Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Rijswijk
Regels, kosten en procedure volgens Erfgoedverordening Rijswijk 2024
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 874,25
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 874,25
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is vereist voor slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Voor bouwen en verbouwen geldt dit indien het omgevingsplanactiviteit betreft of rijksmonumentenactiviteit. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies Adviescommissie omgevingskwaliteit verplicht. (Br...
Laatste update: 27-1-2026
In Rijswijk geldt de Erfgoedverordening 2024 voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeenteraad wijst deze aan op voorstel van burgemeester en wethouders, na advies Adviescommissie omgevingskwaliteit (art. 18). Het is verboden zonder omgevingsvergunning bouwwerken te slopen (art. 20). Volgens de Omgevingswet en BBL gelden nationale eisen als baseline, met strengere lokale regels. Vergelijk vergunningsdiensten in Rijswijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 12 bronnen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud — Uitvoering normaal onderhoud zonder wijziging detaillering, materiaal (voor monumenten analoog)
Wanneer is een vergunning nodig in Rijswijk?
Volgens de Erfgoedverordening Rijswijk 2024 is in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht een omgevingsvergunning verplicht voor het slopen van bouwwerken (art. 20). De vergunning kan geweigerd worden als geen nieuw bouwwerk aannemelijk is. Voor bouwen en verbouwen geldt omgevingsvergunningplicht indien het een omgevingsplanactiviteit betreft of het uiterlijk aantast, met advies Adviescommissie omgevingskwaliteit. Nationale eisen uit Omgevingswet en BBL gelden als minimum; Rijswijk hanteert aanvullende bescherming voor gebieden zoals Leeuwendaal en Laan Hofrust (Erfgoednota 2024). Normaal onderhoud is vaak vrijgesteld.
Aanvraagprocedure
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl met gegevens als bedoeld in art. 16.55 Omgevingswet. Burgemeester en wethouders zenden afschrift voor advies naar Adviescommissie omgevingskwaliteit binnen 4 weken (art. 12 Erfgoedverordening). Beslistermijn 8 weken. Bij rijksmonumenten advies aan Minister OCW.
Benodigde documenten
Bouwplantekeningen, beschrijving activiteit, eventueel bouwhistorisch onderzoek. Adviescommissie betrekt monumentenzorgdeskundigen (Verordening adviescommissie 2023).
Kosten leges Rijswijk
Voor sloop in beschermd stadsgezicht €874,25 (Legesverordening 2026). Voor cultureel erfgoedactiviteiten €1.748,55. Rijksmonumenten: €1.631,10, plus €318,90 bij advies art. 4.32 Omgevingsbesluit. Tarieven 2026. Bouwleges op basis bouwkostenstaffel, bv. <€200.000: €132,25 + 1,8% (omgevingsplanactiviteit).
Doorlooptijd
Standaard 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Bij complexe gevallen uitgebreide procedure tot 26 weken.
Voorwaarden & vereisten
Activiteit mag niet strijdig met behoud stadsgezicht(verplicht)
Documenten: Bouwplannen, Beschrijving
Advies Adviescommissie omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Foto's
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer register
Bekijk gemeentelijk erfgoedregister voor aanwijzing stadsgezicht.
1 dagDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met viervoud bescheiden.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Rijswijk over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopactiviteit beschermd stadsgezicht
Tarieven 2026 (Legesverordening)
€874,25
Cultureel erfgoedactiviteit
Tarieven 2026
€1.748,55
Sloop in beschermd stadsgezicht
€ 874,25
Cultureel erfgoedactiviteit
€ 1.748,55
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Rijswijk
Wijk Leeuwendaal, Laan Hofrust als potentieel dorpsgezicht; zie erfgoedregister (Erfgoednota 2024).
Ja, verplicht voor aanwijzing en vergunningen (Verordening adviescommissie 2023).
Vanaf €874,25 voor sloop; afhankelijk activiteit (Leges 2026).
Normaal onderhoud vaak vergunningsvrij; raadpleeg gemeente.
Bronnen
- Erfgoednota Rijswijk 2024 -2032 Gezichten om van te houden
- Erfgoedverordening Rijswijk 2024
- Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Rijswijk
- Omgevingsvisie gemeente Rijswijk
- Verordening Fysieke Leefomgeving gemeente Rijswijk
- Verordening op de heffing en de invordering van leges gemeente Rijswijk 2026
- Verordening houdende voorschriften met betrekking tot de aard van de bebouwing en het gebruik van gronden gelegen in de bebouwde kom der gemeente Rijswijk (ZH) 2011
- Reglement van orde adviescommissie omgevingskwaliteit gemeente Rijswijk
Samenvatting
Andere vergunningen in Rijswijk
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Rijswijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.