Laden...
Laden...
Regels voor kadastraal splitsen volgens Huisvestingswet artikel 22
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Vlaardingen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een kadastrale splitsingsvergunning is verplicht voor het splitsen van een gebouw in appartementsrechten met woonruimte (art. 22 Huisvestingswet). Dit geldt voor gebouwen met WOZ-waarde tot €330.000, woonruimten <50 m² of in schaarstegebieden zoals Centrum en Holy (Bron: Verordening beheer woonru...
Laatste update: 27-1-2026
In Vlaardingen is een splitsingsvergunning vereist bij kadastraal splitsen van gebouwen in appartementsrechten met woonfunctie. De Verordening beheer woonruimtevoorraad gemeente Vlaardingen 2025 legt strikte voorwaarden op, strenger dan nationale BBL-eisen, met focus op schaarste in specifieke wijken. Niet elke splitsing is toegestaan; vergunningen worden getoetst aan WOZ-waarde, oppervlakte en leefbaarheid. Vergelijk vergunningsdiensten in Vlaardingen via ons platform.
Volgens de Verordening beheer woonruimtevoorraad gemeente Vlaardingen 2025 (art. 3) geldt het verbod op kadastraal splitsen voor gebouwen met WOZ-waarde tot €330.000, gebouwen met woonruimten van <50 m² gebruiksoppervlakte, of als splitsing <50 m² oplevert. Ook bij non-conformiteit BBL met herstelsanctie. In schaarstegebieden (Bijlage 1: Centrum, Westwijk, Vettenoordse polder, Oostwijk, Vlaardinger Ambacht, Holy Zuid/Noord) gelden strengere regels voor oppervlaktes <100 m² zonder WOZ of <50 m² (art. 2). Nationale BBL vormt baseline, maar gemeente stelt strengere eisen.
Vergunning wordt geweigerd als niet door eigenaar aangevraagd, voor eengezinswoningen of 100-150 m² gebruiksoppervlakte, realiseert <50 m², strijdig met omgevingsplan, geen energielabel A-D, of nadelig voor woonvoorraad/leefbaarheid (art. 25). Uitzondering voor <50 m² mogelijk bij positieve bijdrage aan wijk en noodzaak voor gebouwbehoud. Te realiseren woonruimte moet voldoen aan BBL. Aanvraag toetsen aan art. 21/22 Huisvestingswet.
Aanvraag door eigenaar via formulier burgemeester en wethouders. Verplicht: plattegronden bestaande/nieuwe situatie, bouwkundige staat door deskundige, splitsingstekening art. 109 BW, oppervlakte-opgave per appartementsrecht (art. 24). Beslistermijn niet gespecificeerd; raadpleeg gemeente Vlaardingen.
Eigenaar van onroerende zaak(verplicht)
Documenten: Aanvraagformulier, Plattegrondtekening bestaande en nieuwe situatie, Bouwku ndige staat van onderhoud, Splitsingstekening art. 109 BW, Gebruiksoppervlakte per appartementsrecht
Energielabel A, B, C of D(verplicht)
Documenten: Bewijs energielabel
Geen strijd met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplantoetsing
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Via gemeenteformulier met plattegronden en bouwkundige staat.
Indienen bij B&WBeoordeling WOZ, oppervlakte, label, leefbaarheid.
Ca. 8 wekenVerlening of weigering; leges €440 (2026).
Binnen wettelijke termijnLaat de aanvraag voor uw splitsing in Vlaardingen over aan een specialist.
Verlening kadastrale splitsingsvergunning (art. 22 Huisvestingswet)
(Bron: Legesverordening 2026)
€440
Wijziging vergunning
(Bron: Legesverordening 2026)
€220
Kadastrale splitsingsvergunning art. 22
€440
Min. oppervlakte
50m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Vlaardingen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.