Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Noordwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor vergunningsvrije uitbouw, maximum diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages achtererf zijn niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Toets aan Welstandsnota Noordwijk en BBL. Een omgevingsvergunning is vaak vereist. Raadpleeg de gemeente Noordwijk voor actuele eis...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Noordwijk hanteert specifieke regels voor uitbouw aan woningen om de leefbaarheid en beeldkwaliteit te waarborgen. Volgens de Welstandsnota Noordwijk en het Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest voor dat specifieke gebied, worden aanvragen getoetst aan landelijke BBL-eisen en lokale welstandscriteria. Uitbouw vereist vaak een omgevingsvergunning indien niet vergunningsvrij. Vergelijk vergunningsdiensten in Noordwijk via ons platform voor deskundig advies.
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten die niet binnen de BBL-vrijstellingen vallen, zoals grotere uitbouwen. De gemeente toetst aan het Omgevingsplan Noordwijk, Welstandsnota en BBL. Vergunningsvrije uitbouw is mogelijk onder nationale voorwaarden, maar specifieke lokale limieten zoals maximum diepte of oppervlakte ontbreken in de documenten. In het Bronsgeest-gebied gelden aanvullende beeldkwaliteitseisen, zoals eenduidige materialen en kapvormen voor uitbouwen (Bron: Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest 2025). Raadpleeg altijd de gemeente voor uw perceel.
De Adviescommissie Omgevingskwaliteit Noordwijk adviseert over welstand conform de Welstandsnota. Voor Bronsgeest: uitbouwen moeten modern en passend bij hoofdgebouw, met baksteen, hout(look) en antraciete dakpannen. Technische installaties niet zichtbaar vanaf openbare ruimte. Algemene eisen uit BBL gelden baseline, zoals constructieve veiligheid (art. 4.12-4.14 BBL). Geen specifieke bebouwingspercentages of erfafscheidingsregels gevonden. Erfafscheidingen in Bronsgeest: hagen of klimop (Bron: Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest 2025, Verordening Gemeentelijke adviescommissie 2024).
Leges voor bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBL) zijn gebaseerd op bouwkosten (tarieven 2026): onder €100.000: 2,27% min. €109,85; €100.000-€200.000: 2,05% min. €2.268; €200.000-€1.000.000: 1,81% min. €4.100; boven €1.000.000: 1,59% min. €18.091 max. €453.461. Voor omgevingsplanactiviteit hogere staffel: onder €100.000: 3,61% min. €109,85 etc. Wijziging: 10% van oorspronkelijke leges bij geringe wijziging. (Bron: Legesverordening Noordwijk 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. Toetsing aan BBL, Omgevingsplan en welstand via Adviescommissie. Handhaving bij illegale uitbouw: dwangsom €1.000-€2.000 p.w. afhankelijk van ernst (min. 6 weken). Prioriteit aan veiligheid en leefomgeving (Bron: Uitvoerings- en Handhavingsstrategie 2025-2026).
Toetsing aan Welstandsnota en Omgevingsplan Noordwijk(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Welstandsadvies
Bouwkostenraming voor leges(verplicht)
Documenten: Kostenraming UAV 2012
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg bij ODWH of gemeente voor haalbaarheid
Tarief €150-€500Via Omgevingsloket met tekeningen en raming
8 weken standaardAdviescommissie beoordeelt beeldkwaliteit
Inclusief procedureLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Noordwijk over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €100.000
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,27% van bouwkosten, minimum €109,85
Omgevingsplanactiviteit < €100.000
Tarieven 2026
3,61% van bouwkosten, minimum €109,85
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over uitbouw in Noordwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.