Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Teylingen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Teylingen is een bijgebouw in de achtertuin bij woningen vaak vergunningsvrij binnen de beleidsregels voor kleine afwijkingen, zoals max 50% van zij- en achtererf. In voortuin of zijtuin altijd vergunningplichtig. Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl. (Bron: Beleidsnota kleine afwi...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, heeft Teylingen regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Volgens de Beleidsnota kleine afwijkingen van het bestemmingsplan 2017 is erfbebouwing in de achtertuin bij woningen veelal vergunningsvrij. De Welstandsnota Teylingen 2013 stelt criteria voor vormgeving en plaatsing. Nationale regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving vormen de baseline, maar Teylingen hanteert aanvullende eisen zoals max 50% oppervlakte van het zij- en achtererf (Bron: Beleidsnota 2017). Vergelijk vergunningsdiensten in Teylingen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Erfbebouwing in de achtertuin bij woningen is veelal vergunningsvrij volgens de Beleidsnota bij kleine afwijkingen van het bestemmingsplan gemeente Teylingen 2017. Dit geldt niet voor voortuinen of zijtuinen inclusief verlengde in achtertuin gericht op openbaar toegankelijk gebied, waar altijd een vergunning nodig is. De gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen op Wonen bedraagt ten hoogste 50 procent van het zij- en achtererf binnen de bestemming Wonen. Afstand tot bouwperceelsgrenzen bedraagt 0 meter of ten minste 1 meter. Aan- en uitbouwen binnen zone van ten hoogste 4 meter vanaf achtergevel en 70 procent breedte hoofdgebouw vanaf zijgevel. Voor overkappingen op Tuin-(ovk): goothoogte max 2,2 meter aan openbare zijde, bouwhoogte max 3 meter, breedte min 2 meter, oppervlakte max 50 procent tot 20 m2 (Bron: Beleidsnota 2017). Volgens de Bouwverordening Teylingen 2018 valt een schuur of garage niet onder bouwwerken voor voortdurend verblijf van mensen.
Bijgebouwen moeten voldoen aan welstandscriteria uit de Welstandsnota Teylingen loketcriteria en richtlijnen 2013. Vormgeven in één bouwlaag met rechthoekige plattegrond. Materialen en kleuren gelijk aan hoofdgebouw of traditioneel zoals hout en baksteen. Plaatsing achter voorgevellijn, bij voorkeur uit het zicht. Per erf één of twee bijgebouwen, bescheiden vormgeving. Overkapping vrijstaand en minimaal aan twee zijden open, plat afdekken of eenvoudige kap. In beschermd gezicht achter hoofdgebouw. Voor bollenschuren bijzondere criteria zoals rooilijnen parallel aan sloten, eenvoudige hoofdvorm, traditionele materialen (Bron: Welstandsnota 2013). Nationale eisen uit BBL gelden als minimum, Teylingen stelt strengere lokale eisen.
Indien niet vergunningsvrij, vraag een omgevingsvergunning aan via Omgevingsloket.nl. Het bevoegd gezag is burgemeester en wethouders. Toetsing aan omgevingsplan, welstand en bouwvoorschriften. Bodemonderzoek vereist bij bepaalde bouwwerken volgens Bouwverordening Teylingen 2018, met NEN 5740 en indien asbestverdacht NEN 5707 (Bron: Bouwverordening 2018).
Tekeningen en situering(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Bodemonderzoek indien van toepassing
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek NEN 5740
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Beoordeel of binnen Beleidsnota 2017-criteria past.
Zelf checkVia Omgevingsloket.nl met tekeningen.
8 wekenAutomatisch ter advisering aan commissie.
Inclusief procedureLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Teylingen over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwen (bouwactiviteit)
(Bron: Verordening leges Teylingen 2026)
Staffel op bouwkosten, bijv. < €10.000: 1,30% min €106,30; €10.000-€25.000: 1,30% min €122,60 (Tarieven 2026)
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Voor bijbehorende bouwwerken (Bron: Legesverordening 2026)
€580,10
Welstandsadvies
(Bron: Legesverordening 2026)
< €50.000 bouwkosten: €100; €50.000-€2M: 0,20%
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€580.1
Max. hoogte
4.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Teylingen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.