Gemeente Noordwijk
Aanbouw of uitbouw in Noordwijk
Voor woningen in Noordwijk gelden de plannen Noordwijk Binnen, Zeewaardig en Victor en Dorp. De regels verschillen per gebied.
Kort antwoord
In Noordwijk Binnen mag een aanbouw aan de achter- of zijgevel maximaal 0,3 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw uitkomen. Dit geldt bij woningen die niet gestapeld zijn. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Noordwijk Binnen: hoogte en gezamenlijke erfgrens
In het bestemmingsplan Noordwijk Binnen mogen aan- en uitbouwen bij woningen die niet gestapeld zijn aan de achter- of zijgevel maximaal 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw uitkomen. Alle bijbehorende bouwwerken samen mogen het achtererfgebied voor hoogstens 50% bebouwen. De gezamenlijke oppervlakte is maximaal 45 m² bij aaneengesloten woningen en 60 m² bij (half)vrijstaande woningen.
Zeewaardig: hoogte, breedte en plaatsing
In het bestemmingsplan Zeewaardig geldt voor aangebouwde bijbehorende bouwwerken, als geen maatvoering is aangegeven, een goot- en/of bouwhoogte van maximaal 0,30 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag. Aan de oorspronkelijke zijgevel mag zo’n bouwwerk maximaal 2,5 meter breed zijn. Alle bijbehorende bouwwerken samen mogen maximaal 50% van het bebouwbare erf beslaan, met een maximum van 45 m² bij aaneengesloten woningen en 60 m² bij halfvrijstaande en vrijstaande woningen. Zeewaardig verlangt bovendien dat bijbehorende bouwwerken minimaal 1 meter achter de voorgevel staan. Voor aangebouwde bijbehorende bouwwerken geldt minimaal 3 meter afstand tot de zijdelingse perceelsgrens.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Noordwijk in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Noordwijk Binnen: hoogtePlan Noordwijk Binnen | Achter- of zijgevel, maximaal 0,3 m boven tweede bouwlaag |
| Noordwijk Binnen: erfPlan Noordwijk Binnen | Alle bijbehorende bouwwerken: maximaal 50%, met woningtype-afhankelijke maxima |
| Zeewaardig: zijgevelPlan Zeewaardig | Aan oorspronkelijke zijgevel maximaal 2,5 m breed |
| Victor en Dorp: dieptePlan Victor en Dorp | Aan- of uitbouw maximaal 2,5 m diep |
| Victor en Dorp: hoogtePlan Victor en Dorp | Goothoogte maximaal 3 m, bouwhoogte 4,5 m |
| Technische bouwactiviteitNoordwijk | Onder € 100.000: 2,27%, minimaal € 109,85 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Noordwijk.
Victor en Dorp: aanbouw tot 2,5 meter diep
In het bestemmingsplan Victor en Dorp mag een aan- of uitbouw maximaal 2,5 meter diep zijn. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 4,5 meter. Aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en vrijstaande bijgebouwen samen mogen hoogstens 50% van het zij- en achtererf beslaan, tot maximaal 60 m². Daarbij moet een aaneengesloten stuk van minimaal 25 m² van het achtererf onbebouwd en onoverdekt blijven.
Noordwijk: leges tot € 100.000 bouwkosten
Voor een aanvraag in Noordwijk met bouwkosten onder € 100.000 bedragen de leges voor een technische bouwactiviteit 2,27% van de bouwkosten, met een minimum van € 109,85. Voor een omgevingsplanactiviteit waarbij sprake is van een bouwactiviteit geldt 3,61% van de bouwkosten, met hetzelfde minimum.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Noordwijk Binnen (NL.IMRO.0575.BPnoordwijkbinnen-VA01, vastgesteld 2013-06-27, 6004 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Zeewaardig (NL.IMRO.0575.BPZeewaardig-VA02, vastgesteld 2014-12-18, 2417 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Victor en Dorp (NL.IMRO.0576.BP201200021-0003, vastgesteld 2013-07-11, 2298 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Verordening op de heffing en invordering van leges Noordwijk 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op