Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Lansingerland.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw is vaak vergunningsvrij als deze voldoet aan het Omgevingsplan Lansingerland en BBL-eisen, zoals max. 5 m hoogte binnen 4 m van het hoofdgebouw en max. 50% bebouwingspercentage achtererf tot 100 m². Anders is een omgevingsvergunning nodig. Gemeente is terughoudend. Leges 2026 vanaf €1...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw Lansingerland nodig? Het Omgevingsplan gemeente Lansingerland geeft hierover duidelijkheid. Volgens de BBL geldt landelijk een vergunningsvrije marge voor kleine aanbouwen, maar Lansingerland hanteert aanvullende eisen zoals maximale hoogte en oppervlakte in het achtererfgebied. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Lansingerland op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Lansingerland is een uitbouw als bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij als deze voldoet aan specifieke eisen. Ten eerste mag de uitbouw binnen 4 meter van het oorspronkelijke hoofdgebouw niet hoger zijn dan 5 meter, niet hoger dan 0,3 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag en niet hoger dan het hoofdgebouw. Verder dan 4 meter geldt een schuin dak met dakvoet max. 3 meter en daknok volgens formule: maximale daknokhoogte = (afstand tot perceelsgrens x 0,47) + 3, max. 5 meter. De oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer zijn dan 50 procent bij bebouwingsgebied tot 100 m², oplopend tot max. 150 m². Daarnaast moet de uitbouw functioneel ondergeschikt zijn en meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied staan. De BBL vormt de baseline, Lansingerland stelt strengere eisen. (Bron: Omgevingsplan gemeente Lansingerland). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Voor een vergunningplichtige uitbouw toetst de gemeente aan het Omgevingsplan en welstandsnota 2012. Belangrijke eisen zijn ruimtelijke inpasbaarheid, welstand volgens criteria van de welstandsnota, bodembescherming en afstanden. Bij bodemgevoelige locaties zijn onderzoeken nodig. De aanvraag vereist onder meer situatietekeningen, bouwkostenopgave, geveltekeningen, kleurenfoto's en materiaalspecificaties. Welstand beoordeeld door commissie Dorp Stad en Land. Gemeente Lansingerland is terughoudend, dus voldoe aan alle criteria. Nationale BBL-eisen gelden als minimum, lokaal strenger. (Bron: Omgevingsplan Lansingerland; Welstandsnota 2012).
De kosten voor een omgevingsvergunning uitbouw zijn afhankelijk van bouwkosten volgens Legesverordening 2026. Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit geldt een staffel: bij 0-50.000 euro 2,70 procent met minimum 100 euro; 50.000-200.000 euro 2,50 procent plus 100 euro; 200.000-1.000.000 euro 2,00 procent plus 1.000 euro; vanaf 1.000.000 euro 1,90 procent tot max. 17 miljoen plus 3.500 euro. Bouwkosten berekend via Bouwkostenkompas benchmark laag. Buitenplanse hogere tarieven. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Verordening leges Lansingerland 2026).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg vereiste bescheiden toe zoals situatietekening, bouwkosten en welstandstekeningen. Procedure duurt standaard 8 weken. Welstandstoets via Welstandsnota 2012, beoordeeld door commissie. Beeldkwaliteitsplannen gelden lokaal, zoals Hoeksekade Noord. Volg stappen voor volledige aanvraag. Bekijk recente aanvragen in Lansingerland op ons platform.
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen perceel, bebouwde oppervlakte en situering(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen
Opgave bouwkosten en materialen gevels, kozijnen, dak(verplicht)
Documenten: Bouwkostenopgave, Materiaalspecificatie
Kleurenfoto's bestaande situatie en omgeving(verplicht)
Documenten: Foto's
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Verzamel bescheiden zoals tekeningen en bouwkosten. Controleer vergunningsvrij.
1-2 wekenDien aanvraag in met alle stukken. Betaal leges.
8 weken standaardOntvang besluit. Bezwaar mogelijk binnen 6 weken.
6 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Lansingerland over aan een specialist.
Leges binnenplanse bouwactiviteit 0-50.000 euro bouwkosten
2026 tarief (Bron: Legesverordening 2026)
2,70% met minimum €100
Leges binnenplanse vanaf 1.000.000 euro
2026 tarief
1,90% tot max €17M + €3.500
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit 0-50.000 euro
Op aanvraag
Binnenplanse 50.000-200.000 euro
€100
Binnenplanse vanaf 1.000.000 euro
€3,500
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in Lansingerland
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.