Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Waddinxveen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Waddinxveen geldt de nationale BBL als baseline voor vergunningsvrij bouwen. Specifieke lokale regels voor uitbouw zoals max diepte of oppervlakte zijn niet beschikbaar in de documenten. Een achtererf moet min. 5 meter diep zijn bij woningen (Bouwverordening 2007). Welstandstoets via Adviescom...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Waddinxveen regels voor uitbouw aan woningen via de Bouwverordening 2007 en Omgevingswet. Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen onder strikte voorwaarden, zoals max. diepte en hoogte. De gemeente stelt aanvullende eisen aan erfen en rooilijnen. Specifieke max. oppervlakte of diepte voor uitbouw ontbreekt in bronnen; raadpleeg de gemeente. Leges zijn geregeld in de Verordening 2026 (Bron: meerdere documenten).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist als de uitbouw niet voldoet aan de vergunningsvrije gevallen uit bijlage II BBL, zoals art. 2.3 voor uitbouwen. Lokaal moet een erf bij woningen min. 5 meter diep zijn achter de achtergevelrooilijn (Bouwverordening 2007). Overschrijding van rooilijnen of welstandseisen vereist vergunning. Erfafscheidingen hoger dan toegelaten in BBL art. 2.12 vereisen vergunning, afwijking mogelijk (Bouwverordening).
Vergunningsvrij onder BBL als uitbouw voldoet aan nationale eisen, bijv. max. 4m diep achtererf, niet hoger dan 5m binnen 4m van hoofdgebouw (Omgevingsplan). Geen lokale aanvullende vrijstellingen gevonden. Controleer welstand via Welstandsnota 2015.
Uitbouw toetsen aan Welstandsnota 2015 en advies Adviescommissie omgevingskwaliteit (Verordening 2024). Gegevens als gevels, materialen en kleuren vereist (Omgevingsplan). Commissie adviseert college over omgevingskwaliteit.
Achtererf min. 5m diep over volle breedte achtergevel (Bouwverordening 2007). Zijdelingse ruimte min. 1m tot 2.2m hoogte. Geen overschrijding achtergevelrooilijn, tenzij afwijking voor bijgebouwen.
Voor bouwactiviteit: 0,62% bouwkosten tot €1M (min. €57), oplopend tot 0,39% >€20M (Legesverordening 2026). Bouwkosten via Casadata normen of raming.
Situatietekening met afmetingen en perceelsgrenzen(verplicht)
Documenten: Tekeningen gevels, Materialenopgave
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig
Documenten: NEN 5725 vooronderzoek
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer BBL vrij en lokale regels. Verzamel tekeningen.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl.
8 wekenAdvies commissie omgevingskwaliteit.
2 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Waddinxveen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Tarieven 2026 (Legesverordening)
min. €57, 0,62% tot €1M
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
€57
Alles wat u moet weten over uitbouw in Waddinxveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.