Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Heerenveen
Specifieke regels om cultuurhistorische waarden te beschermen
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 438,70
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 438,70
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen of verbouwen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht als dit het monument of de waarden aantast. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies van commissie verplicht. Kosten vanaf €438,70 (Leges 2026). Gemeente terughoudend bij verlenen (Bron: E...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Heerenveen hanteert strenge regels voor bouwen en verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht om de cultuurhistorische waarden te behouden. Volgens de Erfgoedverordening Heerenveen 2024 is een omgevingsvergunning verplicht voor wijzigingen die onevenredige afbreuk doen aan het monument of de waarden (art. 13). De Welstandsnota 2016 classificeert deze gebieden als niveau 1 met specifieke criteria zoals passende materialen en ondergeschikte bijgebouwen. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Heerenveen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, materiaal of kleur — Inpandige wijzigingen zonder waarde, grafmonumenten op begraafplaatsen (Bron: Erfgoedverordening 2024, art. 13)
Wanneer is een vergunning nodig in Heerenveen?
Een omgevingsvergunning is vereist voor het slopen, verstoren, verplaatsen, wijzigen, herstellen of gebruiken van een gemeentelijk monument of beschermd stadsgezicht op een wijze die het ontsiert of in gevaar brengt (Bron: Erfgoedverordening Heerenveen 2024, art. 13). Dit geldt ook voor voorlopig beschermde objecten. Normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, vormgeving of materialen is vrijgesteld. In beschermde gebieden geldt welstandsniveau 1 met criteria zoals baksteen gevels, gebakken pannen daken en ondergeschikte bijgebouwen (Bron: Welstandsnota 2016). De omgevingsvergunning kan slechts verleend worden als het belang van de monumentenzorg zich daartegen niet verzet.
Lokale eisen en welstandscriteria
De gemeente beoordeelt aanvragen op basis van de Welstandsnota 2016. In beschermde stads- en dorpsgezichten moet bebouwing passen bij historische structuur: afwisseling nokrichtingen, verticale gevelindeling, baksteenmateriaal, geen kunststof zoals trespa-platen. Bijgebouwen zijn ondergeschikt en gericht op straat of water. Advies van de gemeentelijke adviescommissie (hûs&hiem) is verplicht (Bron: Erfgoedverordening 2024). Hardheidsclausule mogelijk voor hoogwaardige plannen.
Aanvraagprocedure
Dien de aanvraag in via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Het bevoegd gezag zendt de aanvraag voor advies naar de adviescommissie. Besluit binnen wettelijke termijnen, standaard 8 weken. Casemanagement door vaste contactpersoon (Bron: VTH-Beleidsplan 2023).
Voorwaarden & vereisten
Tekeningen en motivering waarom geen afbreuk aan waarden(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Beeldkwaliteitplan indien nodig
Adviesaanvraag bij commissie(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer noodzaak vergunning
Raadpleeg erfgoedregister en Welstandsnota.
1 weekDien aanvraag in via DSO
Voeg documenten toe, betaal leges.
8 wekenUitvoering na vergunning
Houd u aan voorschriften.
n.v.t.Tip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Heerenveen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Omgevingsvergunning voor activiteit in beschermd stadsgezicht (sloop, wijzigen, herstellen)
Voor binnen- en buitenplanse activiteiten, 2026 (Bron: Legesverordening 2026, art. 2.8.1, 2.10.1)
€ 438,70
Welstandsadvies hûs&hiem
Van €64 tot €3.230 afhankelijk van bouwsom (Bron: Legesverordening 2026, art. 2.50)
Staffel op bouwkosten, max €3.230 (2026)
Omgevingsvergunning beschermd stadsgezicht (sloop/wijziging)
€ 438,70
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Heerenveen
€438,70 voor erfgoedactiviteiten in 2026 (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken, met adviescommissie mogelijk langer.
Ja, voor normaal onderhoud zonder wijzigingen (Bron: Erfgoedverordening 2024).
Nee, deze vallen onder rijksregels, maar vergelijkbare leges.
Bronnen
- Erfgoedverordening Heerenveen
- Welstandsnota 2016
- Harmonisatie bestemmingsplannen Buitengebied (gemeentelijke herindeling 2014)
- VTH-Beleidsplan 2023
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Beeldkwaliteitsplan parkeergarage Burgemeester Kuperusplein & nieuwbouw hoek Sieversstraat
- Oplegger Beeldkwaliteitsplan De Singels Skoatterwâld December 2023
- Actualisatie bodemkwaliteitskaart en nota bodembeheer gemeente Heerenveen
Samenvatting
Andere vergunningen in Heerenveen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Heerenveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.