Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Waddinxveen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Waddinxveen is geen huisvestingsvergunning voor splitsing vereist. De Huisvestingsverordening 2023 bevat geen bepalingen voor splitsing van gebouwen in appartementsrechten. Splitsing kan onder omgevingsvergunning vallen indien bouwwerkzaamheden nodig zijn (Bron: Huisvestingsverordening Waddinx...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert Waddinxveen regels voor wijzigingen in de woonruimtevoorraad. Volgens de Huisvestingsverordening gemeente Waddinxveen 2023 heeft de gemeente niet gekozen voor een vergunningplicht voor splitsing. Splitsingsvergunning Waddinxveen is derhalve niet verplicht onder de huisvestingswetgeving. Wel kunnen bouwkundige aanpassingen een omgevingsvergunning vereisen volgens de BBL en Omgevingswet. Vergelijk vergunningsdiensten in Waddinxveen op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening gemeente Waddinxveen 2023 (publicatiedatum 2024-01-05) heeft Waddinxveen niet gekozen om splitsing vergunningplichtig te maken. Hoofdstuk 6 over wijzigingen in de woonruimtevoorraad, inclusief splitsen van een gebouw in appartementsrechten, is gereserveerd en niet van toepassing. Er geldt geen huisvestingsvergunning voor splitsing. Volgens de BBL geldt een omgevingsvergunning indien de splitsing een bouwactiviteit of gebruikswijziging betreft die niet vergunningsvrij is. Neem contact op met de gemeente voor gevallen met bouwwijzigingen.
Er zijn geen specifieke lokale voorwaarden voor splitsingsvergunningen in de verstrekte bronnen. De Nota verevening sociale woningbouw (2025-11-11) stelt dat de regeling niet van toepassing is op splitsing van woningen, maar dit betreft nieuwbouwverevening. Nationale eisen uit de BBL gelden als baseline voor eventuele omgevingsvergunning, zoals brandveiligheid en constructie bij verbouw. Uitzonderingen voor mantelzorgwoningen worden genoemd, maar niet voor reguliere splitsing.
Geen specifieke leges voor splitsingsvergunning in de Legesverordening 2026. Bij een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten gelden staffeltarieven op basis van bouwkosten, bijvoorbeeld voor bouwactiviteiten 2,51% van bouwkosten met minimum €231 (paragraaf 2.6, Legesverordening 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Raadpleeg de gemeente voor exacte kosten.
Indien een omgevingsvergunning nodig is, vraag deze aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Er is geen specifiek stappenplan voor splitsing in de bronnen, aangezien geen huisvestingsvergunningplicht geldt.
Geen huisvestingsvergunning vereist
Eventueel bodemonderzoek bij bouw (Beleidsregel voorafgaand bodemonderzoek)
Documenten: Vooronderzoek NEN 5725
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Beoordeel of splitsing bouwwerkzaamheden vereist.
ZelfstudieIndienen indien nodig.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Waddinxveen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel op bouwkosten)
(Bron: Legesverordening 2026)
2,51% bouwkosten, min. €231 (2026)
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over splitsing in Waddinxveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.