Laden...
Laden...
Regels voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Noordwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig als uw activiteit niet voldoet aan het Omgevingsplan Noordwijk, BBL of lokale regels zoals welstand. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan Omgevingsplan, BBL (LTP-methodiek) en welstandsnota via Adviescommissie Omgevingskwaliteit. Leges afhankelijk van bouw...
Laatste update: 27-1-2026
De omgevingsvergunning Noordwijk is vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die afwijken van het Omgevingsplan, Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) of lokale regels. Noordwijk hanteert een terughoudende houding bij verlening om leefbaarheid te waarborgen. Volgens de Omgevingswet geldt een vergunningplicht indien de activiteit niet binnenplanse is of nationale minimumeisen overschrijdt. De gemeente toetst aan het Omgevingsplan, BBL via LTP-methodiek, welstandsnota en advies van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit. Leges zijn geregeld in de Verordening op de heffing en invordering van leges Noordwijk 2026. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning nodig voor activiteiten die niet binnen het Omgevingsplan passen, zoals bouwen buiten planologische grenzen of afwijken van BBL-voorschriften. De gemeente Noordwijk toetst bouwactiviteiten aan het Omgevingsplan, technische eisen uit BBL (veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, toegankelijkheid, duurzaamheid) en welstandsnota. Activiteiten zoals illegale bebouwing, afwijken van vergunning of sloop vereisen vergunning. Vergunningsvrij is mogelijk voor lage-risico bouwwerken onder BBL, maar welstand geldt deels. Noordwijk intreekt vergunningen na 3 jaar zonder aanvang of melding (Bron: Beleidsregel intrekking 2019, U&H Strategie 2025-2026). Raadpleeg Omgevingsloket voor check.
Start met vooroverleg bij Omgevingsdienst West-Holland voor haalbaarheid. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst planologisch (Omgevingsplan), technisch (BBL via LTP en BRIStoets), welstand (Adviescommissie Omgevingskwaliteit) en brandveiligheid (VRHM). Bij meerdere activiteiten som van leges. Na goedkeuring 26 weken voor aanvang melden. Geen aanvang binnen 3 jaar leidt tot intrekking. Noordwijk stimuleert gesprekken met professionals (Bron: U&H Strategie 2025-2026, Verordening adviescommissie 2024).
Voeg toe: tekeningen, constructieberekeningen, asbestinventarisatie (voor sloop voor 1994), veiligheidsplan bij risicoscore 12+ (matrix U&H Strategie), predictierapporten voor trillingen/stof/geluid. Voor monumenten extra toetsing. Bij Wkb (gevolgklasse 1 nieuwbouw) kwaliteitsborger-melding (Bron: U&H Strategie 2025-2026).
Leges volgens Verordening heffing leges Noordwijk 2026, gebaseerd op bouwkosten exclusief BTW. Voor bouwactiviteit BBL: tot €100k 2,27% min €109,85; €100-200k 2,05% min €2.268; etc. max €453.461. Omgevingsplanactiviteit hoger: tot €100k 3,61% min €109,85. Wijziging: 10% vorige leges of €109,85/uur. Verlenging: €219,70. Monument: €300-400. Adviescommissie: variabel op bouwkosten. (Bron: Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken. Verlengd bij complexiteit of advies. (Bronnen geven geen afwijkende termijnen).
Vergunningsvrij bij BBL-vrijstellingen (lage risico's), maar toets aan welstand en excesregeling. Sloopmelding 4 weken vooraf, asbestonderzoek. Geen toezicht op vergunningsvrij, maar reactief bij overtreding. Intrekking bij geen aanvang na 3 jaar of 26 weken geen voortgang (Bron: Beleidsregel intrekking 2019, U&H Strategie 2025-2026).
Voldoen aan Omgevingsplan Noordwijk(verplicht)
Documenten: Plattegronden, situatieschets
Technische toets BBL (veiligheid, gezondheid etc.) via LTP(verplicht)
Documenten: Berekeningen, BRIStoets
Welstandstoets via Adviescommissie(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitplannen indien relevant
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Gesprek met professional voor haalbaarheid
Gesprek op afspraakVia Omgevingsloket.nl met documenten
8 weken standaard26 weken voor start
Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Noordwijk over aan een specialist.
Bouwactiviteit BBL tot €100.000
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,27% bouwkosten, min €109,85
Omgevingsplanactiviteit bouwen tot €100.000
Tarieven 2026
3,61% bouwkosten, min €109,85
Verlenging termijn
Tarieven 2026
€219.7
Bouwactiviteit BBL
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Verlenging termijn
€219.7
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Noordwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.