Gemeente Zwijndrecht
Bijgebouw in Zwijndrecht
Voor woningen in Zwijndrecht gelden onder meer de bestemmingsplannen Noord en Kort Ambacht. Welk plan voor uw bouwplek geldt, hangt af van de locatie.
Kort antwoord
In Walburg mag een vrijstaand bijgebouw hoogstens 3 meter hoog zijn. Buiten het bouwvlak geldt voor alle bijbehorende bouwwerken per hoofdgebouw samen maximaal 50 m² bij een zij- en achtererf kleiner dan 500 m², of maximaal 70 m² bij een erf van 500 m² of groter; het erf mag voor maximaal 50% worden bebouwd.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Walburg en Noord: oppervlakte en hoogte van bijgebouwen
In de plannen Walburg en Noord mogen bijbehorende bouwwerken binnen en buiten het bouwvlak staan. Buiten het bouwvlak geldt per hoofdgebouw een gezamenlijke grens: maximaal 50 m² bij een zij- en achtererf kleiner dan 500 m², en maximaal 70 m² bij een erf van 500 m² of groter. Het zij- en achtererf mag daarbij niet voor meer dan 50% worden bebouwd. In beide plannen mag een vrijstaand bijgebouw of een vrijstaande overkapping maximaal 3 meter hoog zijn.
Noord: afstanden en zijgevelregels
In het plan Noord mag per gevel maximaal één aangebouwd bijgebouw staan. Een aangebouwd bijgebouw of een overkapping aan een zijgevel mag maximaal 3 meter breed zijn, behalve op plekken met de aanduiding voor een tweede garage. De afstand van zo’n bouwwerk tot de voor- en achtergevel moet minimaal 2 meter zijn. Een bijgebouw of overkapping moet minimaal 1 meter van de zijdelingse perceelsgrens aan openbaar toegankelijk gebied blijven. Een vrijstaand bijgebouw of een vrijstaande overkapping moet minimaal 1 meter van het hoofdgebouw en aangebouwde bouwwerken blijven.
Alles op een rij
Bijgebouw in Zwijndrecht in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aangebouwd bijgebouwPlan Noord | Maximaal één per gevel |
| Noord: zijgevelbreedtePlan Noord | Maximaal 3 meter, met uitzondering |
| Kort Ambacht: aanbouwPlan Kort Ambacht | Maximaal 3 meter diep |
| Noord: bestaande bouwwerkenPlan Noord | Plek en afmetingen blijven gelijk |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Zwijndrecht.
Kort Ambacht en Noord: regels voor erf en bestaande bouwwerken
In het plan Kort Ambacht geldt buiten het bouwvlak per hoofdgebouw een gezamenlijke grens voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen: maximaal 50 m² bij zij- en achtererven samen van maximaal 500 m², en maximaal 100 m² bij zij- en achtererven samen groter dan 500 m². Het totale zij- en achtererf mag maximaal 50% worden bebouwd. Aan- en uitbouwen mogen maximaal 3 meter diep zijn, gemeten vanaf de oorspronkelijke achter- of zijgevel van de woning. In het plan Noord mogen bestaande bijbehorende bouwwerken op plekken met de aanduiding ‘bijgebouwen’ blijven staan, maar hun plek en afmetingen mogen niet veranderen of groter worden.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Controleer of uw bouwplek onder bestemmingsplan Walburg, Noord of Kort Ambacht valt. De regels verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Walburg (NL.IMRO.0642.bp03walburg-3001, vastgesteld 2017-10-24, 4618 woningen in het plangebied), Artikel 17 Wonen, lid 17.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
- Bestemmingsplan Noord (NL.IMRO.0642.bp02noord-3001, vastgesteld 2017-09-12, 3764 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
- Bestemmingsplan Kort Ambacht (NL.IMRO.0642.bp07kortambacht-3001, vastgesteld 2012-06-26, 3719 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Noord (NL.IMRO.0642.bp02noord-3001, vastgesteld 2017-09-12, 3764 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2.4 Uitzondering bijbehorende bouwwerken
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op