Laden...
Laden...
Regels, eisen en welstand voor vergunningsvrij of vergunningplichtig bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Schiedam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Schiedam zijn dakkapellen vaak vergunningplichtig, vooral in beschermde stadsgezichten. Ze moeten voldoen aan welstandscriteria uit de Nota Uiterlijk van Bouwwerken Schiedam 2025, zoals ondergeschikte toevoeging met minimale afstanden van 0,50 m tot dakvlak. Controleer het Omgevingsloket voor ...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Schiedam hanteert specifieke regels voor dakkapel Schiedam om de leefbaarheid en het straatbeeld te waarborgen. Volgens de Nota Uiterlijk van Bouwwerken Schiedam 2025 (publicatiedatum 19 december 2025) moeten dakkapellen een ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak zijn. Prioriteit ligt bij de meest recente welstandscriteria. Nationale eisen uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) vormen de baseline, maar Schiedam stelt strengere lokale voorwaarden, zoals minimale afstanden en afstemming op het hoofdgebouw. Vergelijk vergunningsdiensten in Schiedam via ons platform voor snelle en betaalbare hulp.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Specifieke voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen staan niet expliciet in de bronnen. Dakramen zijn in veel gevallen vergunningsvrij, mits niet zichtbaar vanuit de openbare ruimte en binnen 50 m straal vanaf 1,80 m hoogte. Voor dakkapellen geldt een welstandstoets indien vergunningplichtig volgens het omgevingsplan. Raadpleeg het Omgevingsloket of de gemeente Schiedam voor actuele toetsing. (Bron: Nota Uiterlijk van Bouwwerken Schiedam 2025)
Dakkapellen in Schiedam worden beoordeeld als ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak. Meerdere dakkapellen rangschikken op horizontale lijnen naast elkaar, niet boven elkaar. Minstens 0,50 m dakvlak boven en aan beide zijden. Op voordakvlak of zijdakvlak minstens 1,00 m van voorgevellijn. Vrije plaatsing tussen 0,50 m en 1,00 m onder de dakkapel. Totale breedte maximaal 50% van dakvlak. Bij plaatsing in goot: borstwering minstens 0,80 m, afstand tot scheidingsmuren 0,50 m, hoogte maximaal 1,50 m, plat afdekken of in lijn met kap hoofdgebouw. Gevelgeleding, materialen en kleuren afstemmen op hoofdgebouw. Staand ontwerp (hoger dan breed), boeiboord hoogstens 0,30 m, zijwangen in zink, lood of horizontale delen. In beschermde gezichten zoals Binnenstad en Kethel/Kerbuurt gelden bijzondere criteria. (Bron: Nota Uiterlijk van Bouwwerken Schiedam 2025)
Volgens de BBL gelden algemene eisen voor constructie, brandveiligheid en daglichttoetreding als baseline. Schiedam hanteert aanvullende welstandscriteria die strenger zijn, zoals specifieke afstanden en maximale breedte van 50% dakvlak. Gemeentelijke regels hebben voorrang en mogen niet soepeler zijn.
Specifieke legestarieven voor dakkapellen staan niet vermeld in de beschikbare bronnen. De mandaatbesluiten verwijzen naar de Tarieventabel Legesverordening Schiedam, maar concrete bedragen ontbreken. Neem contact op met de gemeente Schiedam voor tarieven 2025. (Bron: Mandaatbesluit leges Schiedam 2024)
Dakkapel ondergeschikt aan dakvlak met min. 0,50 m afstanden(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Omgevingsplan toetsing
Afstemming op hoofdgebouw in gevel, materialen en kleur(verplicht)
Documenten: Materiaal- en kleurplan
Maximaal 50% breedte van dakvlak(verplicht)
Documenten: Dakvlakmetingen
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket om te checken of vergunning nodig is op basis van BBL en lokaal omgevingsplan.
1 dagVoeg tekeningen en welstandsinformatie toe bij aanvraag via Omgevingsloket.
8 wekenGemeente toetst aan objectcriteria; pas aan indien nodig.
4 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Schiedam over aan een specialist.
Max. hoogte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Schiedam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.