Gemeente Almere
Aanbouw of uitbouw in Almere
Kort antwoord
In Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark geldt voor aanbouwen en bijgebouwen samen een oppervlaktegrens: buiten Tuin en het bouwvlak mag maximaal 50% van de bedoelde gronden worden bebouwd, met een maximum van 60 m² en minimaal 20 m² toegestaan; bij meer dan 600 m² geldt maximaal 10%. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om te zien of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark: hoogten en oppervlak
In het bestemmingsplan Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark telt uw aanbouw mee als erfbebouwing. Buiten de gronden met de bestemming Tuin en buiten het bouwvlak mag per bouwperceel ten hoogste 50% van de bedoelde gronden worden bebouwd, tot maximaal 60 m². In ieder geval is 20 m² toegestaan. Zijn die gronden groter dan 600 m², dan geldt in plaats daarvan een maximum van 10%. Erfbebouwing op grotere afstand dan 4 meter van de oorspronkelijke achter- of zijgevel moet ook functioneel ondergeschikt zijn aan de woning. De afstand tot de voorgevelrooilijn moet minimaal 1 meter zijn. Binnen 4 meter van de oorspronkelijke achter- of zijgevel mag de hoogte niet meer zijn dan 0,30 meter boven de vloer van de tweede bouwlaag, met een maximum van 4 meter. Verder weg geldt een maximumhoogte van 3 meter.
Muziekwijk en Poort West: 4 meter diep
In het bestemmingsplan Muziekwijk mag per bouwperceel ten hoogste 50% van de gronden buiten het bouwvlak worden bebouwd met bijbehorende bouwwerken, tot maximaal 60 m². In ieder geval is 20 m² toegestaan. Een aanbouw aan de achtergevel buiten het bouwvlak mag, gemeten vanaf de bouwgrens, maximaal 4 meter diep zijn. De hoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk buiten het bouwvlak mag niet meer zijn dan 0,30 meter boven de vloer van de tweede bouwlaag, met een maximum van 5 meter. In het bestemmingsplan Almere Poort West en Pampushout gelden dezelfde maxima voor oppervlakte, diepte en hoogte. Daar geldt de oppervlaktegrens voor de gronden buiten het bouwvlak achter de voorgevel.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Almere in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| VoorgevelrooilijnPlan Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark | Erfbebouwing minimaal 1 m afstand |
| Muziekwijk, dieptePlan Muziekwijk | Achteraanbouw buiten bouwvlak maximaal 4 m |
| Poort West, dieptePlan Almere Poort West en Pampushout | Achteraanbouw buiten bouwvlak maximaal 4 m |
| Bouwactiviteit, legesAlmere | 1,94% van bouwkosten, minimaal € 155 |
| Omgevingsplanactiviteit, legesAlmere | 2,50% van bouwkosten, minimaal € 197 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Almere.
Rijksmonumenten in Almere: ruimtelijke vrijstelling geldt niet
Almere heeft 15 rijksmonumenten. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet als uw aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument staat, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Leges in Almere: vanaf € 155 voor een bouwactiviteit
Bij bouwkosten van € 0 tot en met € 200.000 rekent Almere voor een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit 1,94% van de bouwkosten, met een minimum van € 155. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, bedraagt het tarief bij dezelfde bouwkosten 2,50%, met een minimum van € 197. In het Gemeenteblad staan verleende vergunningen voor aanbouwen aan de voorgevel en achterzijde, en voor een aanbouw met dakopbouw.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Almere
Landelijk geldt dat op uw aanvraag binnen acht weken na ontvangst wordt beslist.
Landelijk geldt dan een beslistermijn van twaalf weken na ontvangst.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt in Almere?
Zoek uw locatie in Regels op de kaart van het Omgevingsloket en controleer of Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark, Muziekwijk of Almere Poort West en Pampushout van toepassing is.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Film-, Park-, Dans-, Verzetswijk en Lumièrepark (NL.IMRO.0034.BP2FHKNRS01-oh01, vastgesteld 2012-08-01, 10009 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen-1, lid 17.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Muziekwijk (NL.IMRO.0034.BP2DGMU01-vg01, vastgesteld 2017-01-26, 7620 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen - 1, lid 16.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Almere Poort West en Pampushout (NL.IMRO.0034.BP4EFHJKM01-vg01, vastgesteld 2018-10-11, 7488 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen - 1, lid 17.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een aanbouw of uitbouw in Almere
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
- Omgevingswet, art. 16.64
Bijgewerkt op