Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Heerenveen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan BBL-eisen: op grond, in achtererfgebied, >1m van openbaar gebied, <5m hoog (Bron: Omgevingsplan Heerenveen). Anders omgevingsvergunning vereist, getoetst aan welstand (Welstandsnota 2016). Gemeente terughoudend bij verlenen.
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Heerenveen hanteert specifieke regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens het Omgevingsplan is een bijgebouw vergunningsvrij als het voldoet aan nationale BBL-eisen en niet ernstig strijdig met welstand. De Welstandsnota 2016 stelt dat bijgebouwen ondergeschikt moeten zijn aan het hoofdgebouw. Heerenveen is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Heerenveen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als het bijgebouw niet voldoet aan de vergunningsvrije gevallen uit het Omgevingsplan, zoals bijbehorende bouwwerken op grond in achtererfgebied, op >1m van openbaar gebied, <5m hoog. Bij overschrijding van achtergevelrooilijn of welstandseisen is vergunning nodig (Bouwverordening 2012). Vergunningsvrij bij <50m2 oppervlakte in sommige gevallen, maar toets aan welstand (Omgevingsplan Heerenveen). De gemeente hanteert terughoudend beleid.
Bijgebouwen moeten ondergeschikt zijn in maat, schaal en vorm aan hoofdgebouw. Max goothoogte 3m, nokhoogte 5m, één bouwlaag, plat of flauw dak, min 1m afstand tot erfgrens of talud in zichtzones. Geen gesloten gevels naar openbaar gebied (>10% open), gedekte materialen, geen inferieure platen (Welstandsnota 2016). In buitengebied max 100m2 bij recht, tot 150m2 met voorwaarden (Harmonisatie bestemmingsplannen 2014). Nationale BBL als baseline, gemeente strenger.
Dien aan via Omgevingsloket. Voeg toe: situatietekening, gevels, materialen, bouwkosten, bodemonderzoek indien nodig (Omgevingsplan). Toets aan welstand via commissie (leges extra). Procedure: 8 weken standaard.
Leges berekend over bouwkosten: 0,920% tot €36.000 (min €129,50), oplopend tot 1,030% etc., max €80.107 (Verordening leges 2026). Welstandsadvies extra, vanaf €64 afhankelijk bouwsom.
Voldoen aan BBL en lokale welstand(verplicht)
Documenten: Situatekening, Gevels en materialen
Bodemonderzoek bodemgevoelig locatie(verplicht)
Documenten: Onderzoek par. 5.2.2 Bal
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan BBL en welstand. Zo ja, bouw direct (geen excessen).
DirectVia Omgevingsloket met tekeningen en kostenopgave.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Heerenveen over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen
(Verordening leges 2026)
0,920% bouwkosten tot €36k, min €129,50 (2026)
Welstandsadvies
(Leges 2026)
Vanaf €64 bij <€5k bouwkosten
Leges bouwactiviteit
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Heerenveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.