Gemeente Waddinxveen
Aanbouw of uitbouw in Waddinxveen
Voor woningen in de plangebieden van Bebouwde Kom 2015, Van station tot hefbrug en Zuidplas Noord gelden de regels van het betreffende bestemmingsplan. De Legesverordening 2026 geldt voor aanvragen in Waddinxveen.
Kort antwoord
In het plan Bebouwde Kom 2015 mogen aanbouwen buiten het bouwvlak samen met andere bijbehorende bouwwerken maximaal 50% van de grond beslaan, tot 50 m². Bij percelen groter dan 500 m² komt daar 10% van het deel boven 500 m² bij, tot maximaal 120 m². Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om te zien of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Bebouwde Kom 2015: oppervlakte en maten voor aanbouwen
In het plan Bebouwde Kom 2015 mogen bijbehorende bouwwerken binnen en buiten het bouwvlak staan, maar in beginsel minimaal 1 meter achter de voorgevellijn. Buiten het bouwvlak mag maximaal 50% van de grond worden bebouwd, met een maximum van 50 m². Is het bouwperceel groter dan 500 m², dan mag die 50 m² worden verhoogd met 10% van het deel boven 500 m², tot maximaal 120 m². Vóór de voorgevellijn zijn bestaande bouwwerken toegestaan. Nieuwe bouwwerken mogen daar alleen als aan- of uitbouw staan. Die mag maximaal de helft van de betreffende gevelbreedte beslaan, met een goothoogte van maximaal 3 meter, een bouwhoogte van maximaal 5 meter en een diepte van maximaal 1,50 meter.
Van station tot hefbrug en Zuidplas Noord: maatvoering
In de plannen Van station tot hefbrug en Zuidplas Noord geldt buiten het bouwvlak dezelfde getrapte bebouwingsgrens: maximaal 50% van de grond, met een maximum van 50 m². Bij bouwpercelen groter dan 500 m² mag 50 m² worden vermeerderd met 10% van het deel boven 500 m², tot maximaal 120 m². In het plan Van station tot hefbrug mag een aan- of uitbouw maximaal zo hoog zijn als de eerste volledige bouwlaag van het huis, plus 0,25 meter, met een maximum van 4 meter. In Zuidplas Noord geldt diezelfde hoogteformule als maximale goothoogte voor uit- en aanbouwen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Waddinxveen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Breedte vóór de voorgevelPlan Bebouwde Kom 2015 | Maximaal 50% van de gevelbreedte |
| Diepte vóór de voorgevelPlan Bebouwde Kom 2015 | Maximaal 1,50 meter |
| Technische bouwactiviteitWaddinxveen | 0,62% bouwkosten, minimaal € 57 |
| OmgevingsplanactiviteitWaddinxveen | 2,51% bouwkosten, minimaal € 231 |
| RijksmonumentenWaddinxveen | 6 in Waddinxveen |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Waddinxveen.
Leges in Waddinxveen: twee mogelijke tarieven
De Legesverordening 2026 noemt voor een aanvraag voor een technische bouwactiviteit een tarief van 0,62% van de bouwkosten, met een minimum van € 57. Voor een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit het bouwen, in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, noemt de verordening 2,51% van de bouwkosten, met een minimum van € 231. Beide tarieven gelden bij bouwkosten tot € 1.000.000.
Rijksmonumenten in Waddinxveen en vergunningvrij bouwen
Waddinxveen heeft 6 rijksmonumenten en geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling niet geldt voor een aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Bekijk in Regels op de kaart in het Omgevingsloket of Bebouwde Kom 2015, Van station tot hefbrug of Zuidplas Noord geldt voor uw adres in Waddinxveen. Daar kunt u ook de actuele regels voor uw perceel bekijken.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Bebouwde Kom 2015 (NL.IMRO.0627.bpbebouwdekom2015-0402, vastgesteld 2015-12-16, 10070 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Van station tot hefbrug (NL.IMRO.0627.bpstationhefbrug-0401, vastgesteld 2013-01-30, 719 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Zuidplas Noord (NL.IMRO.0627.bpzuidplasnoord-0401, vastgesteld 2013-06-26, 371 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op