Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels uit het Omgevingsplan Smallingerland.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Smallingerland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter van openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter en voldoet aan oppervlakte- en hoogte-eisen (Omgevingsplan Smallingerland). Anders is een omgevingsvergunning nodig via Omgevingsloket.nl. Gemeente Sma...
Laatste update: 27-1-2026
Een bijgebouw Smallingerland, zoals een schuur, garage of tuinhuis, is vaak vergunningsvrij als het voldoet aan de eisen in het Omgevingsplan gemeente Smallingerland. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, maar Smallingerland hanteert aanvullende lokale regels voor hoogte, ligging en oppervlakte. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Raadpleeg het Omgevingsplan voor exacte voorwaarden en vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl (gebaseerd op 15 bronnen).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Smallingerland is een bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij als het op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied is gelegen, niet hoger dan 5 meter is, in verblijfsgebied bij meer dan één bouwlaag alleen op de eerste laag ligt en geen dakterras of balkon heeft (bron: Omgevingsplan). Voor bebouwingsgebieden kleiner dan 250 m² geldt een maximumoppervlakte voor bijbehorende bouwwerken. In het voorerfgebied is altijd een vergunning nodig, tenzij oppervlakte niet meer dan 2 m² en hoogte 1 meter. Nationale eisen uit de BBL vormen de baseline, maar Smallingerland stelt strengere lokale eisen.
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bijgebouwen in het voorerfgebied of als de oppervlakte de limieten overschrijdt, zoals meer dan de toegestane m² in relatie tot het bebouwingsgebied (bijv. bij >100 m² of >300 m² percelen). Hoogte binnen 4 meter van hoofdgebouw: max 5 meter of 0,3 meter boven vloer eerste verdieping. Buiten 4 meter: max 3 meter of oplopend tot 5 meter met schuin dak (dakhelling max 45°). Het bijgebouw moet functioneel ondergeschikt zijn. Gemeente Smallingerland hanteert terughoudend beleid (bron: Omgevingsplan). Bodemonderzoek vereist bij bodemgevoelige locaties.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: plattegronden alle verdiepingen, doorsnedetekening, bruto inhoud in m³, situatietekening met afmetingen perceel en bebouwd oppervlak, hoogte t.o.v. peil, aantal bouwlagen, geveltekeningen, principedetails, kleurenfoto's bestaande situatie en materialenopgave (bron: Omgevingsplan). Welstandsadvies via commissie Omgevingskwaliteit Fryslân (bron: Verordening adviescommissie 2024). Standaard doorlooptijd 8 weken.
Leges voor bouwactiviteit volgen een staffel op bouwkosten: 1,21% over €0-€25.000 (min. €100), 1,17% €25.001-€100.000, etc. tot 0,42% boven €2.500.000 (Legesverordening Smallingerland 2026). Voor kleine bijbehorende bouwwerken buiten bebouwde kom tot 150 m² en 5 m hoogte geen leges. Bij omgevingsplanactiviteit binnenplans: zelfde staffel. Tarieven gelden voor 2026.
Plattegronden, doorsnede, situatietekening, gevels en materialenopgave(verplicht)
Documenten: Plattegronden alle verdiepingen, Doorsnedetekening, Situatietekening, Geveltekeningen, Materialenopgave
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport bodemgesteldheid
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Beoordeel of voldaan aan Omgevingsplan-eisen voor achtererfgebied.
ZelfcheckVoeg vereiste tekeningen en rapporten toe.
8 wekenGemeente beslist; bezwaar mogelijk.
6 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Smallingerland over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Tarieven 2026 (bron: Legesverordening Smallingerland 2026)
1,21% eerste €25.000 (min €100), oplopend tot 0,42% >€2,5M
Bouwactiviteit (bouwkosten)
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Smallingerland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.