Gemeente Vlaardingen
Aanbouw of uitbouw in Vlaardingen
Voor woningen in Westwijk gelden de bouwregels van bestemmingsplan Westwijk. De Welstandsnota Vlaardingen geeft criteria voor de beoordeling van het uiterlijk van aanbouwen.
Kort antwoord
In bestemmingsplan Westwijk mogen aanbouwen en bijgebouwen samen maximaal de helft van het achter- en zijerf beslaan, met een bovengrens van 50 m².
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Westwijk: bijbehorende bouwwerken samen tot 50 m²
In bestemmingsplan Westwijk mag het gezamenlijke oppervlak van de bijbehorende bouwwerken niet groter zijn dan 50% van het achter- en zijerf én niet groter dan 50 m². Voor een aangebouwd, niet functioneel ondergeschikt bouwwerk geldt bovendien een afstandsgrens: de buitenste gevel mag hoogstens 3 meter van de gevel van het oorspronkelijke huis staan. Staat een bijbehorend bouwwerk op minder dan 3 meter van het oorspronkelijke huis, dan geldt een bouwhoogte van hoogstens 4 meter en bovendien de genoemde grens ten opzichte van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag.
Vlaardingen: welstand en beschermd stadsgezicht
Volgens de Welstandsnota Vlaardingen wordt een aanbouw aan de achterkant niet preventief getoetst aan redelijke eisen van welstand. Voor overige aanbouwen geldt als uitgangspunt dat ze gelijk zijn aan een standaardplan. Is er geen standaardplan, dan gelden de criteria voor aanbouwen. Als het plan daar niet aan voldoet of twijfel bestaat over de toepasbaarheid, worden ook gebiedscriteria en eventuele andere criteria gebruikt. Vlaardingen heeft een rijksbeschermd stadsgezicht met de naam Vlaardingen en 56 rijksmonumenten. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Vlaardingen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Westwijk, erfoppervlakPlan Westwijk | Aanbouwen en bijgebouwen samen: hoogstens 50% van achter- en zijerf. |
| Westwijk, gezamenlijke oppervlaktePlan Westwijk | Aanbouwen en bijgebouwen samen: maximaal 50 m². |
| Westwijk, afstandPlan Westwijk | Niet-ondergeschikt aangebouwd bouwwerk: hoogstens 3 m van de huisgevel. |
| Welstand achteraanbouwVlaardingen | Geen preventieve welstandstoets. |
| Beschermd stadsgezichtVlaardingen | Vlaardingen is rijksbeschermd stadsgezicht. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Vlaardingen.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Vlaardingen
Een aanbouw aan de achterkant wordt in Vlaardingen niet preventief getoetst aan redelijke eisen van welstand.
Overige aanbouwen voldoen aan redelijke eisen van welstand als ze gelijk zijn aan een standaardplan; als dat niet zo is of de toepasbaarheid twijfelachtig is, worden ook gebiedscriteria en eventuele andere criteria gebruikt.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Controleer of uw woning onder bestemmingsplan Westwijk valt. Voor de beoordeling van het uiterlijk geldt de Welstandsnota Vlaardingen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Westwijk (NL.IMRO.0622.0253bpWest2014-0030, vastgesteld 2021-05-20, 6636 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen - 1, lid 20.2 Bouwregels
- Welstandsnota Vlaardingen, artikel 119
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op