Laden...
Laden...
Regels en vergunningen voor omzetten naar kamerbewoning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Aa en Hunze.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor kamerverhuur of omzettingsvergunning zijn niet gevonden in de beschikbare gemeentelijke documenten. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw met kamergewijze verhuur, zoals ventilatie en brandveiligheid. Neem contact op met de gemeente Aa en Hunze voor actuele...
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Aa en Hunze hanteert regels voor huisvesting om de leefbaarheid te waarborgen. Specifieke informatie over kamerverhuur of omzettingsvergunning ontbreekt in de recente documenten zoals het Beleidskader verblijfsaccommodaties 2025-2030. Dit kader richt zich op recreatieve accommodaties zoals B&B's, die kleinschalig moeten blijven. Voor residentiële kamerverhuur gelden nationale BBL-regels als baseline, met mogelijke strengere lokale eisen. Vergelijk vergunningsdiensten in Aa en Hunze via ons platform.
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist als kamerverhuur in strijd is met het omgevingsplan. De bronnen vermelden geen specifieke quotum voor kamerverhuur of maximum aantal kamers in Aa en Hunze. Voor kamergewijze verhuur geldt de BBL woonfunctie c met eisen aan brandveiligheid, ventilatie en toegankelijkheid (BBL art. 3.118). De gemeente kan aanvullende voorwaarden stellen. Neem bij twijfel contact op met de gemeente.
Geen specifieke oppervlakte-eisen per kamer of maximum kamers in de bronnen. BBL stelt minimumeisen voor bestaande bouw, zoals luchtverversing van 0,7 dm3/s per m2 in verblijfsruimtes (BBL art. 3.67). Voor verblijfsaccommodaties zoals B&B's geldt kleinschaligheid (Beleidskader verblijfsaccommodaties 2025-2030). Lokale welstandsnota of huisvestingsverordening niet aanwezig in bronnen.
Voor een omgevingsvergunning geldt een staffel gebaseerd op bouwkosten, vanaf 1,07% met minimum €204,20 (Legesverordening 2026). Voor tijdelijke verhuur leegstaande woonruimte €101,10 (tarieven 2026). BOPA verhoogt met €714,70. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026).
Dien een principeverzoek in (€126,30 leges). Vervolgens formele aanvraag via Omgevingsloket. Doorlooptijd standaard 8 weken. De gemeente beoordeelt op maatwerk (Beleidskader 2025-2030).
Bedrijfsplan of motivering noodzaak (indien BOPA)(verplicht)
Documenten: Bedrijfsontwikkelingsplan, Erfinrichtingsplan
Voldoen aan BBL-eisen voor kamergewijze verhuur(verplicht)
Documenten: Ventilatieberekening, Brandveiligheidsplan
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Vraag medewerking aan via gemeente (€126,30 leges).
2-4 wekenVia Omgevingsloket met benodigde stukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Aa en Hunze over aan een specialist.
Principeverzoek omgevingsvergunning
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 126,30
Omgevingsvergunning bouwactiviteit < €25.000 bouwkosten
Tarieven 2026
1,07% van bouwkosten, min. € 204,20
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Principeverzoek
€126.3
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Aa en Hunze
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.