Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Teylingen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is in Teylingen vergunningsvrij als deze voldoet aan de welstandscriteria uit de Welstandsnota 2013, zoals minimaal 0,50 m dakvlak rondom, hoogte max. 1,75 m en regelmatig rangschikken. Anders is een omgevingsvergunning nodig. Teylingen is terughoudend bij verlenen. Raadpleeg de geme...
Laatste update: 27-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, heeft Teylingen een vergunningstelsel voor dakkapel plaatsen ingevoerd. Volgens de Welstandsnota Teylingen loketcriteria en richtlijnen 2013 gelden strenge criteria voor dakkapellen. Nationale regels uit het BBL vormen de baseline, maar Teylingen hanteert aanvullende lokale eisen zoals minimale afstanden en maximale afmetingen. Vergelijk vergunningsdiensten in Teylingen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Beleidsnota bij kleine afwijkingen van het bestemmingsplan gemeente Teylingen 2017 mag een dakkapel de goothoogte doorbreken als deze minimaal 0,5 m onder de noklijn ligt en de onderzijde minimaal 0,5 m boven de goot. Voldoet het aan de welstandscriteria, dan is het vergunningsvrij (Bronnen: Welstandsnota 2013, Beleidsnota 2017). Anders is een omgevingsvergunning vereist. Teylingen is terughoudend bij het verlenen van vergunningen.
Dakkapellen moeten een ondergeschikte toevoeging zijn aan het dakvlak. Bij meerdere dakkapellen streeft de gemeente naar uniforme exemplaren op een horizontale lijn. Criteria voor minimale welstandsniveau: meerdere dakkapellen regelmatig rangschikken, minstens 0,50 m dakvlak rondom, hoogte maximaal 1,75 m, raken gootlijn indien passend. Aanvullend: in beschermd gezicht afstand bovenzijde tot nok groter dan onderzijde tot dakvoet, max. 1 dakkapel per dakvlak voorkant, hoogte max. 1,50 m voorkant, breedte max. 50% dakvlak, in beschermd gezicht gezamenlijk max. 1/3 dakvlak (Bron: Welstandsnota Teylingen 2013).
In beschermd gezicht: afstand bovenzijde dakkapel tot nok groter dan afstand onderzijde tot dakvoet, minstens 1,00 m achter voorgevelrooilijn op zijdakvlak, bescheiden detailleren, plat afdekken of aankappen achterkant, kleuren kozijnen gelijk hoofdgebouw, voorvlak grotendeels glas, hoogte max. 1,50 m voorkant en 1,75 m achterkant, dakkapellen en dakramen gezamenlijk max. 1/3 voordakvlak (Bron: Welstandsnota Teylingen 2013).
Voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit gelden staffeltarieven op basis van bouwkosten (tarieven 2026). Bijv. bouwkosten < €10.000: 1,30% met min. €106,30; €10.000-€25.000: 1,30% min. €122,60. Welstandsadvies: < €50.000 bouwkosten €100; €50.000-€2.000.000: 0,20%. Voor kleine buitenplanse activiteit €580,10 (Bron: Verordening leges Teylingen 2026).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen en bodemonderzoek toe indien nodig (Bouwverordening Teylingen 2018). Beslistermijn 8 weken. Welstandsadvies verplicht indien niet vergunningsvrij.
Voldoen aan welstandscriteria Welstandsnota 2013(verplicht)
Documenten: Tekeningen dakkapel, Situplan
Geen overschrijding bestemmingsplan (Beleidsnota 2017)(verplicht)
Documenten: Bewijs welstandsnota conformiteit
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Toets aan Welstandsnota criteria
Zelf doenVia Omgevingsloket met tekeningen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Teylingen over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €10.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
1,30% van bouwkosten, min. €106,30
Welstandsadvies < €50.000
Extra bij aanvraag (Bron: Legesverordening 2026)
€100
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Welstandsadvies < €50k bouwkosten
€100
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Teylingen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.