Laden...
Laden...
Persoonsgebonden omgevingsvergunning vereist voor kamerbewoning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Waddinxveen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Waddinxveen is een persoonsgebonden omgevingsvergunning nodig voor kamerverhuur, omdat dit vaak afwijkt van het bestemmingsplan. De vergunning geldt alleen voor de eigenaar en voorziet in lokale behoefte aan eenpersoonshuishoudens, arbeidsmigranten, statushouders of jongeren. Maximaal 3 person...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, vereist de gemeente Waddinxveen een persoonsgebonden omgevingsvergunning voor kamerverhuur Waddinxveen. Deze vergunning is nodig omdat kamerverhuur vaak in strijd is met bestemmingsplannen die enkel één huishouden toestaan. Volgens de Beleidsregel inzake Persoonsgebonden omgevingsvergunning voor kamerbewoning (2018) moet de kamerverhuur voorzien in een lokale behoefte en geen zelfstandige woonruimten creëren. Vergelijk vergunningsdiensten in Waddinxveen op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige kamers, omdat dit afwijkt van het bestemmingsplan (artikel 2.1 Wabo). De Huisvestingsverordening Waddinxveen 2023 bevat geen specifieke regels voor wijzigingen in de woonruimtevoorraad zoals kamerverhuur of omzetting; hoofdstuk 6 is gereserveerd (Bron: Huisvestingsverordening 2023). Volgens de BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw met kamergewijze verhuur, zoals brandveiligheid (artikel 3.114). De gemeente Waddinxveen hanteert strengere lokale criteria via de Beleidsregel kamerbewoning.
Bij de beoordeling controleert de gemeente of de kamerverhuur voorziet in lokale behoefte voor eenpersoonshuishoudens, arbeidsmigranten, statushouders of jongeren/studenten. Er ontstaat geen zelfstandige woonruimte; keuken en sanitair worden gedeeld. Binnen de bebouwde kom maximaal drie personen, buiten maximaal zes; een onzelfstandige woonruimte maximaal door één bewoner. Parkeren op eigen terrein of conform parkeerbeleid. Geen onevenredige nadelen voor leefbaarheid. Voldoen aan Bouwbesluit, brandveiligheid, milieuregels en lokale verordeningen. Bewoning alleen in hoofgebouw, niet in bijgebouwen of op bedrijventerreinen (Bron: Beleidsregel 2018).
Specifieke leges voor kamerverhuur staan niet in de Legesverordening 2026. Voor omgevingsvergunningen geldt een staffel op bouwkosten: bij €0-€1.000.000 0,62% met minimum €57 (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026). Voor buitenplanse activiteiten €1.588. Raadpleeg de gemeente voor exacte berekening.
Overtreding van vergunningsregels kan leiden tot intrekking en bestuurlijke boetes conform Huisvestingsverordening 2023 (artikel 45, max vijfde categorie Wetboek Strafrecht).
Aantonen lokale behoefte (eenpersoonshuishoudens, arbeidsmigranten, statushouders, jongeren)(verplicht)
Documenten: Bewijs lokale behoefte
Gedeelde voorzieningen, geen zelfstandige ruimten(verplicht)
Documenten: Plattegrond met indeling
Max 3 personen binnen bebouwde kom, max 1 per kamer(verplicht)
Voldoen aan Bouwbesluit, brandveiligheid, parkeren(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen, Parkeerplan
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Beoordeel of uw situatie voldoet aan Beleidsregel 2018.
ZelfVia Omgevingsloket.nl met benodigde bescheiden.
8 wekenVergunning is persoonsgebonden; overdracht vereist nieuwe toets.
Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Waddinxveen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning (staffel bouwkosten 0-1M)
Bron: Legesverordening 2026
0,62% bouwkosten, min €57 (2026)
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Waddinxveen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.