Laden...
Laden...
Regels en procedure volgens Monumentenverordening Almere 2016
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Almere.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigingen die het cultuurhistorisch karakter aantasten. Dien aan via Omgevingsloket.nl. College vraagt advies monumentencommissie (8 weken), beslist binnen 12 weken. Almere is terughoudend. (Bron: Monumentenverordening Almere 2016)
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke bouwwerkzaamheid in een beschermd stadsgezicht in Almere vereist een vergunning. De Monumentenverordening Almere 2016 maakt onderscheid tussen activiteiten die het bijzondere cultuurhistorische karakter aantasten en normaal onderhoud. Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Almere volgt nationale baseline van Omgevingswet en BBL, met strengere lokale eisen via bestemmingsplan en adviescommissie. Almere hanteert een light beleid met behoud door ontwikkeling, maar is terughoudend bij verlening.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor sloop, wijziging of gebruik dat het beschermde stadsgezicht ontsiert of in gevaar brengt. De raad wijst stadsgezichten aan op voorstel college, na advies monumentencommissie. Plaatsing op lijst is administratief. In beschermd gezicht verboden: sloop zonder vergunning. Vergunning geweigerd als geen vervangend bouwwerk aannemelijk. Daarnaast hanteert Almere bestemmingsplannen met welstandsbepalingen voor kleuren, materialen en rooilijnen. (Bron: Monumentenverordening Almere 2016)
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. College zendt afschrift naar monumentencommissie (nu adviescommissie omgevingskwaliteit) voor advies binnen 8 weken. College beslist binnen 12 weken na advies. Advies bindend voor monumentale waarden, met oog op behoud cultuurhistorisch karakter. Voor rijksmonumenten aanvullend advies Rijksdienst Cultureel Erfgoed. (Bron: Monumentenverordening Almere 2016; Verordening adviescommissie omgevingskwaliteit 2022)
Kleurenfoto's van monument/gebied en voorgenomen activiteit. Tekeningen: situatietekening, opname bestaande toestand, sloop- en bouwtekeningen. Cultuurhistorisch rapport, technische staat beschrijving indien nodig. (Bron: Monumentenverordening Almere 2016)
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit: staffel op bouwkosten, bv. 1,94% tot €200.000 (min €155); hoger percentages voor grotere kosten. Voor omgevingsplanactiviteit met bouwwerk: 2,50% tot €200.000 (min €197). Tarieven 2026, bron Legesverordening Almere 2026. Geen specifieke tarieven voor beschermd stadsgezicht; valt onder algemene bouw/planactiviteiten.
Adviescommissie 8 weken, collegebesluit 12 weken na advies. Wettelijke termijn OV 8 weken, uitbreidbaar. (Bron: Monumentenverordening Almere 2016; Uitvoeringsstrategie Omgevingswet 2024)
Toetsing aan cultuurhistorische waarden Handleiding waardering Almeers erfgoed(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's, Tekeningen bestaande en nieuwe situatie, Cultuurhistorisch rapport
Advies monumentencommissie(verplicht)
Documenten: Afschrift aanvraag
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij complexe projecten via adviescommissie omgevingskwaliteit.
VoorafMet documenten en legesbetaling.
Direct8 weken advies.
8 wekenBinnen 12 weken na advies.
12 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Almere over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
(Bron: Legesverordening 2026)
1,94% bouwkosten tot €200k (min €155) t/m 1,64% >€5M (tarieven 2026)
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwwerk
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Almere
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.