Laden...
Laden...
Regels voor bouwen en verbouwen in beschermde gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Teylingen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht als het belang van monumentenzorg zich verzet. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Teylingen is terughoudend bij verlening (Bron: Erfgoedverordening Teylingen 2018).
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, heeft Teylingen een vergunningstelsel voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht ingevoerd. Volgens de Erfgoedverordening Teylingen 2018 kan de gemeenteraad stads- en dorpsgezichten aanwijzen als beschermd. De gemeente hanteert een terughoudend beleid en prioriteert behoud van cultuurhistorisch karakter (Bron: Welstandsnota Teylingen 2013). Vergelijk vergunningsdiensten in Teylingen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor het slopen van een bouwwerk in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht (artikel 2.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht). De vergunning kan geweigerd worden als het belang van monumentenzorg zich verzet. Voor bouwen en verbouwen geldt terughoudend beleid met nadruk op behoud historisch karakter, inpassing in omgeving en welstandscriteria (Bron: Erfgoedverordening Teylingen 2018; Welstandsnota Teylingen 2013). Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld.
Teylingen stelt strengere eisen in beschermde gezichten: wijzigingen moeten historisch wenselijke eigenschappen versterken, terughoudend inpassen met aandacht voor materiaal, kleur en plaatsing. Ingrijpende wijzigingen zijn uitzondering en vereisen grote terughoudendheid. Welstandscommissie adviseert over inpassing (Bron: Welstandsnota Teylingen 2013). Volgens BBL geldt baseline, maar gemeente hanteert aanvullende welstand en erfgoedregels.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beoordelen met advies van commissie omgevingskwaliteit. Vergunning kan ingetrokken bij onjuiste gegevens of veranderde omstandigheden (Bron: Erfgoedverordening Teylingen 2018).
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen; standaard omgevingsvergunningstukken plus welstandsplan en erfgoedrapportage indien relevant. Raadpleeg gemeente voor actuele lijst.
Leges voor sloop in beschermd stadsgezicht: €695,60 (tarieven 2026). Voor bouwen: staffel op bouwkosten, bv. 1,30% bij <€10.000 (min €106,30) tot 1,60% bij >€2.000.000 (min €37.840). Welstandsadvies: €100 bij <€50.000 bouwkosten (Bron: Verordening leges Teylingen 2026).
Standaard 8 weken; geen specifieke afwijking in bronnen.
Plan past in historisch beeld en versterkt cultuurhistorische waarden(verplicht)
Documenten: Welstandsplan, Erfgoedadvies
Terughoudende inpassing met passend materiaal en kleur(verplicht)
Documenten: Tekeningen exterieur
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Raadpleeg gemeentelijk erfgoedregister
Via Omgevingsloket.nl met plannen
8 wekenAdvies commissie; mogelijk intrekking bij onjuistheden
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Teylingen over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Teylingen 2026)
€695.6
Bouwactiviteit (staffel bouwkosten)
Minima per staffel; tarieven 2026
1,30% tot 3,04% van bouwkosten
Sloop in beschermd stadsgezicht
€695.6
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Teylingen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.