Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Almere.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten in gevolgklassen 2 en 3, omgevingsplanactiviteiten en milieubelastende activiteiten. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente Almere beoordeelt risicogericht met toetsprotocollen (Bron: Uitvoerings- en Handhavingsstrategie Omgevingswet Alm...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Almere. De Uitvoerings- en Handhavingsstrategie Omgevingswet Almere 2024-2027 maakt onderscheid tussen vergunningplichtige gevallen zoals bouwactiviteiten in gevolgklassen 2 en 3, en meldingsplicht voor gevolgklasse 1 onder Wkb. De gemeente is terughoudend bij verlening, met risicogerichte toetsing door OFGV voor sommige activiteiten. Vergelijk vergunningsdiensten in Almere op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 18 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet geldt vergunningplicht voor bouwactiviteiten in gevolgklassen 2 en 3 die niet onder Wkb vallen. Deze worden risicogericht beoordeeld met toetsprotocol in bijlage 3.1 (Bron: Uitvoerings- en Handhavingsstrategie 2024). Omgevingsplanactiviteiten worden getoetst aan het omgevingsplan en beleid. Milieubelastende activiteiten door OFGV. Voor gevolgklasse 1 geldt sinds 1 januari 2024 meldingsplicht, geen technische vergunningplicht (Bron: Uitvoerings- en Handhavingsstrategie 2024). In gebieden als Buitenvaart terughoudend beleid voor buitenplanse activiteiten (Bron: Beleidsregel Buitenvaart 2026).
Aanvragen via Digitaal Stelsel Omgevingswet. Gemeente toetst volledigheid en inhoud risicogericht. Voor Wkb-meldingen: volledigheidstoets inclusief kwaliteitsborger en risicobeoordeling. Beslistermijn regulier 8 weken. Bij incompleet: aanvullingsverzoek of buiten behandeling. Vooroverleg aanbevolen via Omgevingstafel (Bron: Uitvoerings- en Handhavingsstrategie 2024). Advies Adviescommissie omgevingskwaliteit voor welstand en kwaliteit (Bron: Verordening adviescommissie 2022).
Vereiste documenten afhankelijk van activiteit. Voor bouw: bodemonderzoek indien nodig (Bron: 1e wijziging Bouwverordening 2012). Voor Wkb: risicobeoordeling, borgingsplan, kwaliteitsborger-gegevens. Volledigheidstoets: projectgegevens, dossier bevoegd gezag, goedkeurende verklaring. Specifieke indieningsvereisten in Regeling omgevingsrecht. Bodemonderzoek volgens NEN-normen bij risico (Bron: Uitvoeringsstrategie 2024). Exacte lijst niet in bronnen; raadpleeg gemeente.
Leges berekend op basis van bouwkosten of aanlegkosten. Voor bouwactiviteit: staffel van 2,50% (€0-200k, min €197) tot 1,14% (>€5M, min €72.500). Buitenplanse toeslag 0,36% bouwkosten (min €994,75). Wijziging: 50% van nieuwe kosten, min €155-197. Milieubelastend: €4.410 voor 1-5 activiteiten. Tarieven gelden 2026 (Bron: Verordening leges 2026).
Standaard 8 weken voor reguliere procedure. Verlengbaar met 6 weken. Kortere termijnen onder Omgevingswet stimuleren vooroverleg. Raad betrekken bij bindend advies voor buitenplanse OPA (Bron: Uitvoeringsstrategie 2024).
Geen vergunning voor technische bouwactiviteit gevolgklasse 1 (meldingsplicht Wkb). Sloopmeldingen voor asbestvrij slopen. Brandveilig gebruik: meldingsplicht. Buitenplanse in Oosterwold beperkt (Bron: Afwijkingenbeleid Oosterwold 2025). Terughoudend in Buitenvaart (Bron: Beleidsregel Buitenvaart 2026). Bodemenergiesystemen in interferentiegebieden vergunningplichtig (Bron: Verordening interferentiegebieden 2023).
Toetsing aan omgevingsplan en beleid(verplicht)
Documenten: Risicobeoordeling, Borgingsplan
Bodemonderzoek indien risico(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5740
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Gebruik Omgevingstafel voor complete aanvraag
VoorafLever documenten aan, betaal leges
DirectRisicogerichte beoordeling
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Almere over aan een specialist.
Bouwactiviteit staffel 0-200k
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,50% bouwkosten, min €197
Buitenplanse toeslag
2026
0,36% bouwkosten, min €994,75 max €9.947,50
Bouwactiviteit omgevingsplanactiviteit bouwwerk
Op aanvraag
Buitenplanse bouwactiviteit
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit anders dan bouwwerk
€360.25
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Almere
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.