Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Aa en Hunze.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwactiviteiten in strijd met het omgevingsplan of BBL, zoals nieuwbouw of uitbreidingen. Dien aan via Omgevingsloket.nl met o.a. bodemonderzoek en welstandsadvies. Kosten afhankelijk van bouwkosten, vanaf €204,20 (tarieven 2026). Standaard doorlooptijd 8 we...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Aa en Hunze hanteert strikte criteria bij omgevingsvergunningen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten om de leefomgeving te beschermen. Volgens de Omgevingswet en lokaal Omgevingsplan is een vergunning nodig bij afwijking van regels, zoals voor nieuwbouw buiten bebouwde kom of grote woningbouwprojecten. De Lijst bindend advies raad bij BOPA (2024) vereist raadsinspraak voor gevallen zoals het bouwen van meer dan 8 woningen in grote dorpskernen als Annen of Gieten. Welstandsnota 2020 en Commissie Ruimtelijke Kwaliteit beoordelen uiterlijk. Vergelijk vergunningsdiensten in Aa en Hunze op ons platform. (Bronnen: 6 documenten, incl. Legesverordening 2026)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Aa en Hunze is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten in strijd met het plan of BBL, zoals het bouwen, in stand houden of gebruiken van bouwwerken. Vergunningsvrij bij kleine oppervlaktes onder 100 m2 of bijbehorende bouwwerken op meer dan 1 m van openbaar gebied, niet hoger dan 5 m en zonder dakterras. Uitzonderingen gelden niet bij illegale bouwwerken of mantelzorg. Bij BOPA zoals meer dan 8 woningen tegelijk in grote kernen (Annen, Rolde, Gieten, Gasselte, Gasselternijveen) of 3+ in kleinere kernen is bindend advies raad nodig (Lijst BOPA 2024-02-17). Bodemverontreiniging vereist onderzoek (Bouwverordening 2012). Welstandstoets via criteria Welstandsnota 2020.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: situatietekening, plattegronden, gevelaanzichten, materiaalonderzoek, bodemonderzoeksrapport (NEN 5740) bij bouwen. Voor welstand: advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening 2022). Bij BOPA participatie verplicht (art. 16.55 Omgevingswet). Bevoegde gezag: college B&W, delegatie mogelijk voor planwijzigingen. (Bron: Omgevingsplan, Bouwverordening 2012, Verordening CRK 2022)
Leges vastgesteld in Verordening heffing leges 2026. Voor bouwactiviteit staffel op bouwkosten: bij < €25.000 1,07% min €204,20; €25-75k 0,95% min €273,10; tot >€1M 0,69% max €93.911,60. BOPA toeslag €408,40-€714,70. Minimum €204,20. Na aanvang activiteit +10% max €1.858,50. Bodemrapport beoordeling €309,65-€495,55. Tarieven 2026. (Bron: Legesverordening 2026)
Standaard 8 weken (art. 4.10 Awb), verlengbaar met 6 weken. Bij complexe BOPA of raadsinspraak langer. (Bron: Omgevingswet)
Vergunningsvrij voor bijbehorende bouwwerken <5m hoog, >1m van openbaar gebied; dakkapellen plat dak <1,75m hoog; erfafscheidingen 1-2m. Niet bij bodemverstoring >100m2 of monumenten. Excessenregeling welstandsnota voor vergunningsvrije bouwwerken in ernstige strijd met welstand. (Bron: Omgevingsplan, Welstandsnota 2020)
Bodemonderzoeksrapport bij bouwen(verplicht)
Documenten: NEN 5740 rapport, Eventueel NEN 5707 bij asbest
Welstandsstukken: plattegronden, gevelaanzichten, materialenstaat(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Gevelaanzichten
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer Omgevingsplan en welstandscriteria. Vraag participatie bij BOPA.
VoorafMet tekeningen en bodemonderzoek.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Aa en Hunze over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €25.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
1,07% van bouwkosten, minimum €204,20
BOPA toeslag
Afhankelijk van type (Legesverordening 2026)
€408,40 tot €714,70 extra
Bouwactiviteit par. 2.3.2 Bbl
Op aanvraag
BOPA toeslag
€408.4
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Aa en Hunze
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.