Laden...
Laden...
Regels voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Heerenveen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten niet vergunningsvrij onder BBL en lokale regels. Dien aan via Omgevingsloket, met casemanager. Vooroverleg aanbevolen. Kosten vanaf €129,50 (2026). Gemeente terughoudend. (Bron: VTH-Beleidsplan 2023, Legesverordening 2026)
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Heerenveen hanteert specifieke regels voor omgevingsvergunningen om de leefomgeving te beschermen. Volgens het Omgevingsplan en Welstandsnota 2016 is een vergunning nodig voor bouwen en verbouwen niet vallend onder vergunningsvrije gevallen. De gemeente is terughoudend bij verlenen. Prioriteer recente bronnen zoals Legesverordening 2026. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Heerenveen is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, behoudens vergunningsvrije gevallen zoals bijbehorende bouwwerken tot 5m hoog op >1m van openbaar gebied (art. BBL). Lokale regels via welstandsnota gelden, met criteria per niveau. Gemeente beoordeelt op welstand, bodemkwaliteit en risico's. Niet nodig voor meldingsplichtige bouwwerken onder Wkb in gevolgklasse 1. (Bron: Omgevingsplan Heerenveen, Welstandsnota 2016, Beleid Wkb 2024)
Start met vooroverleg of principeverzoek voor haalbaarheidstoetsing aan bestemmingsplan en welstand. Casemanager voert regie, risicogestuurd toetsen. Gebruik Centric Leefomgeving (CLO). Intaketafel €208,95, omgevingstafel €801,10 (2026). Adviezen van Hus & Hiem, FUMO. (Bron: VTH-Beleidsplan 2023, Legesverordening 2026)
Volledige aanvraag met risicobeoordeling, borgingsplan (Wkb), welstandsplan, bodemonderzoek indien bodemgevoelig. Toets aan Welstandsnota criteria: schaal, materialen, inpassing. Bodem: geen overschrijding toelaatbare kwaliteit zonder sanering. (Bron: Beleid Wkb 2024, Omgevingsplan, Welstandsnota 2016)
Leges staffel op bouwkosten voor bouwactiviteit BBL: 0,920% over €0-€36.000 (min €129,50), 1,030% €36.000-€510.000 etc., max €80.107,20. Binnenplans €208,95 of €4.057,40. Welstandsadvies Hus & Hiem tot €3.230 max. (Bron: Verordening leges 2026)
Standaard 8 weken, risicogestuurd. Vooroverleg indicatie haalbaarheid. (Bron: VTH-Beleidsplan 2023)
Toets aan BBL en lokale welstand(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Welstandsplan
Bodemonderzoek bodemgevoelig gebouw(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek
Risicobeoordeling en borgingsplan (Wkb)(verplicht)
Documenten: Risicobeoordeling, Borgingsplan
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Globale toetsing haalbaarheid, incl. bestemmingsplan en welstand
Voor indicatieMet casemanager, volledige stukken incl. Wkb-melding indien nodig
8 wekenGemeente beslist, risicogestuurd
Uitgebreid indien complexLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Heerenveen over aan een specialist.
Minimum leges bouwactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€129,50
Intaketafel
2026
€208,95
Omgevingstafel
2026
€801,10
Bouwactiviteit BBL 0-€36.000
Op aanvraag
Bouwactiviteit BBL €36.000-€510.000
Op aanvraag
Intaketafel
€208.95
Welstandsadvies max
€3,230
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Heerenveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.