Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij plaatsen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Smallingerland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij als deze voldoet aan nationale BBL-eisen en lokale voorwaarden uit het Omgevingsplan Smallingerland, zoals plat dak, max. 1,75 m hoog vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok, zijkanten >0,5 m van dakzijkanten, en gelegen in vrijges...
Laatste update: 26-1-2026
Een dakkapel Smallingerland plaatsen vereist aandacht voor nationale BBL-regels en lokale voorschriften uit het Omgevingsplan Smallingerland. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk onder strikte voorwaarden, maar de gemeente Smallingerland is terughoudend bij vergunningverlening. Volgens de BBL geldt een baseline voor vrijgestelde dakkapellen, terwijl Smallingerland aanvullende eisen stelt via welstand en omgevingsplan. Leges voor bouwactiviteiten starten vanaf €100 (Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Smallingerland op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Smallingerland is een dakkapel vergunningsvrij als deze voldoet aan specifieke eisen, zoals gelegen in een gebied zonder welstandseisen, voorzien van plat dak, gemeten vanaf voet niet hoger dan 1,75 m, onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 m onder nok, en zijkanten meer dan 0,5 m van dakvlak zijkanten (Bron: Omgevingsplan Smallingerland). Nationale BBL-eisen vormen de baseline en gelden altijd (BBL art. 2.29). In beschermde stads- of dorpsgezichten of bij monumenten is vaak een vergunning vereist. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing.
Een omgevingsvergunning is verplicht als de dakkapel niet voldoet aan vergunningsvrije eisen, in strijd is met het omgevingsplan, welstand niet waarborgt, of in beschermde gebieden ligt. Smallingerland hanteert welstandsnota 2014 en adviseert via commissie Omgevingskwaliteit Fryslân (Bron: Welstands- en Reclamenota 2014; Verordening adviescommissie 2024). Toets aan goede omgevingskwaliteit (art. 4.19 Omgevingswet).
Advies over welstand wordt ingewonnen bij Hûs en Hiem of commissie Omgevingskwaliteit Fryslân. Bouwverordening Smallingerland 2018 regelt advisering (Bron: Bouwverordening 2018). Specifieke eisen voor dakkapellen niet gedetailleerd; toets aan redelijke eisen van welstand.
Leges voor bouwactiviteit volgens staffel op bouwkosten: vanaf €0-€25.000: 1,21% min. €100; €25.001-€100.000: 1,17%; hoger oplopend tot 1,32% (Bron: Legesverordening Smallingerland 2026). Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit dezelfde tarieven, verhoogd bij afwijkingsbevoegdheid met €369. Tarieven gelden voor 2026.
Tekeningen plattegronden, doorsnede, gevels, situatietekening(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoeksrapport indien vereist (Bouwverordening 2018), Welstandsadvies Hûs en Hiem
Opgave bouwkosten en materialen(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's bestaande situatie
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij commissie Omgevingskwaliteit (Verordening 2024)
voorafMet vereiste bescheiden; welstandsadvies volgt
8 wekenBesluit binnen wettelijke termijn
tot 26 weken bij complexLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Smallingerland over aan een specialist.
Bouwleges staffel vanaf €0-€25.000
Tarieven 2026 (Legesverordening Smallingerland 2026)
1,21% van bouwkosten, minimum €100
Binnenplanse afwijkingsbevoegdheid
2026
verhoging
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Smallingerland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.