over rijksmonumentenactiviteiten, monumenten en bouwen in beschermde gebieden (art. 2 Verordening 2022). Berg en Dal hanteert strikte criteria; wijzigingen mogen het monumentale beeld niet ontsieren. Uitzondering voor rijks- of provinciaal beschermde gezichten.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit binnen 4-8 weken (Verordening 2022). Besluit binnen standaardtermijn Omgevingswet. Voor sloop in beschermd gezicht: binnenplanse activiteit €127,30 leges, buitenplanse €424,35 (Legesverordening 2026).
Tekeningen en werkomschrijving van plannen(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Bouwkundige tekeningen
Motivering behoud monumentale waarden(verplicht)
Documenten: Redengevende beschrijving
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bevestig of locatie in beschermd stadsgezicht ligt
1 dagVoeg plannen en documenten toe
8 wekenWachten op bindend advies
4-8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Berg en Dal over aan een specialist.
Sloop binnenplanse omgevingsplanactiviteit in beschermd stadsgezicht
Legesverordening 2026
€127,30
Sloop buitenplanse omgevingsplanactiviteit in beschermd stadsgezicht
Legesverordening 2026
€424,35
Bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Legesverordening 2026; zie calculator
1,87% over eerste €25.000 (min. €198,35), aflopend
Sloop binnenplanse in beschermd stadsgezicht
€127.3
Sloop buitenplanse in beschermd stadsgezicht
€424.35
Bouwactiviteit (eerste €25.000)
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Berg en Dal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.