Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Zwijndrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor dakkapellen in Zwijndrecht staan niet in de beschikbare documenten. Volgens het Afwijkingenbeleid voor planologische activiteiten (2011) kan een omgevingsvergunning voor een dakkapel of gelijksoortige uitbreiding worden verleend onder voorwaarden van het Besluit omgevingsre...
Laatste update: 27-1-2026
Voor het plaatsen van een dakkapel in Zwijndrecht is in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig, afhankelijk van het bestemmingsplan en de bouwverordening. De beschikbare bronnen specificeren geen exacte vergunningsvrije afmetingen voor dakkapellen. Volgens de BOUWVERORDENING 2012 (2012) en Afwijkingenbeleid voor planologische activiteiten (2011) gelden regels voor dakvensters en dakopbouwen, zoals een maximale breedte van 1,75 meter en hoogte van 1,5 meter voor afwijkingen. In buurten als Planetenbuurt en Noordoevers moet getoetst worden aan de Beeldkwaliteitsnotitie (2023-2025). Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
De bronnen geven geen specifieke vergunningsvrije criteria voor dakkapellen in Zwijndrecht. Volgens het Afwijkingenbeleid voor planologische activiteiten (2011) valt een dakkapel onder gevallen waarin een omgevingsvergunning mogelijk is conform Bijlage II, artikel 4 van het Besluit omgevingsrecht, mits het een ondergeschikte uitbreiding betreft. Nationale regels uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) vormen de baseline, maar gemeenten kunnen strengere eisen stellen. Voor planologische strijdige activiteiten geldt dat bouwen aan de achterkant meer ruimte biedt dan aan de voorkant. Als de dakkapel niet voldoet aan het bestemmingsplan, is een vergunning vereist. Raadpleeg de gemeentewebsite voor actuele informatie, aangezien documenten uit 2011-2012 niet de Omgevingswet volledig weerspiegelen (Bron: Afwijkingenbeleid 2011).
Specifieke afmetingen voor dakkapellen ontbreken in de bronnen. Voor dakvensters geldt in de BOUWVERORDENING 2012 een maximale breedte van 1,75 meter, hoogte van 1,5 meter, onderlinge afstand van 3 meter en afstand tot erfscheiding van 1,5 meter bij afwijkingen van hoogte. Dakopbouwen, waaronder dakkapellen kunnen vallen, zijn beperkt tot plat dak of zadelkap, met ruimte tussen beëindiging dakopbouw en dakvlak om het silhouet te behouden. In de Planetenbuurt moeten ontwerpen aansluiten bij de Beeldkwaliteitsnotitie (vastgesteld 27 september 2023), met aandacht voor architectuur, materialisering en groene structuur (Bron: Beleidsregel Beeldkwaliteitsnotitie Planetenbuurt 2024). Voor Noordoevers geldt het Beeldkwaliteitsplan (2025). Het college kan afwijken indien gelijkwaardige beeldkwaliteit wordt gerealiseerd.
Bij omgevingsvergunningaanvragen toetst Zwijndrecht aan welstand, met advies van de welstandscommissie. In de Planetenbuurt en Noordoevers zijn specifieke beleidsregels leidend, gericht op samenhangend straatbeeld, duurzaamheid en sociale veiligheid. Blinde gevels zijn onwenselijk en duurzame elementen moeten esthetisch worden ingepast. Geen vermelding van algemeen beschermd stadsgezicht voor dakkapellen, maar in monumentale situaties terughoudendheid (Bron: Beleidsregel Beeldkwaliteitsnotitie Planetenbuurt 2024, Beleidsregel Beeldkwaliteitsplan Noordoevers 2025).
Specifieke legestarieven voor dakkapellen staan niet in de beschikbare bronnen. Kosten zijn vastgelegd in de gemeentelijke legesverordening, maar geen bedragen of jaartallen vermeld. Voor planologische afwijkingen komen aanvullende leges bovenop bouwleges. Neem contact op met de gemeente Zwijndrecht voor actuele tarieven (Bronnen: Geen specifieke vermelding).
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De welstandscommissie adviseert over beeldkwaliteit. Procedureduur is standaard 8 weken. Bij strijd met bestemmingsplan wordt getoetst aan afwijkingenbeleid. Verwijs naar recente aanvragen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Toetsing aan bestemmingsplan en bouwverordening(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Situplan
Welstandsadvies, specifiek in Planetenbuurt en Noordoevers(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitsnotitie conformiteit
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Gebruik de vergunningcheck om te zien of aanvraag nodig is.
1 dagVoeg plattegronden, doorsneden en elevaties toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Zwijndrecht over aan een specialist.
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
1.75m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Zwijndrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.