Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en wijzigingen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Rijswijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vaak nodig bij verbouwing in Rijswijk als het de constructie, brandveiligheid of welstand raakt (BBL Hoofdstuk 5). Vergunningsvrij bij kleine ingrepen zonder structurele wijzigingen. Raadpleeg de welstandsnota en adviescommissie omgevingskwaliteit (Bron: Omgevingsplan R...
Laatste update: 26-1-2026
Bij verbouwing in Rijswijk gelden de regels van de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving als basis. De gemeente Rijswijk hanteert aanvullende eisen via de welstandsnota en de adviescommissie omgevingskwaliteit. Specifieke criteria voor vergunningvrij verbouwen ontbreken in de beschikbare bronnen; raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. Leges zijn vastgesteld in de Verordening leges 2026 met staffels op bouwkosten. Vergelijk vergunningsdiensten in Rijswijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een vergunning vereist voor bouwactiviteiten die het uiterlijk, de constructie of veiligheid beïnvloeden (BBL art. 5.9 constructieve veiligheid, art. 5.11 brandgevaar). In Rijswijk adviseert de commissie omgevingskwaliteit over welstand (Verordening 2023). Bij monumenten of beschermde stadsgezichten gelden strengere regels (Omgevingsplan Rijswijk). Specifieke lokale drempels niet in bronnen; baseline BBL geldt.
Kleine verbouwingen kunnen vergunningsvrij zijn onder BBL voorwaarden, zoals geen constructieve wijzigingen. Lokale uitzonderingen niet gespecificeerd; welstandsnota geldt nog (Bouwverordening 2022). Raadpleeg gemeente voor bevestiging.
Bij verbouwen geldt NEN 8700 voor constructieve veiligheid (BBL 5.9). Brandveiligheid via BBL 5.11-5.13a. Lokale welstandstoets verplicht (adviescommissie, 2023).
In beschermde gebieden advies van commissie omgevingskwaliteit (Verordening 2023). Geen inpandige wijzigingen zonder toets bij rijksmonumenten (Omgevingsplan).
Leges berekend op bouwkosten (Verordening leges 2026). Voor inpandige verbouwingen basisbedrag per m3 bruto inhoud vanaf €409-516 afhankelijk staffel (tot 25 m3 €516, etc.). Gevelwijzigingen kozijnen €1029 per m2. Staffel omgevingsvergunning: <€200k €132 +1,25%; max €250k. Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening).
Dien aan via Omgevingsloket. Advies welstandscommissie binnen 3-4 weken (Bouwverordening). Standaard 8 weken (BBL).
Bouwkostenraming conform NEN 2699(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bouwkostenraming
Welstandsadvies indien nodig(verplicht)
Documenten: Planfoto's, Omgevingsvisie
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Ramen bouwkosten en check welstand via welstandsnota.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en raming.
-Welstandsadvies en toets BBL.
8 wekenVerlenen of weigeren.
-Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Rijswijk over aan een specialist.
Inpandige verbouwing woning per m3
Staffel: 491 tot 50 m3 (Leges 2026)
€516 (tot 25 m3, 2026)
Gevelwijziging kozijnen per m2
Complete gevel variabel
€1029 (2026)
Omgevingsvergunning bouwen <€200k
€132.25
Inpandige verbouwing per m3
€516
Kozijnen vervangen per m2
€1,029
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Rijswijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.