Gemeente Rijswijk
Bijgebouw in Rijswijk
Voor woningen in Steenvoorde gelden de regels van het bestemmingsplan Steenvoorde. Voor percelen met een bestaande woning in Sion - 't Haantje gelden de regels van dat bestemmingsplan; voor bijgebouwen in het achtererfgebied gelden ook de regels van het omgevingsplan van Rijswijk.
Kort antwoord
In Steenvoorde mag een vrijstaand bijgebouw alleen achter het huis staan en hoogstens 3 meter hoog zijn, tot de hoogte van de eerste bouwlaag. Aan- en uitbouwen, vrijstaande bijgebouwen en overkappingen, inclusief garages, mogen samen per bouwperceel niet meer dan 40 m² en niet meer dan 50% van het achtererf beslaan. In het voorerfgebied is voor een bijgebouw een omgevingsvergunning nodig.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Steenvoorde: bijgebouwen tot 3 meter hoog
In het bestemmingsplan Steenvoorde mogen vrijstaande bijgebouwen alleen op het achtererf staan. Hun bouwhoogte mag niet hoger zijn dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het huis, met een maximum van 3 meter. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, vrijstaande bijgebouwen en overkappingen, inclusief garages, mag per bouwperceel hoogstens 40 m² zijn en blijft ook beperkt tot 50% van het achtererf.
Sion - 't Haantje: bijgebouwen tot 3 meter hoog
In het bestemmingsplan Sion - 't Haantje gelden deze regels voor percelen met een bestaande woning. Bijgebouwen en overkappingen mogen maximaal 3 meter hoog zijn. Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen mogen per bouwperceel hoogstens 60 m² beslaan. Is het bouwperceel groter dan 1000 m², dan is dat gezamenlijke maximum 100 m². Houd daarnaast 50% van zowel het zijerf als het achtererf onbebouwd. Erfbebouwing op een zijerf dat aan openbaar gebied grenst, staat minstens 1 meter van de perceelsgrens. Op een zijerf moet erfbebouwing bovendien achter het verlengde van de voorgevellijn staan: tot en met 2,50 meter breed minstens 1 meter, en bij grotere breedte minstens 1 meter plus het deel boven 2,50 meter.
Alles op een rij
Bijgebouw in Rijswijk in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Erfbebouwing samen, SteenvoordePlan Steenvoorde | Maximaal 40 m² én 50% van achtererf |
| Bijgebouwen, Sion - 't HaantjePlan Sion - 't Haantje | Hoogstens 3 m hoog |
| Bijgebouw in het voorerfgebiedRijswijk | Omgevingsvergunning verplicht |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Rijswijk.
Rijswijk: regels voor achtererf en voorerf
In het omgevingsplan van Rijswijk gelden voor bijgebouwen in het achtererfgebied regels over afstand, hoogte, dakvorm, gebruik en gezamenlijke oppervlakte. Een bijgebouw moet meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied staan. Staat het op hoogstens 4 meter van het oorspronkelijke huis, dan geldt een hoogtegrens van maximaal de hoogte van het huis, 0,3 meter boven de vloer van de eerste verdieping en 5 meter. Staat het verder dan 4 meter en is het hoger dan 3 meter, dan gelden ook voorwaarden voor een schuin dak, de dakvoet en de nokhoogte. Verder dan 4 meter moet het gebruik ondergeschikt zijn aan het huis, behalve bij mantelzorg. De oppervlaktegrens voor alle bijbehorende bouwwerken samen hangt af van de grootte van het bebouwingsgebied: tot en met 100 m² is dat 50%, boven 100 tot en met 300 m² is het 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m², en boven 300 m² is het 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², tot maximaal 150 m². Voor bouwen in het voorerfgebied is een omgevingsvergunning nodig.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
In Steenvoorde en Sion - 't Haantje gelden eigen regels. Ga na welk bestemmingsplan voor uw adres geldt en controleer daarnaast of de regels voor het achtererfgebied uit het omgevingsplan van Rijswijk van toepassing zijn.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Steenvoorde (NL.IMRO.0603.bpsteenvoorde-OH01, vastgesteld 2013-01-15, 6457 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen - 1, lid 15.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Sion - 't Haantje (NL.IMRO.0603.bpsionthaantje-VA02, vastgesteld 2013-01-09, 2835 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 Erfbebouwing
- Omgevingsplan gemeente Rijswijk, artikel 5.50
- Omgevingsplan gemeente Rijswijk, artikel 5.47
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op