Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Aa en Hunze.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter en voldoet aan overige BBL-eisen (Omgevingsplan Aa en Hunze). Anders is een omgevingsvergunning vereist. Dien aan via Omgevingsloket.nl.
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Aa en Hunze hanteert specifieke regels voor bijgebouw Aa en Hunze om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens het Omgevingsplan is een bijgebouw vaak vergunningsvrij onder strikte voorwaarden, zoals hoogte en ligging in achtererfgebied (Bron: Omgevingsplan gemeente Aa en Hunze). Daarbovenop gelden landelijke BBL-eisen als baseline, met lokale welstandscriteria uit het Besluit welstandsbeleid 2020. Vergelijk vergunningsdiensten in Aa en Hunze op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvragen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Aa en Hunze is een bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij als het op de grond staat, gelegen is in achtererfgebied, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied ligt, niet hoger is dan 5 meter, in verblijfsgebied bij meer dan één bouwlaag alleen op de eerste laag en niet voorzien is van dakterras of balkon (Bron: Omgevingsplan). Voor bijgebouwen binnen 4 meter van het hoofdgebouw geldt een maximale hoogte van 5 meter of 0,3 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede laag van het hoofdgebouw. Verder dan 4 meter van het hoofdgebouw moet het bij >3 meter hoogte een schuin dak hebben met dakvoet niet hoger dan 3 meter, daknokhoogte max. 5 meter via formule: maximale daknokhoogte = (afstand tot perceelsgrens x 0,47) + 3. Oppervlakte limiet afhankelijk van bebouwingsgebied: max. 30% bij <100 m², 25% bij 100-300 m², 20% bij >300 m². Uitzonderingen bij monumenten of beschermde gebieden.
Een omgevingsvergunning is vereist als niet aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan, bij overschrijding van welstandscriteria of in monumentale gebieden (Bron: Omgevingsplan en Besluit welstandsbeleid 2020). Bijgebouwen moeten functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw en de bestaande erfstructuur respecteren. Toetsing aan redelijke eisen van welstand via welstandsnota.
Bijgebouwen moeten ondergeschikt zijn in massa, positie en materiaal aan het hoofdgebouw, geclusterd op het erf en de bestaande structuur respecteren (Bron: Besluit welstandsbeleid 2020). Gebruik baksteenachtige materialen in aardkleuren, daken met riet of pannen (geen hoogglans). Dakkapellen laag in dakvlak, min. 0,50 m tot goot (art. welstandsnota).
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, bouwkostenopgave, geveltekeningen, foto's bestaande situatie, materialenopgave en bodemonderzoek toe indien bodemgevoelig (Bron: Omgevingsplan). Toetsing aan welstand vereist principedetails en kleurenfoto's.
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen perceel, bebouwde oppervlak, ligging t.o.v. grenzen(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen
Opgave bouwkosten en materialen(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Materialenlijst
Kleurenfoto's bestaande situatie en omliggende bebouwing(verplicht)
Documenten: Foto's
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties
Documenten: Bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Optioneel: dien principeverzoek in (€126,30, tarieven 2026). Controleer vergunningsvrijheid.
1-2 wekenVoeg vereiste documenten toe. Betaal leges op basis bouwkosten.
8 weken standaardToetsing welstand en planregels. Mogelijk advies welstandscommissie.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Aa en Hunze over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
1,07% bij < €25.000 (min. €204,20); 0,95% bij €25.000-€75.000 (min. €273,10); hoger staffel tot 0,69% >€1M (max. €93.911,60)
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Aa en Hunze
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.