Beschermd stadsgezicht in Teylingen
Regels voor bouwen en verbouwen in beschermde gebieden
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 106,30
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 106,30
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht als het belang van monumentenzorg zich verzet. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Teylingen is terughoudend bij verlening (Bron: Erfgoedverordening Teylingen 2018).
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, heeft Teylingen een vergunningstelsel voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht ingevoerd. Volgens de Erfgoedverordening Teylingen 2018 kan de gemeenteraad stads- en dorpsgezichten aanwijzen als beschermd. De gemeente hanteert een terughoudend beleid en prioriteert behoud van cultuurhistorisch karakter (Bron: Welstandsnota Teylingen 2013). Vergelijk vergunningsdiensten in Teylingen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud zonder wijziging exterieur — Vrijgesteld voor monumenten; analoog voor beschermd gezicht
Wanneer is een vergunning nodig in Teylingen?
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen van een bouwwerk in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht (artikel 2.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht). De vergunning kan geweigerd worden als het belang van monumentenzorg zich verzet. Voor bouwen en verbouwen geldt terughoudend beleid met nadruk op behoud historisch karakter, inpassing in omgeving en welstandscriteria (Bron: Erfgoedverordening Teylingen 2018; Welstandsnota Teylingen 2013). Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld.
Lokale eisen en voorwaarden
Teylingen stelt strengere eisen in beschermde gezichten: wijzigingen moeten historisch wenselijke eigenschappen versterken, terughoudend inpassen met aandacht voor materiaal, kleur en plaatsing. Ingrijpende wijzigingen zijn uitzondering en vereisen grote terughoudendheid. Welstandscommissie adviseert over inpassing (Bron: Welstandsnota Teylingen 2013). Volgens BBL geldt baseline, maar gemeente hanteert aanvullende welstand en erfgoedregels.
Aanvraagprocedure
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beoordelen met advies van commissie omgevingskwaliteit. Vergunning kan ingetrokken bij onjuiste gegevens of veranderde omstandigheden (Bron: Erfgoedverordening Teylingen 2018).
Benodigde documenten
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen; standaard omgevingsvergunningstukken plus welstandsplan en erfgoedrapportage indien relevant. Raadpleeg gemeente voor actuele lijst.
Kosten en leges
Leges voor sloop in beschermd stadsgezicht: €695,60 (tarieven 2026). Voor bouwen: staffel op bouwkosten, bv. 1,30% bij <€10.000 (min €106,30) tot 1,60% bij >€2.000.000 (min €37.840). Welstandsadvies: €100 bij <€50.000 bouwkosten (Bron: Verordening leges Teylingen 2026).
Doorlooptijd
Standaard 8 weken; geen specifieke afwijking in bronnen.
Voorwaarden & vereisten
Plan past in historisch beeld en versterkt cultuurhistorische waarden(verplicht)
Documenten: Welstandsplan, Erfgoedadvies
Terughoudende inpassing met passend materiaal en kleur(verplicht)
Documenten: Tekeningen exterieur
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer beschermde status
Raadpleeg gemeentelijk erfgoedregister
Dien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met plannen
8 wekenBeoordeling en besluit
Advies commissie; mogelijk intrekking bij onjuistheden
Tip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Teylingen over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Teylingen 2026)
€ 695,60
Bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Minima per staffel; tarieven 2026
1,30% tot 3,04% van bouwkosten
Sloop in beschermd stadsgezicht
€ 695,60
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Teylingen
Controleer gemeentelijk erfgoedregister of raadpleeg gemeente Teylingen.
Vanaf €695,60 voor sloop; staffel voor bouwen (tarieven 2026).
Ja, indien geen wijziging exterieur of beeld (Erfgoedverordening 2018).
Standaard 8 weken; raadpleeg gemeente voor actueel.
Ja, als monumentenzorgbelang prevaleert (Erfgoedverordening 2018).
Bronnen
- Erfgoedverordening Teylingen 2018
- Welstandsnota Teylingen loketcriteria en richtlijnen 2013
- Beleidsnota bij kleine afwijkingen van het bestemmingsplan gemeente Teylingen
- Verordening uitvoering en handhaving omgevingsrecht Teylingen
- Verordening kwaliteit vergunningverlening, toezicht en handhaving omgevingsrecht Teylingen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Teylingen 2026
- Subsidieverordening gemeentelijke monumenten Teylingen
- Beleidskader Gemeentelijke Monumenten 2013
Samenvatting
Andere vergunningen in Teylingen
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Teylingen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.