Buitenplanse afwijking in Teylingen

Voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

€ 580,10 - € 4.506,00

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Teylingen.

Snel antwoord

Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Dien een omgevingsvergunningaanvraag in via Omgevingsloket.nl. Specifiek beleid ontbreekt; per geval beoordeeld (Bron: Beleidsnota kleine afwijkingen 2017). Leges € 4.506 (2026).

Controleer omgevingsplan op strijdigheid.
Indienen via Omgevingsloket.nl met motivatie.
Verwachte duur 8 weken.
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 580,10 - € 4.506,00

Laatste update: 27-1-2026

In Teylingen is een buitenplanse afwijking vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning wanneer dit strijdig is met het omgevingsplan. De Beleidsnota bij kleine afwijkingen van het bestemmingsplan (2017) is niet van toepassing op functiewijzigingen zoals bedoeld in artikel 4 lid 9 Bor; deze worden per aanvraag stedenbouwkundig en planologisch beoordeeld. Volgens de Verordening leges Teylingen 2026 bedraagt het tarief voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit € 4.506. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. Vergelijk vergunningsdiensten in Teylingen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Teylingen?

Een omgevingsvergunning voor het afwijken van het omgevingsplan is verplicht als de functietransformatie strijdig is met het geldende plan. De Beleidsnota kleine afwijkingen (2017) geldt niet voor functiewijzigingen ex artikel 4 lid 9 Bor; per geval afweging (Bron: Beleidsnota 2017). Nationale baseline via Omgevingswet; gemeente kan strengere eisen stellen. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor functietransformatie.

Lokale regels en voorwaarden

Geen specifiek beleid voor kantoren, winkels of bedrijven naar woning gevonden. Beleidsnota kleine afwijkingen past niet; aparte stedenbouwkundige afweging per aanvraag. Hardheidsclausule via artikel 4.84 Awb mogelijk bij WMO-aanpassing of onredelijke situaties, mits aangetoond geen onaanvaardbare hinder (Bron: Beleidsnota 2017). Provinciale of nationale regels als baseline.

Aanvraagprocedure

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg motivatie, tekeningen en planologische onderbouwing toe. Gemeente toetst per geval. Standaard beslistermijn 8 weken (Omgevingswet).

Kosten leges Teylingen

Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: € 4.506 (tarieven 2026, Bron: Legesverordening 2026). Kleine buitenplanse: € 580,10. Verhoogd met 5% bij aanvraag na aanvang activiteit. Afhankelijk van classificatie.

Voorwaarden & vereisten

!

Planologische onderbouwing waarom transformatie past(verplicht)

Documenten: Tekeningen, Motivatiebrief, Omgevingsplan toetsing

!

Geen onaanvaardbare hinder voor omgeving aantonen(verplicht)

Documenten: Verkeers- en parkeermotivering

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

1

Controleer omgevingsplan

Beoordeel strijdigheid met geldend plan via ruimtelijkeplannen.nl.

1 week
2

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.

8 weken
3

Besluit en bezwaar

Gemeente beslist; bezwaar mogelijk.

6 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Teylingen over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit

(tarieven 2026, Bron: Legesverordening Teylingen 2026)

€ 4.506

Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit

(mogelijk afhankelijk van schaal, 2026)

€ 580,10

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit

€ 4.506,00

Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit

€ 580,10

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Teylingen

Nee, Beleidsnota kleine afwijkingen geldt niet; per aanvraag afweging (Bron: 2017).

€ 4.506 voor buitenplanse activiteit (2026).

Standaard 8 weken.

Nee, functietransformatie vereist vergunning bij strijdigheid.

Omgevingsloket.nl of gemeente Teylingen.

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 580,10 - € 4.506,00

Andere vergunningen in Teylingen

Beschermd StadsgezichtBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Teylingen

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken