Laden...
Laden...
Specifieke regels voor bouwen en verbouwen in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Aa en Hunze.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De vergunning wordt slechts verleend als het belang van de monumentenzorg zich niet verzet (Erfgoedverordening Aa en Hunze 2022). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges vanaf €204,20 o...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Aa en Hunze hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om de monumentale waarden te beschermen. Volgens de Erfgoedverordening Aa en Hunze 2022 kan de gemeenteraad stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd. Een omgevingsvergunning is verplicht voor relevante activiteiten, en kan alleen worden verleend als monumentenzorg geen bezwaar oplevert. Vergelijk vergunningsdiensten in Aa en Hunze op ons platform voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is een omgevingsvergunning vereist voor het slopen van bouwwerken, tenzij verplicht onder Woningwet of BBL (Erfgoedverordening Aa en Hunze 2022, art. 20). Voor bouwen en verbouwen geldt de welstandstoetsing via het Besluit welstandsbeleid 2020, met advies van de monumentendeskundige of CRCK voor monumenten en beschermde gezichten. De vergunning kan geweigerd worden als monumentenzorg zich verzet. Volgens BBL geldt landelijk een baseline, maar Aa en Hunze stelt strengere eisen via omgevingsplan en erfgoedverordening. Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld.
Bij beoordeling controleert de gemeente afstemming op karakteristiek van bebouwing, openbare ruimte en landschap, massa, structuur, detaillering, materialen en kleuren (Welstandsbeleid 2020). Voor monumenten en beschermde gezichten: advies van externe deskundigen zoals CRCK Drenthe en RCE. Plannen moeten respecteren voor cultuurhistorische waarden. De omgevingsvergunning voor kerkelijke monumenten vereist eigenaarsovereenstemming.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, welstandsnota en eventueel monumentenadvies toe. Burgemeester en wethouders toetsen aan erfgoed- en welstandscriteria. Bindend advies raad mogelijk bij BOPA (Lijst bindend advies 2024).
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen; standaard omgevingsvergunningstukken plus welstandsanalyse en cultuurhistorisch onderzoek voor beschermde gebieden (Welstandsbeleid 2020). Raadpleeg gemeente voor actuele lijst.
Standaard 8 weken voor omgevingsvergunning; verlengbaar met 10 weken. Afhankelijk van adviesrondes met commissies.
Toetsing aan welstandscriteria: afstemming op omgeving, materialen, kleuren(verplicht)
Documenten: Welstandsanalyse, Tekeningen
Geen verzet monumentenzorg(verplicht)
Documenten: Monumentenadvies CRCK/RCE
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer erfgoedregister en welstandsgebieden. Overleg met monumentendeskundige.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met stukken.
8 wekenWelstandscommissie en erfgoedadvies.
Inclusief standaardtermijnLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Aa en Hunze over aan een specialist.
Sloop binnenplanse in beschermd gezicht
(Legesverordening 2026)
€ 216,75
Buitenplanse activiteit in beschermd gezicht
(Legesverordening 2026)
€ 8.385,70
Bouwleges op basis bouwkosten (1,07% tot 0,69%, min €204,20)
(Legesverordening 2026)
Percentage bouwkosten
Binnenplanse sloop beschermd gezicht
€216.75
Buitenplanse activiteit beschermd gezicht
€8,385.7
Bouwactiviteit bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Aa en Hunze
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.