Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Aa en Hunze.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor splitsingsvergunningen zijn niet gevonden in de beschikbare gemeentelijke documenten. Een omgevingsvergunning is nodig als de splitsing strijdig is met het omgevingsplan. Raadpleeg de gemeente Aa en Hunze voor actuele eisen. (Bron: Legesverordening 2026)
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Aa en Hunze hanteert regels voor omgevingsvergunningen onder de Omgevingswet. Voor een splitsingsvergunning is specifieke informatie over minimumoppervlaktes, quotumbeleid of schaarstegebieden niet beschikbaar in de bronnen. Volgens de nationale BBL gelden minimumeisen, maar lokale verordeningen prevaleren. Neem contact op met de gemeente voor advies. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is vereist als de splitsing planologisch strijdig is met het tijdelijk omgevingsplan. De Beleidsregels BOPA tweede agrarische bedrijfswoning (2025) beschrijven voorwaarden voor tweede woningen bij agrarische bedrijven, maar geen algemene splitsingsregels. Voor algemene gevallen geldt de Omgevingswet. Vergunningsvrij is mogelijk binnen het plan, maar niet gespecificeerd. (Bron: Beleidsregels BOPA 2025, Legesverordening 2026)
Geen specifieke eisen zoals minimumoppervlakte of quotumbeleid gevonden. Nationale BBL baseline geldt voor bestaande bouw, maar gemeente kan strengere regels stellen. Voor BOPA geldt een motivering met bedrijfsplan en erfinrichtingsplan. (Bronnen: BBL artikelen 3.118, Beleidsregels BOPA 2025)
Voor een BOPA-achtige aanvraag (strijdig met plan) bedragen leges € 714,70 (tarieven 2026). Bouwactiviteiten volgen staffel op bouwkosten, vanaf 1,07% met minimum € 204,20. (Bron: Legesverordening 2026)
Dien aan via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Voor BOPA extra motivering nodig. (Bron: Legesverordening 2026)
Motivering BOPA indien strijdig met plan(verplicht)
Documenten: Bedrijfsplan, Erfinrichtingsplan
Geen sloopgarantie bij bestaande tweede woning(verplicht)
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Bekijk of splitsing binnen plan past.
1 weekVia Omgevingsloket met motivering indien BOPA.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Aa en Hunze over aan een specialist.
BOPA omgevingsplanactiviteit strijdig met plan
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 714,70
Basis omgevingsvergunning
Minimum, afhankelijk van activiteit (2026)
€ 216,75
BOPA strijdig met omgevingsplan
€714.7
Basis ander besluit Omgevingswet
€216.75
Bouwactiviteit staffel
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Aa en Hunze
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.