Laden...
Laden...
Regels en eisen volgens Huisvestingsverordening Almere 2024
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Almere.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Almere is splitsen van woonruimte vergunningplichtig onder de Huisvestingsverordening 2024 bij wijziging van de woningvoorraad, zoals splitsen van zelfstandige woonruimten. De gemeente is terughoudend bij verlening. Specifieke criteria voor splitsing niet gedetailleerd in bronnen. Raadpleeg de...
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke splitsing vereist een vergunning in Almere. De Huisvestingsverordening Almere 2024 maakt onderscheid tussen reguliere toewijzing en wijzigingen in de woningvoorraad, waaronder splitsen van woonruimte. Almere hanteert een vergunningstelsel vanwege schaarste aan goedkope woonruimte in de hele gemeente. Splitsingsvergunning valt onder huisvestingsvergunningen. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een splitsingsvergunning is nodig bij wijziging van de woningvoorraad, zoals het splitsen van woonruimte, volgens de Huisvestingsverordening Almere 2024. Dit geldt voor zelfstandige woonruimten met huur onder de maximale huurgrens (artikel 13 Wet op de huurtoeslag). Uitzonderingen: woonwagens, woonschepen, max 15 verhuurde woningen per eigenaar, tijdelijke verhuur in noodsituatie. Vergunningplicht geldt niet voor onzelfstandige ruimten zoals kamers. Nationale BBL geldt als baseline, maar Almere stelt strengere eisen via huisvestingsregels (Bron: Huisvestingsverordening Almere 2024).
De aanvraag wordt getoetst aan criteria zoals passend toewijzen, kamertallen en huishoudgrootte. Voor woonruimte tot tweede aftoppingsgrens voorrang aan huishoudens tot passend toewijzen-grens. Gelabelde woonruimte heeft specifieke voorrang, zoals Van Groot naar Beter voor max 2 personen die grotere woning vrijmaken. Minimum kamertallen: 1 persoon 1-2 kamers, 2 personen 2 kamers, etc. Afwijkingen mogelijk bij urgentie of beperkte aanbod (Bijlage II). Almere hanteert quotum voor urgenten: 30% nieuwbouw. Geen specifieke minimum oppervlaktes voor splitsing in bronnen. Volgens BBL minimumeisen voor bestaande bouw, maar lokale regels strenger (Bron: Huisvestingsverordening Almere 2024).
Vergunningsvrij: woonwagens, standplaatsen, woonschepen, ligplaatsen; max 15 verhuurde woningen per eigenaar; zorgwoningen; studentenwoningen; tijdelijke noodsituatie (4 jaar). Geen splitsingsvergunning nodig voor onzelfstandige verhuur per kamer. Bij twijfel raadpleeg gemeente (Bron: Huisvestingsverordening Almere 2024).
Leges voor huisvestingsvergunningen: artikel 8 eerste lid €515 (tarieven 2026). Andere tarieven: niet-bedrijfsmatige verhuur €3000-€20750, bedrijfsmatige €7500-€20750, artikel 41 €25750. Specifiek tarief voor splitsing niet in tarieventabel; zie Hoofdstuk 4 Splitsingsvergunning woonruimte of Hoofdstuk 11 Huisvestingswet. Tarieven geldig 2026 (Bron: Verordening leges Almere 2026).
Aanvraag via platform Woonruimteverdeler of digitaal formulier bij burgemeester en wethouders. Gegevens: naam, inkomen, huishouden, adres. Beslistermijn 6 weken, verlengbaar met 4 weken. Intrekking mogelijk bij onjuiste gegevens. Erkenning voor bouw-/woongroepen vereist (Bron: Huisvestingsverordening Almere 2024).
Huishoudinkomen tot inkomensgrens Woningwet(verplicht)
Documenten: Inkomensverklaring Belastingdienst, Uittreksel Basisregistratie Personen
Inschrijving register woningzoekenden(verplicht)
Documenten: Bewijs inschrijving Woonruimteverdeler
Passend bij huishouden (kamertallen)(verplicht)
Documenten: Gegevens huishoudsamenstelling
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Schrijf in register woningzoekenden en maak interesse kenbaar via platform.
DirectLever naam, inkomen, huishouden, adres en bewijzen.
6 wekenToets aan toewijzingsregels en urgentie.
Verlengbaar 4 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Almere over aan een specialist.
Huisvestingsvergunning artikel 8
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€515
Artikel 41 vergunning
Bedrijfsmatige/not-bedrijfsmatige varianten hoger (Bron: Huisvestingsverordening 2024 en Leges 2026)
€25.750
Huisvestingsvergunning artikel 8
€515
Artikel 41
€25,750
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Almere
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.