Gemeente Heerenveen
Aanbouw of uitbouw in Heerenveen
Voor woningen in Heerenveen gelden onder meer de bestemmingsplannen Heerenveen-De Greiden, Heerenveen-Midden en Heerenveen-Noord. De Welstandsnota 2016 geldt voor de beoordeling van het uiterlijk van bouwplannen.
Kort antwoord
In De Greiden is voor alles samen per hoofdgebouw maximaal 50 m² toegestaan. Voor vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en hoekhuizen in een rij geldt maximaal 100 m². Of u een vergunning nodig heeft, hangt af van de landelijke regels en uw situatie.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
De Greiden: aanbouwen en bijgebouwen samen tot 100 m²
In het bestemmingsplan Heerenveen-De Greiden geldt voor aanbouwen en bijgebouwen samen per hoofdgebouw een grens van 50 m². Bij vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen in een rij is de gezamenlijke grens 100 m². Behalve op gronden met de aanduiding ‘bijgebouw’ bouwt u minstens 1 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan. Grenst de zijdelingse perceelsgrens aan openbaar toegankelijk gebied, dan houdt u daar minstens 1 meter afstand. De goothoogte is maximaal 3,5 meter en de dakhelling maximaal 60 graden.
Midden en Noord: aanbouw achter de voorgevel
In de bestemmingsplannen Heerenveen-Midden en Heerenveen-Noord bouwt u een aanbouw minstens 1 meter achter de voorgevel of het verlengde daarvan, en achter of in lijn met de zijgevel die naar openbaar toegankelijk gebied is gericht. In Heerenveen-Midden mag u ook bouwen op gronden met de aanduiding ‘bijgebouw’.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Heerenveen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| De Greiden, samenPlan Heerenveen-De Greiden | 50 m², of 100 m² voor genoemde woningtypen |
| De Greiden, plaatsingPlan Heerenveen-De Greiden | Minstens 1 m achter de voorgevel |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Heerenveen.
Welstandsnota 2016: ook het uiterlijk wordt beoordeeld
Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning kan de gemeente het uiterlijk en de plaatsing van uw aanbouw toetsen aan redelijke eisen van welstand. De Welstandsnota 2016 beschrijft hoe bouwplannen worden beoordeeld. Daarbij kan onder meer het welstandsniveau en, als dat van toepassing is, de ligging op het perceel meewegen.
Oldeboorn en Het Oranjewoud: beschermde gezichten
In Heerenveen staan 156 rijksmonumenten. Oldeboorn en Het Oranjewoud zijn rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Heerenveen-De Greiden, Heerenveen-Midden of Heerenveen-Noord?
Welke van deze bestemmingsplannen voor uw adres geldt, kunt u nagaan via Regels op de kaart in het Omgevingsloket. Daar kunt u ook de actuele regels voor uw aanbouw bekijken.
Vergelijk specialistenBronnen
- bestemmingsplan Heerenveen-De Greiden (NL.IMRO.0074.BPNdegreiden-VG01, vastgesteld 2015-03-23, 3803 woningen in het plangebied), Artikel 12: Wonen - 1, lid 12.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Heerenveen - Midden (NL.IMRO.0074.BPNmidden-VG01, vastgesteld 2013-12-09, 1786 woningen in het plangebied), Artikel 14: Wonen-1, lid 14.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Heerenveen-Noord (NL.IMRO.0074.BPNnoord-VG01, vastgesteld 2017-04-10, 1736 woningen in het plangebied), Artikel 20: Wonen-1, lid 20.2 Bouwregels
- Welstandsnota 2016
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op