Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Vlaardingen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Niet elke uitbouw vereist een vergunning. Volgens de Welstandsnota Vlaardingen 2012 moeten uitbreidingen zoals aanbouwen ondergeschikt zijn aan de hoofdmassa als ze zichtbaar zijn vanuit openbare ruimte (Bron: Welstandsnota 2012). Leges vanaf €108,20 (2026). Raadpleeg de gemeente voor actuele det...
Laatste update: 27-1-2026
Een uitbouw in Vlaardingen vereist vaak een omgevingsvergunning, afhankelijk van afmetingen en locatie. De Welstandsnota Vlaardingen 2012 hanteert criteria zoals ondergeschikte massa voor aanbouwen zichtbaar vanuit de openbare ruimte. Nationale BBL-regels vormen de baseline, maar de gemeente stelt aanvullende eisen via welstand. Leges zijn geregeld in de Verordening 2026 met staffeltarieven op basis van bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Vlaardingen op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening 2007 (publicatie 2010) is een omgevingsvergunning vereist bij overschrijding van de achtergevelrooilijn, tenzij uitzonderingen gelden zoals aan- of uitbouwen onder Bijlage II Besluit omgevingsrecht. De Omgevingsplan gemeente Vlaardingen vermeldt regels voor bijbehorende bouwwerken, zoals max hoogte 5 m binnen 4 m van hoofdgebouw. Uitbouwen die nationale BBL-vrijstellingen overschrijden, vereisen vergunning. Bij twijfel raadpleeg de gemeente, want specifieke lokale limieten voor diepte of oppervlakte zijn niet in de bronnen gedetailleerd (Bron: Bouwverordening 2007, Omgevingsplan).
De Welstandsnota Vlaardingen 2012 (publicatie 22-11-2012) toetst uitbreidingen aan ligging, massa, architectonische uitwerking en materiaal. Uitbouwen moeten als ondergeschikt element worden vormgegeven of in de hoofdmassa worden opgenomen als zichtbaar vanuit openbare ruimte. Bouwmassa evenwichtig afstemmen op rij of cluster, materialen degelijk en terughoudend zoals baksteen. In veel gebieden geldt behoud van straatbeeld met herhaling rooilijnen en gevelindeling (Bron: Welstandsnota 2012).
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBL) bedragen volgens Verordening 2026: bij bouwkosten < €100.000: 0,86% met minimum €108,20; €100.000-€2.000.000: €108,20 + 0,77%; hoger staffel tot €7.073,65 + percentage. Tarieven gelden voor 2026 (Bron: Verordening leges 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. Voeg tekeningen, bouwkostenraming en welstandsinformatie toe. Toetsing aan Omgevingsplan en Welstandsnota. Standaardtermijn 8 weken.
Toetsing aan welstandscriteria: ondergeschikt ontwerp, passende materialen(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Materiaalopgave
Bouwkostenraming voor leges(verplicht)
Documenten: Raming bouwkosten exclusief BTW
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Verzamel tekeningen en raming. Dien in via Omgevingsloket.
1 weekGemeente toetst aan Welstandsnota en Omgevingsplan.
4-6 wekenVergunning of weigering, leges innen.
2 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Vlaardingen over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €100.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,86% met minimum
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Vlaardingen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.