Gemeente Teylingen
Aanbouw of uitbouw in Teylingen
Voor woningen in Voorhout-Oost gelden de regels van het bestemmingsplan Voorhout-Oost. Voor het uiterlijk van aanbouwen gelden daarnaast de Welstandsnota Teylingen en voor bouwactiviteiten de Legesverordening Teylingen 2026.
Kort antwoord
In Voorhout-Oost is voor woningen met de bestemming Wonen - 1 de gezamenlijke diepte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen en overkappingen vanaf de achtergevel maximaal 4 meter.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Voorhout-Oost: aanbouw maximaal 4 meter diep
In het bestemmingsplan Voorhout-Oost gelden deze maten voor woningen met de bestemming Wonen - 1. Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen mogen maximaal de helft van het zij- en achtererf beslaan, tot een maximum van 100 m². Aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen en overkappingen samen mogen aan de zijgevel maximaal 60% van de breedte van het huis zijn, met een maximum van 5 meter. De gezamenlijke diepte vanaf de achtergevel is maximaal 4 meter. De goothoogte van een aanbouw mag niet boven de eerste bouwlaag van het huis plus 0,30 meter uitkomen. De bouwhoogte van aanbouwen en uitbouwen is maximaal 4,5 meter, behalve waar het plan op de kaart een andere maximale bouwhoogte aangeeft. Tot de perceelsgrens geldt een afstand van 0 meter of ten minste 1 meter.
Teylingen toetst het uiterlijk van aanbouwen
Voor een aanbouw die niet vergunningvrij is, geldt in Teylingen een welstandstoets. Het bestemmingsplan regelt eerst de rooilijnen en maximale afmetingen. Daarna toetst de gemeente aan de objectcriteria. Volgens de Welstandsnota Teylingen voldoet een aanbouw aan de welstandseisen als die gelijk is aan een standaardplan. In gebieden met het minimale welstandsniveau gelden ook criteria voor vorm en uitstraling: de aanbouw is ondergeschikt aan het huis, heeft één bouwlaag en een rechthoekige plattegrond. De materialen en kleuren sluiten aan bij het huis, of de aanbouw is uitgevoerd als serre.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Teylingen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Erfbebouwing samenPlan Voorhout-Oost | Maximaal 50% van zij- en achtererf, tot 100 m² |
| Goothoogte aanbouwPlan Voorhout-Oost | Eerste bouwlaag plus maximaal 0,30 meter |
| Uiterlijk aanbouwTeylingen | Ondergeschikt aan het hoofdgebouw |
| Bouwactiviteit onder € 10.000Teylingen | 1,30%, minimaal € 106,30 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Teylingen.
Teylingen heft leges voor bouwactiviteiten
De legesverordening van Teylingen 2026 noemt tarieven voor een bouwactiviteit en voor een bouwactiviteit als omgevingsplanactiviteit. Voor een bouwactiviteit rekent de gemeente bij bouwkosten onder € 10.000 1,30% met een minimum van € 106,30. Bij € 10.000 tot € 25.000 geldt 1,30% met minimaal € 122,60, bij € 25.000 tot € 50.000 1,30% met minimaal € 306,60 en bij € 50.000 tot € 100.000 1,20% met minimaal € 613,20. Voor een bouwactiviteit als omgevingsplanactiviteit gelden achtereenvolgens tarieven van 3,04% met minima van € 148, € 287 en € 718 voor die eerste drie kostenklassen, en 2,81% met minimaal € 1.436 voor kosten van € 50.000 tot € 100.000.
Warmond is een rijksbeschermd dorpsgezicht
Teylingen heeft 104 rijksmonumenten en Warmond is een rijksbeschermd dorpsgezicht. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Voorhout-Oost en de regels van Teylingen
Controleer in Regels op de kaart welk bestemmingsplan voor uw adres geldt. Voor woningen in Voorhout-Oost zijn de planregels van Voorhout-Oost relevant; de Welstandsnota Teylingen en de Legesverordening Teylingen 2026 gelden voor de genoemde onderwerpen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Voorhout-Oost (NL.IMRO.1525.BP2011VHT09001-0402, vastgesteld 2014-12-18, 3326 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen - 1, lid 15.2.2 Erfbebouwing
- Welstandsnota Teylingen loketcriteria en richtlijnen 2013
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Teylingen 2026
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op