Beschermd stadsgezicht in Aa en Hunze
Specifieke regels voor bouwen en verbouwen in beschermde gebieden
56 dagen (8 weken)
€ 204,20 - € 8.385,70
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 204,20 - € 8.385,70
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De vergunning wordt slechts verleend als het belang van de monumentenzorg zich niet verzet (Erfgoedverordening Aa en Hunze 2022). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges vanaf €204,20 o...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Aa en Hunze hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht om de monumentale waarden te beschermen. Volgens de Erfgoedverordening Aa en Hunze 2022 kan de gemeenteraad stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd. Een omgevingsvergunning is verplicht voor relevante activiteiten, en kan alleen worden verleend als monumentenzorg geen bezwaar oplevert. Vergelijk vergunningsdiensten in Aa en Hunze op ons platform voor snelle afhandeling.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud zonder wijziging detaillering of materialen — Vrijgesteld bij monumenten en beschermde gezichten (Erfgoedverordening 2022).
Wanneer is een vergunning nodig in Aa en Hunze?
In een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht is een omgevingsvergunning vereist voor het slopen van bouwwerken, tenzij verplicht onder Woningwet of BBL (Erfgoedverordening Aa en Hunze 2022, art. 20). Voor bouwen en verbouwen geldt de welstandstoetsing via het Besluit welstandsbeleid 2020, met advies van de monumentendeskundige of CRCK voor monumenten en beschermde gezichten. De vergunning kan geweigerd worden als monumentenzorg zich verzet. Volgens BBL geldt landelijk een baseline, maar Aa en Hunze stelt strengere eisen via omgevingsplan en erfgoedverordening. Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld.
Eisen en voorwaarden
Bij beoordeling controleert de gemeente afstemming op karakteristiek van bebouwing, openbare ruimte en landschap, massa, structuur, detaillering, materialen en kleuren (Welstandsbeleid 2020). Voor monumenten en beschermde gezichten: advies van externe deskundigen zoals CRCK Drenthe en RCE. Plannen moeten respecteren voor cultuurhistorische waarden. De omgevingsvergunning voor kerkelijke monumenten vereist eigenaarsovereenstemming.
Aanvraagprocedure
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, welstandsnota en eventueel monumentenadvies toe. Burgemeester en wethouders toetsen aan erfgoed- en welstandscriteria. Bindend advies raad mogelijk bij BOPA (Lijst bindend advies 2024).
Benodigde documenten
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen; standaard omgevingsvergunningstukken plus welstandsanalyse en cultuurhistorisch onderzoek voor beschermde gebieden (Welstandsbeleid 2020). Raadpleeg gemeente voor actuele lijst.
Doorlooptijd
Standaard 8 weken voor omgevingsvergunning; verlengbaar met 10 weken. Afhankelijk van adviesrondes met commissies.
Voorwaarden & vereisten
Toetsing aan welstandscriteria: afstemming op omgeving, materialen, kleuren(verplicht)
Documenten: Welstandsanalyse, Tekeningen
Geen verzet monumentenzorg(verplicht)
Documenten: Monumentenadvies CRCK/RCE
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voorbereiding
Controleer erfgoedregister en welstandsgebieden. Overleg met monumentendeskundige.
VoorafIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket.nl met stukken.
8 wekenBeoordeling en advies
Welstandscommissie en erfgoedadvies.
Inclusief standaardtermijnTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Aa en Hunze over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop binnenplanse in beschermd gezicht
(Legesverordening 2026)
€ 216,75
Buitenplanse activiteit in beschermd gezicht
(Legesverordening 2026)
€ 8.385,70
Bouwleges op basis bouwkosten (1,07% tot 0,69%, min €204,20)
(Legesverordening 2026)
Percentage bouwkosten
Binnenplanse sloop beschermd gezicht
€ 216,75
Buitenplanse activiteit beschermd gezicht
€ 8.385,70
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Aa en Hunze
Gemeenteraad wijst aan; opgenomen in erfgoedregister. Voorbeelden: delen Anloo, Kanaaldorpen (Welstandsbeleid 2020).
Vanaf €204,20 voor basis, tot €8.385,70 buitenplanse; afhankelijk bouwkosten en type (Legesverordening 2026).
Aanbevolen voor monumenten; informeel overleg met deskundige mogelijk (Welstandsbeleid 2020).
Als monumentenzorg zich verzet; geen aannemelijk nieuwbouwplan bij sloop (Erfgoedverordening 2022).
Bronnen
- Erfgoedverordening Aa en Hunze 2022
- Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Aa en Hunze houdende regels omtrent het welstandsbeleid 2020
- Overhoekenbeleid gemeente Aa en Hunze
- Nota Grondbeleid 2022 Aa en Hunze
- Lijst bindend advies raad bij omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa)
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Verordening op de Commissie voor de Ruimtelijke Kwaliteit Aa en Hunze 2022
- Wijziging annotaties voorbereidingsbesluit Monumenten - Gemeente Aa en Hunze
Samenvatting
Andere vergunningen in Aa en Hunze
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Aa en Hunze
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.