Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en vergunningen voor aanbouw en uitbouw aan uw woning.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Heerenveen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw in Heerenveen is vaak vergunningsvrij onder BBL-voorwaarden, mits ondergeschikt aan het hoofdgebouw, max goothoogte vloer+30 cm, afstand 1 m tot erfgrens en voldoet aan welstand (Welstandsnota 2016). Anders omgevingsvergunning nodig met welstandstoets. Leges min. €129,50 (2026). (Bron...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Heerenveen hanteert specifieke regels voor uitbouw aan woningen om de leefbaarheid te waarborgen. De Welstandsnota 2016 en Omgevingsplan Heerenveen bepalen dat uitbouwen ondergeschikt moeten zijn aan het hoofdgebouw. Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen onder voorwaarden, maar Heerenveen voegt welstand toe. Leges voor 2026 starten bij €129,50. Vergelijk vergunningsdiensten in Heerenveen op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving zijn kleine uitbouwen vergunningsvrij, zoals erkers tot 1,5 m overschrijding voorgevelrooilijn (Bouwverordening 2012). De Welstandsnota 2016 vereist dat vergunningsvrije uitbouwen niet in ernstige mate strijdig zijn met welstand, getoetst via excessenregeling. Voorbeelden: ondergeschikt aan hoofdgebouw, goothoogte niet hoger dan vloer eerste laag +30 cm, afstand min. 1 m tot zij-erfgrens. In het Omgevingsplan Heerenveen geldt voor bijbehorende bouwwerken max 100 m² buiten bebouwde kom onder voorwaarden (Omgevingsplan Heerenveen). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
De Welstandsnota 2016 (publicatie 2024) stelt dat een uitbouw in maat, schaal en verschijningsvorm ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. Plaats direct tegen hoofdmassa, min. 1 m afstand tot erfgrens. Voor erkers aan voorgevel max diepte 1,5 m. Goothoogte max vloer+30 cm of gelijk aan hoofdgebouw. Materiaal en kleur afgestemd op hoofdgebouw, geen inferieure materialen. In zichtzones vaarroutes extra afstandseisen. Toetsing via sneltoetscriteria of gebiedscriteria (Welstandsnota 2016).
Een omgevingsvergunning is nodig bij overschrijding BBL-limieten of strijd met Omgevingsplan. Het plan toetst op welstand, bodemkwaliteit en rooilijnen (Bouwverordening 2012). Bij overschrijding achtergevelrooilijn mogelijk via afwijking voor uitbouwen. Verwijs naar Omgevingsloket.nl.
De Verordening leges 2026 rekent voor bouwactiviteiten een staffel op bouwkosten: 0,92% over €0-€36.000 (min. €129,50), oplopend tot max €80.107,20. Welstandsadvies: vanaf €64 bij kleine bouwsom. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Tekeningen gevels, situatietekening, materialenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen, Materiaalbeschrijving
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties
Documenten: Bodemonderzoek rapport
Welstandsadvies via hûs&hiem(verplicht)
Documenten: Bouwkostenopgave
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Check BBL en Welstandsnota 2016 op criteria. Gebruik Omgevingsloket.
1 dagVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en bouwkosten.
8 wekenAdvies van commissie hûs&hiem.
inbegrepenStart na vergunning, meld gereed.
projectafhankelijkLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Heerenveen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Staffel 0,92% tot €36.000 bouwkosten (2026)
minimaal €129,50
Welstandsadvies kleine bouwsom
Bij bouwkosten ≤€5.000 (2026)
€64
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Max. hoogte
3m
Max. diepte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Heerenveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.