Laden...
Laden...
Voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Teylingen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Dien een omgevingsvergunningaanvraag in via Omgevingsloket.nl. Specifiek beleid ontbreekt; per geval beoordeeld (Bron: Beleidsnota kleine afwijkingen 2017). Leges € 4.506 (2026).
Laatste update: 27-1-2026
In Teylingen is een buitenplanse afwijking vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning wanneer dit strijdig is met het omgevingsplan. De Beleidsnota bij kleine afwijkingen van het bestemmingsplan (2017) is niet van toepassing op functiewijzigingen zoals bedoeld in artikel 4 lid 9 Bor; deze worden per aanvraag stedenbouwkundig en planologisch beoordeeld. Volgens de Verordening leges Teylingen 2026 bedraagt het tarief voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit € 4.506. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. Vergelijk vergunningsdiensten in Teylingen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning voor het afwijken van het omgevingsplan is verplicht als de functietransformatie strijdig is met het geldende plan. De Beleidsnota kleine afwijkingen (2017) geldt niet voor functiewijzigingen ex artikel 4 lid 9 Bor; per geval afweging (Bron: Beleidsnota 2017). Nationale baseline via Omgevingswet; gemeente kan strengere eisen stellen. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor functietransformatie.
Geen specifiek beleid voor kantoren, winkels of bedrijven naar woning gevonden. Beleidsnota kleine afwijkingen past niet; aparte stedenbouwkundige afweging per aanvraag. Hardheidsclausule via artikel 4.84 Awb mogelijk bij WMO-aanpassing of onredelijke situaties, mits aangetoond geen onaanvaardbare hinder (Bron: Beleidsnota 2017). Provinciale of nationale regels als baseline.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg motivatie, tekeningen en planologische onderbouwing toe. Gemeente toetst per geval. Standaard beslistermijn 8 weken (Omgevingswet).
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: € 4.506 (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026). Kleine buitenplanse: € 580,10. Verhoogd met 5% bij aanvraag na aanvang activiteit. Afhankelijk van classificatie.
Planologische onderbouwing waarom transformatie past(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Motivatiebrief, Omgevingsplan toetsing
Geen onaanvaardbare hinder voor omgeving aantonen(verplicht)
Documenten: Verkeers- en parkeermotivering
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel strijdigheid met geldend plan via ruimtelijkeplannen.nl.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.
8 wekenGemeente beslist; bezwaar mogelijk.
6 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Teylingen over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
(tarieven 2026, Bron: Legesverordening Teylingen 2026)
€ 4.506
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
(mogelijk afhankelijk van schaal, 2026)
€ 580,10
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€4,506
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€580.1
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Teylingen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.