Gemeente Rijswijk
Kamerverhuur in Rijswijk
Vergunningplicht, voorwaarden, aanvraag en beslistermijn voor kamerverhuur in Rijswijk, uit de officiële bronnen.
Kort antwoord
Voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte in twee of meer onzelfstandige woonruimten in dezelfde woning heeft u een omgevingsvergunning nodig. Artikel 5:2 geldt niet bij inwoning of hospitaverhuur als u daar hoofdverblijf houdt en maximaal één ander huisvest, of bij woningdelen door maximaal twee personen zonder duurzaam gemeenschappelijk huishouden.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Heeft u een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Zonder vergunning van burgemeester en wethouders mag u een zelfstandige woonruimte niet omzetten in onzelfstandige woonruimte. Dit verbod geldt alleen voor woonruimte en gebieden die de gemeenteraad in de huisvestingsverordening heeft aangewezen.
Waar het staat
De gemeente legt de aangewezen woonruimte, de gebieden en de voorwaarden vast in de huisvestingsverordening.
Weigeringsgronden
Dat legt de gemeenteraad vast in de huisvestingsverordening, samen met de voorwaarden en voorschriften die bij een vergunning horen.
Wilt u weten wat voor uw eigen adres geldt? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat regelt Rijswijk voor kamerverhuur?
Voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte in twee of meer onzelfstandige woonruimten in dezelfde woning heeft u een omgevingsvergunning nodig.
Artikel 5:2 geldt niet bij inwoning of hospitaverhuur als u daar hoofdverblijf houdt en maximaal één ander huisvest, of bij woningdelen door maximaal twee personen zonder duurzaam gemeenschappelijk huishouden.
Uw omzettingsvergunning kan worden geweigerd als bewoners na woningvorming niet beschikken over minimaal 12 m2 gebruiksoppervlakte per persoon.
Uw omzettingsvergunning wordt geweigerd als de aanvraag gaat over een zelfstandige woonruimte met een WOZ-waarde tot €250.000,-.
Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag om een omzettingsvergunning betaalt u € 650,00.
De regels van Rijswijk voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Alles op een rij
Kamerverhuur in Rijswijk in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| VergunningplichtLandelijk | Alleen voor woonruimte en gebieden die de gemeenteraad heeft aangewezen |
| omzetten van een zelfstandige woonruimteRijswijk | heeft u een omgevingsvergunning nodig |
| Artikel 5:2Rijswijk | geldt niet bij inwoning |
| bewoners na woningvormingRijswijk | niet beschikken over minimaal 12 m2 gebruiksoppervlakte per persoon |
| omzettingsvergunningRijswijk | wordt geweigerd |
| aanvraag om een omzettingsvergunningRijswijk | betaalt u € 650,00 |
| HospitaverhuurLandelijk | Uw gemeente kan extra voorwaarden stellen, zoals een vergunning |
| Vijf of meer wooneenhedenLandelijk | Een gebruiksmelding verplicht, ten minste vier weken voor het begin |
| BeslistermijnLandelijk | Binnen acht weken, eenmaal met ten hoogste zes weken verlengen |
| Niet op tijd beslistLandelijk | De gevraagde vergunning van rechtswege verleend |
| BezwaarLandelijk | Binnen zes weken bezwaar maken |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met kamerverhuur in Rijswijk.
Een kamer verhuren in uw eigen woning
Bij hospitaverhuur verhuurt u een kamer in de woning waar u zelf woont. Uw gemeente kan daarvoor extra voorwaarden stellen, zoals een vergunning.
Huurcontract en inschrijving
U en de huurder sluiten een huurcontract en staan allebei op het adres ingeschreven.
Zekerheid over uw eigen adres? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Vijf of meer kamers: de gebruiksmelding
Bij vijf of meer wooneenheden spreekt het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) van een woonfunctie voor kamergewijze verhuur. Daarvoor is een gebruiksmelding verplicht, ten minste vier weken voor het begin van het gebruik.
Kamergewijze verhuur
vijf of meer wooneenheden
Gebruiksmelding
ten minste vier weken voor het begin
Hulp bij de verbouwing en de melding? Vergelijk specialisten
Hoe vraagt u aan en hoe lang duurt het?
U vraagt de omzettingsvergunning aan bij burgemeester en wethouders. Zij beslissen binnen acht weken en mogen die termijn eenmaal met ten hoogste zes weken verlengen.
- 1
Regels opzoeken
Controleer in de huisvestingsverordening of uw woonruimte en gebied zijn aangewezen.
- 2
Aanvraag indienen
Dien uw aanvraag in bij burgemeester en wethouders.
- 3
Beslissing
Beslissen zij niet op tijd, dan is de gevraagde vergunning van rechtswege verleend.
Liever uit handen geven? Vergelijk specialisten
Wat gebeurt er bij verhuur zonder vergunning?
Dat hangt af van de huisvestingsverordening van uw gemeente. De gemeenteraad kan een bestuurlijke boete invoeren voor overtreding van het vergunningverbod.
Bezwaar
Tegen het besluit op uw aanvraag kunt u binnen zes weken bezwaar maken.
Zekerheid over uw eigen adres? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over kamerverhuur in Rijswijk
Nee. De plicht geldt alleen voor de woonruimte en de gebieden die uw gemeente in de huisvestingsverordening aanwijst. Controleer die verordening voordat u gaat verhuren.
Bij vijf of meer wooneenheden spreekt het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) van een woonfunctie voor kamergewijze verhuur. Daarvoor is een gebruiksmelding verplicht, ten minste vier weken voor het begin van het gebruik.
Dan is de gevraagde vergunning van rechtswege verleend. Dit volgt uit artikel 4:20b van de Algemene wet bestuursrecht.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Van regels naar uw eigen adres
Hierboven staat wat landelijk geldt en wat Rijswijk regelt. Voor uw eigen adres zijn er twee wegen: de quickscan of een specialist.
Vergelijk specialistenBronnen
- Huisvestingswet 2014, art. 21
- Huisvestingswet 2014, art. 24
- Huisvestingswet 2014, art. 25
- Algemene wet bestuursrecht, art. 4:20b
- Huisvestingswet 2014, art. 35
- Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I (begrippen)
- IPLO, Gebruiksmelding Bbl
- Besluit bouwwerken leefomgeving, art. 6.7
- Algemene wet bestuursrecht, art. 6:7
- Rijksoverheid, Wat moet ik weten als ik een kamer wil verhuren in het huis waarin ik zelf woon (hospitaverhuur)?
- Omgevingsplan gemeente Rijswijk, art. 5.115
- Huisvestingsverordening Rijswijk 2023, art. 5:7A
- Verordening op de heffing en de invordering van leges gemeente Rijswijk 2026
Bijgewerkt op