Laden...
Laden...
Informatie over eisen, kosten en procedure
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Almere.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor vergunningsvrije uitbouw ontbreken in de beschikbare documenten. Een omgevingsvergunning is vaak vereist. Toetsing aan welstand via Adviescommissie omgevingskwaliteit. Leges €440 per m voor uitbreidingen woonruimte (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026). Raadpleeg gem...
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke uitbouw in Almere vereist een vergunning. De regelgeving maakt onderscheid tussen activiteiten. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) gelden nationale minimumeisen, maar Almere hanteert aanvullende welstandscriteria via de Adviescommissie voor omgevingskwaliteit (Bron: Verordening 2022). Specifieke lokale eisen zoals maximum diepte of oppervlakte voor uitbouw zijn niet beschikbaar in de documenten. De gemeente is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten in Almere op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist indien de uitbouw strijdig is met het omgevingsplan of redelijke eisen van welstand. De commissie adviseert over het uiterlijk en de inpassing (Bron: Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit Almere 2022). Nationale eisen uit BBL artikel 4.42 e.v. gelden als baseline, maar lokale welstand kan strenger zijn. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk onder nationale voorwaarden, maar lokale documenten specificeren dit niet. Raadpleeg de gemeente voor bevestiging.
De Adviescommissie voor omgevingskwaliteit adviseert over bouwhoogte, bouwmassa, bebouwingsoppervlak en situering. Beoordeling volgens regels in het omgevingsplan en beleidsnota (Bron: Verordening 2022). Openbare vergaderingen voor advies. Almere streeft naar goede omgevingskwaliteit (artikel 1.3 Omgevingswet).
Bouwverordening Almere 2012 regelt rooilijnen, erfafscheidingen en ruimte tussen bouwwerken (artikelen 2.5.10 e.v., Bron: 1e wijziging Bouwverordening 2012). Specifieke eisen voor uitbouw ontbreken. Terrein voor bouwen mag niet dubbel gebruikt worden.
Voor uitbreidingen woonruimte zoals uitbouwen geldt €440 per m (tarieven 2026, Bron: Verordening leges 2026). Algemene leges: 1,94% tot 1,64% van bouwkosten met minima (bijv. €155 min. voor <€200k). Korting mogelijk tot 60% bij gecertificeerde bouw. Tarieven 2026.
Bodemonderzoek indien vereist (art. 2.4 Regeling omgevingsrecht)(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740
Welstandsadvies van commissie(verplicht)
Documenten: Bouwkavelplan
Parkeerruimte voldoende (1,80m x 5,00m per auto)
Documenten: Parkeerplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij complexe projecten (Bron: Verordening adviescommissie 2022)
4 wekenMet tekeningen en bodemonderzoek indien nodig
8 wekenCommissie adviseert binnen 4 weken
Besluittermijn 8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Almere over aan een specialist.
Uitbreidingen woonruimte uitbouwen
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
per m
Percentage bouwkosten < €200.000
Minimum €155 (2026)
1,94%
Uitbreidingen woonruimte uitbouwen
€440
Bouwactiviteit < €200.000
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Almere
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.