Buitenplanse afwijking in Noordwijk

Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

€ 109,85 - € 721.309,00

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Noordwijk.

Snel antwoord

Specifieke eisen voor deze functietransformatie staan niet in de beschikbare bronnen. Een omgevingsvergunning voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is vereist indien strijdig met omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket. Raadpleeg gemeente Noordwijk voor actuele regels (Bron: Uitvoer...

Controleer omgevingsplan Noordwijk.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl.
Betaal leges op basis van bouwkosten (tarieven 2026).
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 109,85 - € 721.309,00

Laatste update: 27-1-2026

De gemeente Noordwijk hanteert regels voor buitenplanse afwijkingen van het omgevingsplan, waaronder functietransformaties. Specifieke criteria voor transformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning ontbreken in de bronnen. Volgens de Omgevingswet is een vergunning nodig bij strijd met het omgevingsplan. De Legesverordening Noordwijk 2026 regelt tarieven voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Vergelijk vergunningsdiensten in Noordwijk op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Noordwijk?

Een buitenplanse afwijking (BOPA) is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan Noordwijk. Specifieke regels voor kantoor, winkel of bedrijf naar woning staan niet in de bronnen. Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) vereist gebruikswijziging een vergunning indien niet binnenplanse. De gemeente toetst aan Omgevingsplan Noordwijk en BBL (Bron: Uitvoerings- en Handhavingsstrategie bouwtaken 2025-2026). Raadpleeg de gemeente voor bevestiging.

Lokale eisen en voorwaarden Noordwijk

Geen specifieke lokale eisen voor deze transformatie in bronnen. Algemeen geldt toetsing aan welstand via Adviescommissie Omgevingskwaliteit (Bron: Aanwijzing Adviescommissie 2025). Verordening beheer woningvoorraad 2024 beschermt bestaande woonvoorraad tegen onttrekking, maar niet tegen toevoeging. Mogelijk huisvestingsvergunning nodig bij schaarse voorraad (art. 21 Huisvestingswet).

Aanvraagprocedure

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college behandelt binnen 8 weken. Vooroverleg aanbevolen (tarief €150-€500, Legesverordening 2026). Toetsing aan BBL en lokaal plan (Bron: Uitvoeringsstrategie 2025-2026).

Benodigde documenten

Algemene documenten: plattegronden, situatieschets, motivatie. Specifieke lijst niet in bronnen. Voor advies inwinnen bij KvK mogelijk bij bedrijfsmatig gebruik (Verordening woningvoorraad 2024).

Kosten en leges

Leges voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: staffel van bouwkosten, bijv. 3,61% tot 2,53% met min €109,85 en max €721.309 (tarieven 2026, Legesverordening Noordwijk 2026). Voor kleine BOPA 50% korting. Niet-benemde: €109,85. Verhoogd bij modaliteiten.

Doorlooptijd

Standaard 8 weken. Verlengbaar met 6 weken (Omgevingswet).

Voorwaarden & vereisten

Geen strijd met omgevingsplan Noordwijk

Documenten: Omgevingsplan check

!

Toetsing aan BBL en welstand(verplicht)

Documenten: Tekeningen, rapporten

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

1

Vooroverleg

Optioneel via Omgevingsloket, krijg haalbaarheid inschatting.

2-4 weken
2

Aanvraag indienen

Via Omgevingsloket.nl met documenten.

8 weken
3

Besluit en beroep

Besluit college, bezwaar mogelijk.

6 weken bezwaar

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Noordwijk over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Leges buitenplanse opa (staffel bouwkosten)

Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Noordwijk 2026)

2,53% - 3,61% van bouwkosten (min €109,85, max €721.309)

Vooroverleg

Legesverordening 2026

€150 (verken idee)

Niet benoemde BOPA

€ 109,85

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Noordwijk

Ja bij buitenplanse afwijking van omgevingsplan. Specifieke regels niet in bronnen.

Staffel van bouwkosten, min €109,85 (tarieven 2026, Legesverordening).

8 weken standaard.

Geen specifieke in bronnen; raadpleeg gemeente.

Verordening woningvoorraad beschermt bestaande voorraad (2024).

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 109,85 - € 721.309,00

Andere vergunningen in Noordwijk

Beschermd StadsgezichtBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Noordwijk

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken