Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Rijswijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter van openbaar gebied, niet hoger dan 5 meter en geen dakterras heeft (Bron: Omgevingsplan gemeente Rijswijk). Anders is omgevingsvergunning nodig via Omgevingsloket.nl. Leges afhankelijk van bouwk...
Laatste update: 27-1-2026
In Rijswijk geldt voor een bijgebouw Rijswijk de Omgevingswet met lokale regels uit het Omgevingsplan. Volgens de BBL is een bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij onder nationale voorwaarden, maar Rijswijk hanteert aanvullende eisen zoals ligging in achtererfgebied en maximale hoogte van 5 meter (Bron: Omgevingsplan gemeente Rijswijk). Raadpleeg de gemeente voor actuele info. Vergelijk vergunningsdiensten in Rijswijk op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Rijswijk is een omgevingsvergunning voor bouwen verboden zonder vergunning, behalve bij vergunningsvrije gevallen. Een bijbehorend bouwwerk is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter, in verblijfsgebied bij meer dan een laag alleen op eerste bouwlaag en zonder dakterras of balkon (Bron: Omgevingsplan gemeente Rijswijk). Uitzonderingen gelden niet bij monumenten of beschermde stadsgezichten. Bij afwijking is vergunningplichtig met toetsing aan welstand via de adviescommissie omgevingskwaliteit (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Rijswijk 2023).
Lokale eisen in Rijswijk volgen de nationale BBL baseline, met strengere regels. Het bijgebouw moet functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, oppervlakte beperkt en voldoen aan welstandsnota criteria beoordeeld door de commissie. Afstanden meten loodrecht vanaf afgewerkt terrein, buitenwerks met uitzondering 0,5m uitstekende delen (Bron: Omgevingsplan gemeente Rijswijk). Bodemonderzoek vereist bij bodemgevoelige locaties.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl met situatietekening, bouwkostenopgave, bruto inhoud en ontsluiting. Advies welstandscommissie binnen 4 weken (Bron: Bouwverordening 2022). Beslissing binnen 8 weken, verlengbaar.
Leges berekend op basis van bouwkostenraming per m² of m³, afhankelijk van type zoals berging, garage, tuinhuis (tarieven 2026, Bron: Verordening op de heffing en de invordering van leges gemeente Rijswijk 2026). Voorbeeld: Vrijstaande berging plat dak gemetseld halfsteens muur tot 10m²: €799 per m².
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen, perceelsgrenzen en ontsluiting(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Bouwkostenopgave
Opgave bruto inhoud en gebruik(verplicht)
Documenten: Bruto inhoud m³, Gebruik beschrijving
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: Bodemonderzoek rapport
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check of voldoet aan eisen Omgevingsplan, anders aanvraag voorbereiden
1 weekVoeg benodigde tekeningen en opgaven toe
8 wekenCommissie adviseert binnen 4 weken
4 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Rijswijk over aan een specialist.
Leges berging vrijstaand gemetseld halfsteens plat dak (uitgangspunt 2,9m hoogte)
(Bron: Legesverordening 2026)
per m² tot 10m² (tarief 2026)
Leges garage vrijstaand gemetseld halfsteens plat dak
(Bron: Legesverordening 2026)
per m² (tarief 2026)
Leges tuinhuis plat dak (uitgangspunt 2,5m hoogte)
(Bron: Legesverordening 2026)
per m² tot 11-20m² (tarief 2026)
Berging vrijstaand gemetseld halfsteens plat dak
€799
Garage vrijstaand gemetseld halfsteens plat dak
€761
Tuinhuis plat dak
€575
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Rijswijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.