Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor verbouwing en renovatie
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Noordwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouw die afwijkt van het omgevingsplan, BBL-voorschriften of welstandsnota. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen conform BBL art. 2.4-2.30. Gemeente Noordwijk is terughoudend bij verlenen (Bron: Uitvoerings- en Handhavingsstrategie 2025-2026). Raadpleeg ...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Noordwijk hanteert specifieke regels voor verbouwen om de leefbaarheid en kwaliteit te waarborgen. Volgens de Omgevingswet en BBL geldt een vergunningplicht bij wijzigingen die nationale of lokale eisen overschrijden. Noordwijk prioriteert welstand en is terughoudend bij goedkeuring (Bron: Uitvoerings- en Handhavingsstrategie bouwtaken 2025-2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Noordwijk op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwactiviteiten die niet binnen het omgevingsplan passen of afwijken van BBL-voorschriften (art. 5.1 Omgevingswet). Bij verbouw geldt constructieve veiligheid conform NEN 8700 (BBL art. 5.9, Bron: BBL). Voor monumenten extra tarief €300 (Bron: Legesverordening 2026). Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen mits voldoen aan minimale welstandseisen (Bron: Welstandsnota Noordwijk).
Toetsing aan welstandsnota en Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest (2025). Eisen: eenduidige hoofdvorm, specifieke kapvormen (schildkap, zadeldak), materialen als baksteen, hout(look), donkere kozijnen. PV-panelen geïntegreerd, installaties niet zichtbaar (Bron: Beeldkwaliteitsplan Bronsgeest). Adviescommissie Omgevingskwaliteit beoordeelt (Bron: Verordening adviescommissie 2024).
Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) geldt BBL art. 5.20: warmteweerstand min. 1,4 m²K/W, hernieuwbare energie min. 30 x (Aroof/Ag,tot) kWh/m².jr (NTA 8800). Oplaadpunten bij parkeergelegenheid indien <7% kosten (BBL art. 5.21c).
Dwangsom bij illegale bebouwing: licht €1000 p.w., matig €1500 p.w., ernstig €2000 p.w. max. 10x, min. 6 weken (Bron: Uitvoerings- en Handhavingsstrategie 2025-2026).
Toetsing aan BBL technische eisen (veiligheid, energie)(verplicht)
Documenten: Constructieberekening NEN 8700, Energieprestatieberekening NTA 8800
Welstandstoets Adviescommissie(verplicht)
Documenten: Tekeningen, materiaalplan
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Indienen conceptverzoek €500 (Bron: Leges 2026)
2 wekenIndienen met bescheiden
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Noordwijk over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBL)
Tarieven 2026
2,27% bouwkosten <€100k (min €109,85); 2,05% €100-200k (min €2268); etc. (Bron: Legesverordening 2026)
Monument wijziging
Bron: Legesverordening 2026
€300 slopen/wijzigen
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Monument wijziging
€300
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Noordwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.