Gemeente Rijswijk
Aanbouw of uitbouw in Rijswijk
Voor woningen in Rijswijk gelden onder meer de bestemmingsplannen Steenvoorde en Sion - 't Haantje. Ook het omgevingsplan van Rijswijk bevat regels voor aanbouwen en uitbouwen.
Kort antwoord
In Steenvoorde mag een aanbouw vanaf de oorspronkelijke achtergevel maximaal 3 meter diep zijn. Voor het bouwen van een aanbouw in het voorerfgebied van Rijswijk is een omgevingsvergunning nodig.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Steenvoorde: aanbouw maximaal 3 meter diep
In het bestemmingsplan Steenvoorde mag een aanbouw alleen op het achtererf staan. De diepte, gemeten vanaf de oorspronkelijke achtergevel, is maximaal 3 meter. De hoogte mag niet boven de hoogte van de eerste bouwlaag uitkomen en is maximaal 4 meter. Aan- en uitbouwen, vrijstaande bijgebouwen en overkappingen samen beslaan per bouwperceel maximaal 40 m² en nooit meer dan 50% van het achtererf.
Sion - 't Haantje: uitbouw maximaal 3 meter diep
In het bestemmingsplan Sion - 't Haantje mogen aan- en uitbouwen aan de achterzijde maximaal 3 meter diep zijn, gemeten vanaf de grens van het bouwvlak of, als die er niet is, vanaf de oorspronkelijke achtergevel. De hoogte is maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,25 meter, met een maximum van 4 meter. Op het zijerf is de breedte maximaal 3 meter. Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen mogen per bouwperceel maximaal 60 m² beslaan. Is het bouwperceel groter dan 1000 m², dan geldt een maximum van 100 m². Daarbij moet 50% van zowel het zijerf als het achtererf onbebouwd blijven.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Rijswijk in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Steenvoorde, dieptePlan Steenvoorde | Maximaal 3 meter vanaf de achtergevel |
| Steenvoorde, aanbouwhoogtePlan Steenvoorde | Eerste bouwlaag, maximaal 4 meter |
| Sion - 't Haantje, zijerfPlan Sion - 't Haantje | Aan- en uitbouw maximaal 3 meter breed |
| Rijswijk, voorerfgebiedRijswijk | Omgevingsvergunning nodig voor bouwen |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Rijswijk.
Rijswijk: vergunning in het voorerfgebied
In het omgevingsplan van Rijswijk is voor een aanbouw in het voorerfgebied een omgevingsvergunning nodig. Voor fietsenbergingen en erkers geldt een uitzondering als aan de bijbehorende voorwaarden wordt voldaan. Voor grotere bouwwerken waarin mensen verblijven kan ook een vergunning nodig zijn vanwege bouwen op een bodemgevoelige locatie. Bij het bouwen van een aanbouw gelden daarnaast de algemene bouwregels en de regels voor bijbehorende bouwwerken uit het omgevingsplan.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op uw adres?
Controleer in Regels op de kaart in het Omgevingsloket of uw woning valt onder Steenvoorde of Sion - 't Haantje. Raadpleeg daar ook het omgevingsplan van Rijswijk voor de regels die op uw locatie gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Steenvoorde (NL.IMRO.0603.bpsteenvoorde-OH01, vastgesteld 2013-01-15, 6457 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen - 1, lid 15.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Sion - 't Haantje (NL.IMRO.0603.bpsionthaantje-VA02, vastgesteld 2013-01-09, 2835 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 Erfbebouwing
- Omgevingsplan gemeente Rijswijk, artikel 5.47
- Omgevingsplan gemeente Rijswijk, Artikel 4.4 Bijbehorend bouwwerk bouwen (geldt in de hele gemeente)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op