Gemeente Lansingerland
Aanbouw of uitbouw in Lansingerland
Voor woningen in Berkel I, Westpolder/Bolwerk 2012 en Kom Bleiswijk gelden verschillende planregels. Daarnaast gelden in Lansingerland regels over welstand en, in een deel van de gemeente, vergunningplicht bij een risicovolle LPG-activiteit.
Kort antwoord
Voor een aanbouw aan een huis in Berkel I is de hoogte begrensd op de hoogte van de eerste bouwlaag plus 0,4 meter, met een maximum van 4 meter. De aanbouw moet minstens 1 meter achter de voorgevelrooilijn staan.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Berkel I: aanbouw maximaal 4 meter hoog
In bestemmingsplan Berkel I mag een aangebouwd bouwwerk bij een hoofdgebouw vanaf minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn staan. De hoogte mag niet meer zijn dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het huis, plus 0,4 meter, tot maximaal 4 meter. Voor alle gebouwen en overkappingen samen buiten het bouwvlak geldt een oppervlaktegrens: maximaal 75 m² bij een perceelsgedeelte kleiner dan 300 m², 100 m² bij een perceelsgedeelte van 300 tot 500 m² en 150 m² bij een perceelsgedeelte groter dan 500 m². Ook mag daar maximaal 50% worden bebouwd en moet minimaal 35 m² onbebouwd en onoverdekt blijven.
Westpolder en Kom Bleiswijk: aanbouw tot 3 meter diep
In bestemmingsplan Westpolder/Bolwerk 2012 mag een aanbouw aan de achtergevel maximaal 3 meter diep zijn. De hoogte mag niet meer zijn dan de eerste bouwlaag van het huis, plus 0,3 meter, tot maximaal 4 meter. In bestemmingsplan Kom Bleiswijk geldt voor een achteraanbouw dezelfde maximale diepte van 3 meter, maar de hoogte is maximaal de eerste bouwlaag plus 0,25 meter, tot maximaal 4 meter. In beide plannen geldt voor alle genoemde gebouwen en overkappingen samen buiten het bouwvlak maximaal 75 m² bij minder dan 300 m² perceelsgedeelte, 100 m² bij 300 tot 500 m² en 150 m² bij meer dan 500 m². Het gebied mag voor maximaal 50% worden bebouwd en minimaal 35 m² moet onbebouwd en onoverdekt blijven.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Lansingerland in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouw in Berkel IPlan Berkel I | Eerste bouwlaag plus 0,4 m, maximaal 4 m |
| Achteraanbouw WestpolderPlan Westpolder/Bolwerk 2012 | Maximaal 3 m diep |
| Achteraanbouw Kom BleiswijkPlan Kom Bleiswijk | Eerste bouwlaag plus 0,25 m, maximaal 4 m |
| LPG-activiteit, deel LansingerlandDeel van Lansingerland | Vergunning vereist binnen werkingsgebied |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Lansingerland.
Lansingerland: welstand en vergunningplicht bij LPG
In een deel van Lansingerland is voor bijbehorende bouwwerken in het werkingsgebied van de risicovolle LPG-activiteit een omgevingsvergunning nodig. Ook het uiterlijk van een bestaand bouwwerk en van een te bouwen bouwwerk waarvoor geen omgevingsplanvergunning nodig is, mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. De beoordeling volgt de criteria van de beleidsregels.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in Lansingerland
In Westpolder/Bolwerk 2012 moet een aanbouw aan de zijgevel minimaal 1 meter van de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw blijven.
Ja. Een te bouwen bouwwerk waarvoor geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit nodig is, mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand en wordt beoordeeld aan de hand van de criteria van de beleidsregels.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Controleer in Regels op de kaart of uw woning valt onder Berkel I, Westpolder/Bolwerk 2012 of Kom Bleiswijk. Kijk daar ook of de welstandsregels of de vergunningplicht voor de LPG-activiteit op uw plek gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Berkel I (NL.IMRO.1621.BP0157-VAST, vastgesteld 2016-01-28, 4394 woningen in het plangebied), Artikel 23 Wonen, lid 23.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen
- Bestemmingsplan Westpolder/Bolwerk 2012 (NL.IMRO.1621.BP0104-VAST, vastgesteld 2013-03-28, 3262 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.5 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Kom Bleiswijk (NL.IMRO.1621.BP0107-VAST, vastgesteld 2012-09-06, 3233 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Omgevingsplan gemeente Lansingerland, Artikel 5.190 Aanwijzing vergunningplicht bijbehorende bouwwerken (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Lansingerland, artikel 5.173
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op