Gemeente Teylingen
Bijgebouw in Teylingen
Voor woningen in Voorhout gelden Bestemmingsplan Voorhout-Oost en Bestemmingsplan Dorp Voorhout. Bestemmingsplan Sassenheim Oost en de legesverordening Teylingen 2026 gelden voor woningen en aanvragen binnen hun toepassingsgebied.
Kort antwoord
In Voorhout-Oost geldt voor aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een maximum van 50% van het zij- en achtererf, tot 100 m². Een vrijstaand bijgebouw moet minstens 1 meter van het hoofdgebouw staan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Voorhout: maximaal 100 m² erfbebouwing samen
In Bestemmingsplan Voorhout-Oost en Bestemmingsplan Dorp Voorhout mag de gezamenlijke oppervlakte van aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen maximaal 50% van het zij- en achtererf binnen de bestemming Wonen - 1 zijn, tot maximaal 100 m². Voor een vrijstaand bijgebouw geldt in beide plannen dat het ten minste 1 meter van het hoofdgebouw en van de genoemde erfbebouwing staat. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 4,5 meter. Valt het bijgebouw op of binnen 2 meter van de perceelgrens en treedt daardoor volgens de planregel een nadelige verandering in de bezonningssituatie op, dan geldt een maximale bouwhoogte van 3 meter.
Sassenheim Oost: 100 m², met een aangeduide uitzondering
In Bestemmingsplan Sassenheim Oost geldt voor aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een grens van 50% van het zij- en achtererf binnen Wonen - 1, met een maximum van 100 m². Alleen op een plek met de aanduiding ‘extra oppervlakte erfbebouwing’ mag die gezamenlijke grens worden overschreden, met de aangegeven maat. Een vrijstaand bijgebouw staat minstens 1 meter van het hoofdgebouw en van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 4,5 meter. Bij een nadelige verandering in de bezonningssituatie geldt binnen 2 meter van de perceelgrens een maximale bouwhoogte van 3 meter.
Alles op een rij
Bijgebouw in Teylingen in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Erfbebouwing Voorhout-OostPlan Voorhout-Oost | Samen maximaal 50%, tot 100 m² |
| Vrijstaand bijgebouw Dorp VoorhoutPlan Dorp Voorhout | Bouwhoogte maximaal 4,5 meter |
| Extra erfbebouwing Sassenheim OostPlan Sassenheim Oost | Alleen met de aangegeven aanduiding |
| Bouwactiviteit, kosten onder € 10.000Teylingen | 1,30%, minimaal € 106,30 |
| Omgevingsplanactiviteit, kosten onder € 10.000Teylingen | 3,04%, minimaal € 148 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Teylingen.
Warmond, leges en de behandeling van uw aanvraag
Warmond is een rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor bouwen uitgesloten op een locatie met die aanduiding. Teylingen brengt voor een bouwactiviteit 1,30% van de bouwkosten in rekening bij kosten tot € 50.000 en 1,20% bij kosten vanaf € 50.000 tot € 100.000. De minimumtarieven lopen per bouwkostenschijf op van € 106,30 tot € 613,20. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit gelden andere tarieven: 3,04% tot € 50.000 en 2,81% vanaf € 50.000 tot € 100.000. De minimumtarieven lopen daar op van € 148 tot € 1.436. Landelijk beslist het bevoegd gezag binnen acht weken, of binnen twaalf weken als instemming nodig is. Die termijn kan één keer met maximaal zes weken worden verlengd.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Teylingen?
Controleer of uw woning valt onder Voorhout-Oost, Dorp Voorhout of Sassenheim Oost. Voor de beschermde status van Warmond geldt het rijksregister.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Voorhout-Oost (NL.IMRO.1525.BP2011VHT09001-0402, vastgesteld 2014-12-18, 3326 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen - 1, lid 15.2.2 Erfbebouwing
- Bestemmingsplan Dorp Voorhout (NL.IMRO.1525.BP2008VHT08001-0501, vastgesteld 2012-12-27, 2274 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen - 1, lid 15.2.2 Erfbebouwing
- Bestemmingsplan Sassenheim Oost (NL.IMRO.1525.BP2015SAS05009-0401, vastgesteld 2017-06-29, 2173 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen - 1, lid 18.2.2 Erfbebouwing
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Teylingen 2026
- Omgevingswet, art. 16.64
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op