Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Berg en Dal
Strikt beleid voor behoud van cultuurhistorisch erfgoed
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 127,30
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 127,30
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is verplicht voor sloop, wijziging of bouw in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies van Commissie Ruimtelijke Kwaliteit is vereist. Leges vanaf €127,30 (2026). Raadpleeg Erfgoedverordening Berg en Dal 2023.
Laatste update: 26-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Berg en Dal vereist strikte naleving van de Erfgoedverordening Berg en Dal 2023. De gemeente wijst gezichten aan en beschermt ze via omgevingsplannen. Niet elke activiteit vereist een vergunning; normaal onderhoud is vaak vrijgesteld. Volgens de Omgevingswet en BBL gelden nationale eisen, maar Berg en Dal hanteert aanvullende lokale voorwaarden via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bron: Erfgoedverordening 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Berg en Dal op ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, vorm, materiaal of kleur — Vrijgesteld voor monumenten; analoog voor gezichten (art. 14 Erfgoedverordening 2023)
Wanneer is een vergunning nodig in Berg en Dal
Volgens de Erfgoedverordening Berg en Dal 2023 (art. 19) is een omgevingsvergunning verplicht voor het slopen van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De vergunning kan geweigerd worden als geen nieuwbouw aannemelijk is. Voor bouwen of verbouwen geldt de baseline van de Omgevingswet en BBL; lokaal adviseert de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit over omgevingskwaliteit, inclusief erfgoed (Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2022). Normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, materiaalsoort of kleur is vrijgesteld (art. 14 Erfgoedverordening). Raadpleeg het gemeentelijk erfgoedregister voor aanwijzingen.
Lokale eisen en voorwaarden
De raad stelt een omgevingsplan vast ter bescherming van het gezicht (art. 17 Erfgoedverordening 2023). Activiteiten worden getoetst op behoud van cultuurhistorische waarden. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over rijksmonumentenactiviteiten, monumenten en bouwen in beschermde gebieden (art. 2 Verordening 2022). Berg en Dal hanteert strikte criteria; wijzigingen mogen het monumentale beeld niet ontsieren. Uitzondering voor rijks- of provinciaal beschermde gezichten.
Aanvraagprocedure
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college vraagt advies aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit binnen 4-8 weken (Verordening 2022). Besluit binnen standaardtermijn Omgevingswet. Voor sloop in beschermd gezicht: binnenplanse activiteit €127,30 leges, buitenplanse €424,35 (Legesverordening 2026).
Voorwaarden & vereisten
Tekeningen en werkomschrijving van plannen(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Bouwkundige tekeningen
Motivering behoud monumentale waarden(verplicht)
Documenten: Redengevende beschrijving
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister
Bevestig of locatie in beschermd stadsgezicht ligt
1 dagDien aanvraag in via Omgevingsloket
Voeg plannen en documenten toe
8 wekenAdvies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Wachten op bindend advies
4-8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Berg en Dal over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop binnenplanse omgevingsplanactiviteit in beschermd stadsgezicht
Legesverordening 2026
€127,30
Sloop buitenplanse omgevingsplanactiviteit in beschermd stadsgezicht
Legesverordening 2026
€424,35
Bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Legesverordening 2026; zie calculator
1,87% over eerste €25.000 (min. €198,35), aflopend
Sloop binnenplanse in beschermd stadsgezicht
€ 127,30
Sloop buitenplanse in beschermd stadsgezicht
€ 424,35
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Berg en Dal
Vanaf €127,30 voor binnenplanse sloop in beschermd gezicht (2026). Bouwleges op basis van bouwkostenstaffel.
Ja, mits geen wijziging van vorm, materiaal of kleur (Erfgoedverordening 2023).
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Berg en Dal (Verordening 2022).
Standaard 8 weken, plus adviescommissie 4-8 weken.
Bronnen
- Erfgoedverordening Berg en Dal 2023
- Verordening op de gemeentelijke Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Berg en Dal 2022
- Subsidieverordening gevelverbetering Beeldkwaliteitsplan Groesbeek-centrum
- Verordening Nadeelcompensatie Berg en Dal 2025
- Nadeelcompensatieregeling kabels en leidingen gemeente Berg en Dal
- Lijst ‘Gevallen waarin bindend advies van de raad bij buitenplanse omgevingsplanactiviteiten verplicht is’
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026 Berg en Dal
- Nadere regels en beleidsregel zonnepanelen op, aan en bij beschermde monumenten Berg en Dal 2023
Samenvatting
Andere vergunningen in Berg en Dal
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Berg en Dal
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.